شقة في المعادي - واسعة ومشرقة
EGP 107,000
4 غرفة 3 حمام
شقة · للإيجار
الموقع
الإعلانات المميزة
شقة في السرايات
شقة مفروشة في مجمع المعادي سرايات السكني بالقرب من ميدان مصطفى كامل - 21731
EGP 59,000
3 غرفة 2 حمام
شقة · للإيجار
شقة مشرقة في موقع متميز في المعادي سرايات.
EGP 45,000
2 غرفة 2 حمام
شقة · للإيجار
شقة حديثة في حي حيوي فى المعادى - 31609
EGP 40,000
2 غرفة 2 حمام
شقة · للإيجار
شقة رائعة مكونة من غرفتي نوم في قلب منطقة المعادي سرايات | 180 متر مربع. - T3496
EGP 89,000
2 غرفة 2 حمام
شقة · للإيجار
شقة فاخرة للإيجار في معادي سرايات | بمساحة 300 متر مربع - 12216
EGP 149,000
3 غرفة 3 حمام
شقة · للإيجار
أنواع أخرى في السرايات
متوسط الأسعار
للبيع
سكني
9.4M EGP
8 عقار
للإيجار
سكني
85K EGP/شهر
638 عقار
شقة للبيع والإيجار في السرايات
شقة للبيع حسب السعر في السرايات
تصفّح شقة للبيع حسب الميزانية في السرايات
عمليات بحث شائعة في السرايات
تصفّح شقة للبيع والإيجار وحسب التشطيب في السرايات
شقة حسب عدد الغرف في السرايات
شقق للبيع والإيجار في سرايات المعادي
سرايات المعادي هي أرقى بقاع المعادي - حيّ الحدائق الأصلي بشوارعه العريضة المظلّلة بالأشجار وفيلاته المنخفضة الارتفاع وعماراته السكنية الرحبة التي جذبت في البداية الدبلوماسيين والعائلات الأجنبية وكبار المهنيين إلى المنطقة. والعنوان في السرايات يعني الهدوء والخُضرة والعمارة القديمة السخية: غرف واسعة، وأسقف عالية، وشُرَف عميقة، وبيئة هادئة قابلة للسير على الأقدام قريبة من الكورنيش والمدارس الدولية ومقاهي المعادي ونواديها. ويميل معروض الشقق نحو منازل عائلية فسيحة جيدة البناء، كثير منها مفروش بمستوى راقٍ للمهنيين المنتقلين، ما يبقي السرايات الأكثر طلباً وأحد أكثر الأحياء ثباتاً في الأسعار داخل المنطقة.
ومع وجود نحو 651 إعلان شقة نشط، تقدّم السرايات معروضاً عميقاً من المنازل المعروضة للإيجار ومجموعة أصغر تنافسية من فرص إعادة البيع - تناسب العائلات والمهنيين المنتقلين والمستثمرين الذين يريدون أشهر عناوين المعادي.
الأسعار (ج.م)
| المؤشر | القيمة |
|---|---|
| متوسط سعر العقار (شراء) | ٩٬٣٥٦٬٢٥٠ جنيه |
| العقارات السكنية للبيع — عدد الإعلانات النشطة | ٨ |
| العقارات السكنية للإيجار — متوسط السعر | ٨٥٬٣٧٦ جنيه / شهريًا |
| العقارات السكنية للإيجار — عدد الإعلانات النشطة | ٦٣٨ |
7 أمور يجب التحقق منها قبل اختيار شقة في السرايات
1. حقبة المبنى وطابعه
تتميّز السرايات بعمارة حيّ الحدائق الكلاسيكية - عمارات رحبة من سبعينيات وثمانينيات القرن الماضي وفيلات محوّلة بغرف واسعة وأسقف عالية وشُرَف عميقة. وهذا الطابع والمساحة هما بالضبط سبب اختيار الناس للسرايات، لكنهما يعنيان أيضاً أن التشطيب والتمديدات الكهربائية والمصاعد تتفاوت من مبنى لآخر، لذا وازن بين السحر ومدى حداثة تجديد العمارة.
