القطامية هايتس

2.1 أهم الطرق والمحاور القريبة من قطامية هايتس

2.2 المناطق والمعالم القريبة

من أبرز الوجهات التي يمكن مراعاتها عند اختيار عقار في قطامية هايتس:

وتختلف المسافات الفعلية بين الكمبوند وكل وجهة بحسب البوابة المستخدمة للدخول والخروج وحركة المرور.

3.1 فيلات بإطلالة على الجولف

تُعد الفيلات المطلة على ملعب الجولف من الخيارات التي تستحق الاهتمام عند البحث عن عقار في قطامية هايتس، خاصةً لمن يفضلون الإطلالات المفتوحة والمساحات الخضراء. وتختلف الوحدات من حيث موقعها بالنسبة إلى الملعب واتجاه الإطلالة، لذلك ينبغي التحقق من الصور والموقع الفعلي لكل عقار.

3.2 ملعب الجولف وأكاديمية التدريب

يضم منتجع قطامية هايتس مرافق للجولف وأكاديمية للتدريب، ما يوفر خيارات للمهتمين بممارسة اللعبة والتدرب عليها.

وتختلف شروط الاستخدام والرسوم بحسب نوع النشاط والعضوية، لذلك يُنصح بمراجعة الموقع الرسمي للمنتجع لمعرفة تفاصيل الملاعب والمرافق المتاحة للزوار والأعضاء.

3.3 التنس والمرافق الرياضية

يرتبط المشروع أيضًا بمرافق التنس، إلى جانب النادي الصحي وصالة الألعاب الرياضية والمرافق الترفيهية. وتُعد هذه المرافق من العناصر التي يمكن أخذها في الاعتبار عند مقارنة قطامية هايتس بالمشروعات السكنية الأخرى في القاهرة الجديدة.

• Club House — الكلوب هاوس والمرافق الاجتماعية المرتبطة به.
• Golf Course & Academy — ملعب الجولف وأكاديمية التدريب.
• Tennis Center — مركز التنس.
• Health Club — النادي الصحي.
• Gold's Gym — صالة الألعاب الرياضية.
• Kids Center — مركز الأطفال.
• Katameya Heights Clinic — العيادة الموجودة داخل الكمبوند.
• Swimming Pool — حمامات السباحة، وفقًا للمرافق المتاحة وشروط الاستخدام.
• General Maintenance — خدمات الصيانة العامة.
• Villas Garden Maintenance — خدمات العناية بحدائق الفيلات.
• Security — خدمات الأمن.

• فيلات للإيجار في قطامية هايتس
• فيلات مفروشة للإيجار
• فيلات مستقلة
• فيلات بإطلالة على الجولف
• فيلات بحمام سباحة خاص
• توين هاوس للإيجار
• شقق للإيجار
• أدوار أرضية
• فيلات للبيع في قطامية هايتس

6.1 أسعار إيجار الفيلات في قطامية هايتس

تختلف إيجارات الفيلات بحسب مساحة الأرض والمباني وعدد غرف النوم ومستوى التأثيث، بالإضافة إلى وجود حديقة أو حمام سباحة خاص وإطلالة على ملعب الجولف.

وتظهر على ريجيبت أمثلة لفيلات معروضة بأسعار تتراوح بين 346,000 و446,000 جنيه مصري، بينما قد تختلف أسعار الوحدات الأخرى بحسب المساحة والمواصفات، ويُنصح بمراجعة تفاصيل كل إعلان للتأكد من السعر الحالي ومدة الإيجار وشروط التعاقد.

اضغط هنا لعرض العقار

6.2 أسعار إيجار الشقق والأدوار الأرضية

تختلف أسعار الشقق والأدوار الأرضية عن الفيلات بحسب المساحة والتقسيم والتأثيث والإطلالة والمرافق المتاحة.

وتبدأ الأسعار المعروضة لبعض الشقق من 124,000 جنيه مصري، وفقًا للإعلانات المدرجة على ريجيبت وقت المراجعة.

