شقة مفروشة للإيجار|140م²|الزمالك الشمالي
EGP 51,000
3 غرفة 2 حمام
شقة · للإيجار
الموقع
استعرض حسب المنطقة الفرعية
المناطق الفرعية
الإعلانات المميزة
العقارات في الزمالك
شقة في موقع متميز بإطلالة على النيل في الزمالك
EGP 133,000
3 غرفة 3 حمام
شقة · للإيجار
شقة للإيجار
EGP 112,000
2 غرفة 2 حمام
شقة · للإيجار
شقة مفروشة بإطلالة على النيل في الزمالك | 250 متر مربع - T1959
EGP 198,000
3 غرفة 3 حمام
شقة · للإيجار
شقة مفروشة بغرفة نوم واحدة في قلب الزمالك | 100 متر مربع. - T3421
EGP 57,000
1 غرفة 1 حمام
شقة · للإيجار
شقة بغرفة نوم واحدة متاحة للإيجار في منطقة الزمالك المطلة على النيل
EGP 75,000
1 غرفة 1 حمام
شقة · للإيجار
أنواع العقارات
الإجمالي 579متوسط الأسعار
للبيع
سكني
64.2M EGP
34 عقار
للإيجار
سكني
196K EGP/شهر
488 عقار
للإيجار
تجاري
15.2M EGP/شهر
51 عقار
عمليات بحث شائعة في الزمالك
تصفّح العقارات للبيع والإيجار حسب النوع في الزمالك
الزمالك، القاهرة، مصر
الزمالك هي واحدة من أرقى وأكثر أحياء القاهرة تنوعًا وحيوية، وتقع في الجزء الشمالي من جزيرة الزمالك في وسط النيل. وتشتهر بـ:
- الشوارع المليئة بالأشجار
- العمارة الأنيقة التي تعود إلى أوائل القرن العشرين
- السفارات والمعارض الفنية والمشهد الثقافي الراقي
- الأجواء الهادئة والراقية
- المطاعم والكافيهات والمخابز والمحلات التجارية المتخصصة
- الفنادق والشقق الفندقية
- سهولة الوصول إلى وسط القاهرة والدقي والمهندسين
لطالما كانت الزمالك عنوان مفضل للدبلوماسيين والفنانين والعائلات العريقة في القاهرة، بالإضافة إلى وجود جالية دولية كبيرة بها.
وعلى عكس الضواحي الأحدث في المدينة، تكمن جاذبية الزمالك في طابعها التاريخي، بما تضمه من فيلات فاخرة، ومبانٍ سكنية قديمة أنيقة، ومساحات خضراء وأشجار ناضجة، إلى جانب طابع يشبه القرية ويمكن التجول فيه سيرا على الأقدام، وهو أمر نادر في مدينة كبيرة مثل القاهرة.
وتجمع الزمالك بين سهولة الوصول إلى المناطق المركزية وبين نمط حياة أكثر هدوءًا وخضرة، وهو ما يفسر استمرار قوة الطلب على عقارات في الزمالك.
ويشمل سوق عقارات الزمالك الشقق والاستوديوهات والدوبلكس والبنتهاوس والفيلات والمكاتب والعقارات التجارية والشقق الفندقية.
وهذا يجعل المنطقة جذابة للمشترين والمستأجرين والأجانب والعائلات والمهنيين والمستثمرين الباحثين عن عقارات في القاهرة.
2. موقع الزمالك
تقع الزمالك على جزيرة الزمالك في نهر النيل، في قلب القاهرة الكبرى، بين الضفة الشرقية للقاهرة ووسط المدينة، والضفة الغربية التي تضم الجيزة والمهندسين.
ويمنحها موقع الجزيرة طابعًا مميزًا من الانفصال عن الزحام المحيط بها، مع الحفاظ في الوقت نفسه على موقع مركزي للغاية.
- الإحداثيات 30.0610° شمالًا، 31.2197° شرقًا.
- الموقع يحيط بها نهر النيل من جميع الجهات.
- المعالم الجنوبية نادي الجزيرة الرياضي وأراضي دار الأوبرا المصرية.
- القلب السكني والتجاري يمتد في الجزء الشمالي من الجزيرة.
ويعد الموقع المركزي أحد أهم الأسباب التي تجعل الباحثين عن عقارات في القاهرة يفكرون في الزمالك. ويمكن للسكان الوصول بسهولة نسبيًا إلى وسط القاهرة والدقي والمهندسين ومناطق الأعمال الرئيسية والمعالم الثقافية والمدارس والمطاعم والكافيهات والخدمات اليومية الأخرى.
