كم يكلف شراء عقار في المعادي؟

يبلغ متوسط سعر العقارات في المعادي نحو EGP 156,378. تتفاوت الأسعار بحسب نوع العقار والكومباوند ومستوى التشطيب والقرب من المرافق. تواصل مع وكيل Regypt للحصول على أحدث الأسعار.

ما أفضل الكومباوندات في المعادي؟

تضم المعادي عددًا من الكومباوندات المسوّرة المرغوبة التي تقدم مرافق متميزة وأمنًا وحياة مجتمعية. تصفح القائمة الكاملة في هذه الصفحة لمقارنة المطورين والأسعار والتوافر.

هل المعادي منطقة جيدة للاستثمار العقاري في مصر؟

تُعدّ المعادي من أسواق العقارات المصرية المتنامية ذات الطلب القوي. تشمل العوامل الرئيسية تطوير البنية التحتية والقرب من مناطق الأعمال وإطلاق الكومباوندات الجديدة.

ما أنواع العقارات المتاحة في المعادي؟

تتوفر في المعادي شقق ودوبليكس وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة. تتوفر وحدات على الخريطة وأخرى جاهزة للسكن عبر نطاقات سعرية متعددة.

شقة في المعادي | شقة للبيع والإيجار في المعادي، القاهرة، مصر

شقق للبيع والإيجار في المعادي

تُعد المعادي واحدة من أعرق وأكثر أحياء القاهرة اخضرارًا، وقد فضّلتها العائلات والأجانب والمهنيون لسنوات طويلة بفضل شوارعها المظللة بالأشجار، وكورنيش النيل، وتركّز المدارس الدولية بها. ويجمع الحي بين الشقق الواسعة والفيلات المستقلة في سرايات المعادي ودجلة، والمباني الحديثة في المعادي الجديدة وعلى امتداد كورنيش المعادي - ما يمنح المشترين والمستأجرين تنوّعًا واسعًا في الأسعار والتصميمات ومستويات التشطيب داخل حيٍّ واحد.

ومع وجود ما يقارب 1000 إعلان شقة نشط عبر هذه المناطق، تقدّم المعادي خيارات للإيجار طويل الأجل وفرصًا لإعادة البيع تناسب المستأجرين لأول مرة، والعائلات، والمستثمرين على حدٍّ سواء.

الشقق حسب المنطقة

المنطقة	عدد الشقق المتاحة
دجلة	٧٣٦
السرايات	٦٤٦
المعادي الجديدة	٢٨
كورنيش المعادي	١٢

الأسعار (ج.م)

المؤشر	القيمة
متوسط سعر العقار (شراء)	٧٬٣٨٠٬٥٥٦ جنيه
العقارات السكنية للبيع — عدد الإعلانات النشطة	١٨
العقارات السكنية للإيجار — متوسط السعر	٦٦٬٠١٠ جنيه / شهريًا
العقارات السكنية للإيجار — عدد الإعلانات النشطة	١٬٤٢٢

7 أمور يجب التحقق منها قبل اختيار شقة في المعادي

1. الشقق في المعادي

تتراوح المعروضات بين الشقق الكلاسيكية في سرايات ودجلة - بغرفها الواسعة وأسقفها العالية وبلكوناتها الكبيرة - والوحدات الحديثة المكوّنة من غرفتين أو ثلاث غرف في المعادي الجديدة. اختر حسب أولويتك: الطابع والمساحة، أم التشطيب العصري والكفاءة.

2. السعر (بالجنيه المصري)

تتباين الأسعار في المعادي تبعًا للمنطقة ومستوى التشطيب والقرب من الكورنيش والمدارس. الأرقام الموجودة في جدول الأسعار بالأعلى مأخوذة مباشرةً من الإعلانات الحالية وتتحدّث تلقائيًا مع نزول وحدات جديدة. يُنصح دائمًا بتأكيد أحدث الأسعار مع أحد وكلاء ريجيبت، إذ تتغيّر الأسعار المطلوبة وفقًا لمستوى التشطيب والموقع الدقيق.

3. نوع العرض

تُعرض شقق المعادي ضمن ثلاثة أنواع: للبيع، وللإيجار (طويل الأجل)، والإيجار قصير الأجل / المفروش - وهو الأكثر شيوعًا في سرايات المعادي للمهنيين المنتقلين للعمل. حدّد اختيارك مبكرًا، فهو يغيّر المستندات والتأمين وشروط العقد المطلوبة.

4. التشطيب

يتراوح التشطيب في المعادي بين الوحدات المفروشة الجاهزة للسكن (شائعة في سرايات)، وكامل التشطيب الحديث، ونصف التشطيب في شقق إعادة البيع التي تتيح مجالًا للتجديد. الوحدات المفروشة أعلى سعرًا لكنها توفّر تكلفة ووقت التجهيز - وهي مجدية للإقامات القصيرة، وأقل جدوى للعقود طويلة المدى.

5. غرف النوم

أكثر التصميمات رواجًا في المعادي هي شقق الغرفتين و، وهي الغالبة على المعروضات الحالية. تناسب وحدات الغرفتين الأزواج والأسر الصغيرة، بينما تمثّل الثلاث غرف المعيار العائلي والأسهل في إعادة التأجير أو البيع.

شقق مميّزة معروضة في المعادي

العقار	السعر (جنيه)	نوع العرض	التشطيب	غرف النوم	الحمّامات	المساحة (م²)
شقة مفروشة جذابة للإيجار في سرايات المعادي.	35,000 / شهر	للإيجار	مفروش	3	2	120m²
راحة عصرية في شقة مفروشة مشرقة بالمعادي السرايات.	50,000 / شهر	للإيجار	—	2	1	140m²
شقة مفروشة مريحة للإيجار في سرايات المعادي.

شقة في المعادي، القاهرة، مصر

شقة في مناطق المعادي

شقة في المعادي، القاهرة، مصر

شقة في مناطق المعادي