اضغط هنا لعرض العقار

6.3 العوامل المؤثرة في أسعار الإيجار

وتتغير الأسعار والتوافر بحسب الإعلانات، لذلك يُفضل مراجعة العقارات المتاحة في قطامية هايتس على ريجيبت قبل اتخاذ قرار الاستئجار.

7.1 المدارس القريبة

ويُفضل التحقق من العنوان الحالي لكل مدرسة والمسافة الفعلية بينها وبين الكمبوند، مع مراجعة المراحل التعليمية والمناهج وخيارات النقل المدرسي.

7.2 الجامعات القريبة

وتوفر الجامعتان خيارات تعليمية في تخصصات جامعية متنوعة، مع اختلاف مدة الانتقال بحسب حركة المرور والطريق المستخدم.

8.1 العيادة داخل قطامية هايتس

تقع عيادة قطامية هايتس (Katameya Heights Clinic) بالقرب من برج المياه داخل الكمبوند، وفقًا لدليل الخدمات الرسمي للمنتجع. ويمكن التواصل مع إدارة العيادة للتأكد من التخصصات المتاحة ومواعيد العمل والخدمات الطبية الحالية.

8.2 المستشفيات القريبة

9.1 المطاعم داخل قطامية هايتس

ويُفضل التأكد من ساعات العمل وشروط الدخول إلى المطاعم الموجودة داخل الكمبوند قبل الزيارة.

9.2 المطاعم والكافيهات في المناطق المحيطة

يمكن توسيع خيارات تناول الطعام من خلال المطاعم الموجودة في القاهرة الجديدة، ومنها:

وتختلف مواقع هذه المطاعم بالنسبة إلى الكمبوند، لذلك يُفضل التحقق من العنوان الحالي قبل الزيارة.

• كايرو فستيفال سيتي مول
• داون تاون قطامية
• مراكز التسوق في التجمع الخامس

• Metro Market — سوبر ماركت يقع بالقرب من مركز الأطفال.
• TBS Bakery — مخبز يقع بالقرب من Metro Market ومركز الأطفال.
• Laundry & Dry Cleaning — خدمة غسيل وتنظيف جاف داخل منطقة مركز الأطفال.
• Mohamed El Sagheir — صالون لتصفيف الشعر داخل مركز التنس.
• El Shams Real Estate — مكتب عقاري يقع بالقرب من Metro Market في منطقة مركز الأطفال.

• ملعب الجولف — يمثل عنصرًا أساسيًا في هوية المشروع، ويجذب المهتمين برياضة الجولف والإطلالات المفتوحة.
• المساحات الخضراء — توفر إطلالات مفتوحة في أجزاء من الكمبوند، بحسب موقع الوحدة.
• تنوع الفيلات — تتيح الوحدات الاختيار بين مساحات وتصميمات ومستويات تجهيز مختلفة.
• الخصوصية — قد تكون الفيلات المستقلة مناسبة لمن يبحثون عن مساحة خاصة أكبر.
• المرافق الرياضية والاجتماعية — يوفر المشروع مرافق مرتبطة بالجولف والتنس والأنشطة الرياضية والترفيهية.
• الخدمات اليومية — توجد خدمات مثل السوبر ماركت والمخبز والعيادة وخدمات الغسيل داخل الكمبوند.
• الموقع — يتيح الوصول إلى عدد من الطرق والمناطق التجارية والتعليمية في القاهرة الجديدة.

• تحديد الميزانية المناسبة، بما يشمل الإيجار وأي رسوم إضافية.
• معاينة الوحدة والتحقق من حالتها الفعلية.
• مراجعة مستوى التشطيب والتأثيث والتجهيزات.
• التأكد من مساحة الحديقة أو حمام السباحة وطبيعة استخدامهما إذا كانا ضمن الوحدة.
• التحقق من الإطلالة الفعلية إذا كان الجولف أحد أسباب الاختيار.
• مراجعة شروط التعاقد ومدة الإيجار.
• الاستفسار عن الرسوم والخدمات التي يتحملها المالك أو المستأجر.
• التأكد من موقع العقار داخل الكمبوند وعدم الخلط بينه وبين المشروعات المجاورة.