2. السعر (بالجنيه المصري)
تقع أسعار السرايات في الطرف الأعلى من المعادي، بما يعكس العنوان والخُضرة والتخطيطات السخية. الأرقام الموجودة في جدول الأسعار بالأعلى مأخوذة مباشرةً من الإعلانات الحالية وتتحدّث تلقائياً مع نزول وحدات جديدة. تأكّد دائماً من أحدث رقم مع أحد وكلاء ريجيبت، إذ تتغيّر الأسعار المطلوبة تبعاً لمستوى التشطيب والموقع الدقيق.
3. نوع العرض
تُدرج شقق السرايات ضمن ثلاثة عروض: للبيع، وللإيجار (طويل الأمد)، وللإيجار المفروش / قصير الأمد - والأخير شائع هنا بوجهٍ خاص للمهنيين المنتقلين والدبلوماسيين. حدّد اختيارك مبكراً، فهو يغيّر المستندات والعربون وشروط العقد التي ستحتاجها، ولاحظ أن الوحدات المفروشة تؤجَّر بسرعة.
4. التشطيب
يتراوح التشطيب في السرايات بين شقق مفروشة جاهزة للانتقال - وهي كثيرة في هذا الحيّ - ووحدات كاملة التشطيب، وشقق إعادة بيع نصف تشطيب تترك مجالاً للتجديد. الوحدات المفروشة تتطلّب سعراً أعلى لكنها تلغي تكلفة التجهيز ووقته، وهو أمر مجدٍ للإقامات الأقصر والانتقالات؛ أما للإيجار متعدّد السنوات فغالباً ما تقدّم الشقة غير المفروشة جيدة التشطيب قيمة أفضل.
5. غرف النوم
أكثر التصاميم رواجاً في السرايات هي الشقق من إلى أربع غرف نوم. وحدات الغرفتين تناسب الأزواج والعائلات الصغيرة؛ أما وحدات الثلاث والأربع غرف فهي المعيار العائلي في السرايات، إذ تستفيد بالكامل من التخطيطات القديمة الأكبر وتبقى الأسهل في إعادة التأجير أو البيع.
شقق مميّزة معروضة في السرايات
| العقار | السعر (جنيه) | نوع العرض | التشطيب | غرف النوم | الحمّامات | المساحة (م²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| شقة مفروشة جذابة للإيجار في سرايات المعادي. | 35,000 / شهر | للإيجار | مفروش | 3 | 2 | 120m² |
| راحة عصرية في شقة مفروشة مشرقة بالمعادي السرايات. | 50,000 / شهر | للإيجار | — | 2 | 1 | 140m² |
| شقة مفروشة مريحة للإيجار في سرايات المعادي. |
الأسئلة الشائعة
الأسئلة الشائعة
يبلغ متوسط سعر العقارات في السرايات نحو EGP 811,235. تتفاوت الأسعار بحسب نوع العقار والكومباوند ومستوى التشطيب والقرب من المرافق. تواصل مع وكيل Regypt للحصول على أحدث الأسعار.
تضم السرايات عددًا من الكومباوندات المسوّرة المرغوبة التي تقدم مرافق متميزة وأمنًا وحياة مجتمعية. تصفح القائمة الكاملة في هذه الصفحة لمقارنة المطورين والأسعار والتوافر.
تُعدّ السرايات من أسواق العقارات المصرية المتنامية ذات الطلب القوي. تشمل العوامل الرئيسية تطوير البنية التحتية والقرب من مناطق الأعمال وإطلاق الكومباوندات الجديدة.
تتوفر في السرايات شقق ودوبليكس وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة. تتوفر وحدات على الخريطة وأخرى جاهزة للسكن عبر نطاقات سعرية متعددة.