3. المسافات بين الزمالك والمدن والمنشآت الأخرى
جميع الأوقات تقديرية وقد تختلف بشكل كبير حسب حركة المرور في القاهرة
| الوجهة | المسافة التقريبية | وقت القيادة التقريبي |
|---|---|---|
| وسط القاهرة / ميدان التحرير | 2–3 كم | 10–15 دقيقة |
| المهندسين والدقي (جانب الجيزة) | 2–4 كم | 10–15 دقيقة |
| محطة قطارات القاهرة (رمسيس) | 4–5 كم | 15–20 دقيقة |
| المعادي | 12–15 كم | 25–35 دقيقة |
| أهرامات الجيزة والمتحف المصري الكبير | 15–20 كم | 30–45 دقيقة |
| القاهرة الجديدة / التجمع الخامس | 25–30 كم | 40–60 دقيقة |
| مطار القاهرة الدولي | 22–25 كم | 40–55 دقيقة |
على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة:
- كورنيش النيل
- دار الأوبرا المصرية
- برج القاهرة
- نادي الجزيرة الرياضي
- السفارات
- العديد من المدارس
4. أهم شوارع وكباري الزمالك
نظرا لأن الزمالك تقع على جزيرة، فإن الكباري تمثل شرايين الوصول الرئيسية إليها. وتشمل أهم الاتصالات:
- كوبري 6 أكتوبر: يربط الزمالك بمناطق شرق وغرب القاهرة.
- كوبري قصر النيل: يربطها بميدان التحرير ووسط القاهرة.
- كوبري 15 مايو
- وصلات أبو الفدا على النيل
أما داخل المنطقة، فيُعد شارع 26 يوليو المحور الرئيسي والأكثر نشاطًا من الناحية التجارية، إلى جانب عدد من الشوارع السكنية المعروفة مثل:
- حسن صبري
- شارع البرازيل
- طه حسين
- أحمد حشمت
- إسماعيل محمد
- أبو الفدا على النيل
وتكتسب هذه الشوارع أهمية أيضًا عند مقارنة عقارات للبيع في الزمالك، حيث يمكن أن يؤثر الشارع المحدد وحالة المبنى والإطلالة والقرب من الخدمات بشكل كبير على جاذبية العقار.
ويُعد أبو الفدا وكورنيش الزمالك من المناطق الجذابة بشكل خاص للسكان الباحثين عن إطلالات على النيل، بينما تشتهر شوارع حسن صبري والبرازيل وطه حسين وأحمد حشمت بطابعها السكني.
5. شقق الزمالك والعقارات السكنية
تشكل شقق الزمالك الجزء الأكبر من سوق العقارات السكنية في المنطقة. ويمكن للمشترين والمستأجرين العثور على تصميمات ومساحات مختلفة، بداية من الشقق ذات غرفة النوم الواحدة والاستوديوهات وحتى المنازل العائلية الكبيرة والشقق الفاخرة المطلة على النيل، وتشمل المميزات الشائعة للعقارات السكنية في الزمالك:
- مساحات واسعة للغرف
- أسقف مرتفعة في العديد من المباني القديمة
- نوافذ وشرفات كبيرة
- إطلالات على النيل أو المدينة
- خيارات مفروشة وغير مفروشة
- مواقع مركزية قريبة من الخدمات
- سهولة الوصول إلى المطاعم والكافيهات
وغالبًا ما تتميز أفضل شقق للبيع في الزمالك بموقعها في شارع مميز، والطابق، وحالة المبنى، والإطلالة، والمساحة، والقرب من النيل.
6. عقارات للبيع في الزمالك
يشمل سوق عقارات للبيع في الزمالك الشقق والفيلات والدوبلكس والبنتهاوس والمكاتب وبعض العقارات التجارية المختارة. وعند شراء عقار في الزمالك، ينبغي للمشترين مراعاة:
- موقع العقار داخل الزمالك
- مساحة العقار وتقسيمه
- حالة المبنى
- الطابق وتوافر المصعد
- إطلالة النيل أو الحديقة
- مستوى التشطيب
- المستندات القانونية
- الاستخدام المسموح للعقار
- القرب من المدارس والخدمات
- إمكانية إعادة البيع أو الطلب على الإيجار
وبالنسبة للمستثمرين، يمكن أن توفر عقارات الزمالك ذات المواقع المميزة فرصة لامتلاك أصل عقاري محدود المعروض في منطقة مركزية ومستقرة.
7. عقارات للإيجار في الزمالك
تتمتع الزمالك بسوق إيجارات قوي تدعمه احتياجات المهنيين والأجانب والدبلوماسيين والمقيمين الدوليين والعائلات. وتشمل خيارات الإيجار:
- الشقق المفروشة
- الشقق غير المفروشة
- الاستوديوهات
- الدوبلكس
- البنتهاوس
وتحظى الشقق المفروشة في الزمالك بشعبية خاصة بين السكان الذين ينتقلون إلى القاهرة أو يقيمون لفترات متوسطة وطويلة.
كما يمكن أن تحصل الشقق المطلة على النيل والعقارات الواقعة في الشوارع المميزة على سعر إيجار أعلى بسبب الإطلالة والموقع ومحدودية المعروض.
8. عقارات تجارية في الزمالك
بالإضافة إلى العقارات السكنية، توفر الزمالك مجموعة من العقارات التجارية في الزمالك، خاصة على طول شارع 26 يوليو وغيره من الشوارع النشطة، وتشمل الفرص التجارية:
- المكاتب
- العيادات الطبية
- المحلات التجارية
- صالات العرض
- مساحات العمل
- المكاتب المهنية
- الأدوار الأرضية التجارية
ويمكن أن تكون المكاتب للبيع أو للإيجار في الزمالك مناسبة للشركات ومكاتب المحاماة والاستشاريين والوكالات الإبداعية والمنظمات غير الحكومية والمكاتب المهنية التي تبحث عن عنوان مركزي ومرموق في القاهرة.
وقبل استئجار أو شراء عقار تجاري، يجب على المشترين والمستأجرين التأكد من الوضع القانوني للعقار وما إذا كان الاستخدام المسموح به يتوافق مع النشاط التجاري المقصود.
9. المدارس بالقرب من عقارات الزمالك
يمكن للعائلات التي تبحث عن عقارات في الزمالك الاستفادة من الموقع المركزي للمنطقة وسهولة الوصول إلى المدارس الموجودة داخل الزمالك والمناطق القريبة منها.
وتشمل المدارس والمؤسسات التعليمية المرتبطة بالمنطقة:
- مدرسة النصر للبنين (EBS / فيكتوري كوليدج سابقًا)
- كلية النصر للبنات (EGC)
- مدارس اللغات والمدارس ذات التوجه الدولي في الزمالك والمناطق المحيطة
كما يوفر موقع المنطقة وصول مناسب نسبي إلى المدارس الموجودة في الدقي والمهندسين.
وبالنسبة للعائلات التي تقارن بين شقق الزمالك، فإن القرب من المدارس ووسائل النقل ومحلات السوبر ماركت والخدمات الطبية والمرافق اليومية يمكن أن يكون عاملًا مهمًا عند اختيار العقار.
10. مطاعم وكافيهات الزمالك
تعد المطاعم والكافيهات جزءًا مهمًا من الحياة اليومية في الزمالك. وتوفر المنطقة المأكولات المصرية والمطاعم العالمية والمخابز ومحلات القهوة وأماكن تناول الطعام غير الرسمية، ومن أشهر المطاعم والكافيهات:
- Sequoia
- Left Bank
- Zööba
- Pottery Café
- Cilantro
- Le Deck
- La Trattoria
وتتركز العديد من المطاعم والكافيهات حول أبو الفدا وكورنيش الزمالك وشارع 26 يوليو وشارع البرازيل والشوارع السكنية المحيطة.
ويعد هذا التركيز في خيارات الطعام والترفيه أحد أسباب شعبية شقق الزمالك بين السكان الذين يفضلون إمكانية التجول سيرًا على الأقدام ونمط الحياة الحضري النشط.
11. فنادق الزمالك والشقق الفندقية
تضم الزمالك عددًا من الفنادق المعروفة وخيارات الإقامة الفندقية، مما يجعلها وجهة شهيرة للسياح والمسافرين بغرض العمل والدبلوماسيين والزوار لفترات طويلة، وتشمل أشهر فنادق الزمالك القاهرة:
- Cairo Marriott Hotel & Omar Khayyam Casino
- Sofitel Cairo Nile El Gezirah
- Hotel Longchamps
- President Hotel
كما توفر المنطقة شقق فندقية في الزمالك، والتي يمكن أن تكون مناسبة للزوار الذين يبحثون عن مساحة ومرونة أكبر من غرفة الفندق التقليدية.
ويساهم وجود الفنادق والشقق الفندقية والمطاعم والكافيهات والمعالم الثقافية في دعم الطلب على العقارات المفروشة للإيجار.
12. أماكن وأنشطة يمكن القيام بها في الزمالك
يوفر السكن في الزمالك سهولة الوصول إلى بعض أشهر المعالم الثقافية والترفيهية في القاهرة، ومن الأماكن والأنشطة الشهيرة:
- برج القاهرة
- دار الأوبرا المصرية
- نادي الجزيرة الرياضي
- حديقة الأسماك
- ساقية الصاوي
- المعارض الفنية
- كورنيش النيل
- رحلات الفلوكة في النيل
ويجعل الجمع بين الأماكن الثقافية والمساحات الخضراء والمطاعم والكافيهات والوجهات المطلة على النيل الزمالك مختلفة عن العديد من المناطق السكنية الحديثة في القاهرة.
13. خدمات ومرافق الزمالك
يستفيد السكان من مجموعة كبيرة من الخدمات والمرافق اليومية والترفيهية، ومنها:
- نادي الجزيرة الرياضي الشهير أحد أقدم وأرقى الأندية الاجتماعية والرياضية في القاهرة
- دار الأوبرا المصرية والمركز الثقافي القومي
- حديقة الأسماك
- ساقية الصاوي لإقامة الحفلات والفعاليات الثقافية
- العديد من المعارض الفنية
- البنوك والصيدليات ومحلات السوبر ماركت والعيادات
- دور العبادة
- المطاعم والكافيهات
- الفنادق والشقق الفندقية
- المخابز ومحلات الأغذية المتخصصة
وتضيف المساحات الخضراء العامة والممشى على النيل إلى جودة الحياة اليومية.
ويعد تركيز الخدمات والمرافق أحد أهم مميزات الباحثين عن شقق الزمالك، خاصة العائلات والأجانب والمهنيين الذين يفضلون السكن بالقرب من الخدمات اليومية.
14. الزمالك أم المعادي؟
تعد الزمالك والمعادي من أشهر مناطق القاهرة بالنسبة للأجانب والعائلات، لكن لكل منهما نمط حياة وتجربة سكنية مختلفة:
| العامل | الزمالك | المعادي |
|---|---|---|
| الموقع | وسط القاهرة مع سهولة الوصول إلى وسط المدينة | جنوب القاهرة بطابع أكثر هدوء وضواحي |
| نمط الحياة | حضري وحيوي وثقافي وقابل للمشي | أكثر هدوء واسترخاء ومناسب للعائلات |
| إطلالات النيل | ممتازة، خاصة على كورنيش الزمالك | متاحة في بعض المناطق على طول النيل |
| المطاعم والكافيهات | مجموعة واسعة من المطاعم والكافيهات والحياة الليلية | خيارات قوية مع أجواء أكثر هدوءًا بشكل عام |
| المعالم الثقافية | دار الأوبرا وبرج القاهرة والمعارض وساقية الصاوي | تركيز أكبر على الأنشطة السكنية والعائلية |
| العمارة | مبانٍ كلاسيكية وشقق تاريخية وعمارة أنيقة | فيلات وشقق واسعة وشوارع سكنية أكثر خضرة |
| المساحات الخضراء | شوارع مليئة بالأشجار وحدائق | مساحات خضراء أكثر بشكل عام ومناطق سكنية أوسع |
| المدارس | مدارس في الزمالك والمناطق القريبة مثل الدقي والمهندسين | العديد من المدارس الدولية والمدارس المعروفة بالقرب منها |
| سهولة المشي |
15. لماذا تستثمر في عقارات الزمالك؟
يمكن أن يمثل الاستثمار في عقارات الزمالك خيار جذاب للمشترين والمستثمرين الباحثين عن سوق عقاري مركزي ومستقر في القاهرة، وتستند جاذبية المنطقة الاستثمارية إلى عدة عوامل رئيسية:
- محدودية المعروض — تقع الزمالك على جزيرة ذات مساحة جغرافية محدودة، مما يحد من التطوير السكني واسع النطاق ويساهم في ندرة العقارات ذات المواقع المميزة.
- الموقع المركزي — تقع المنطقة بالقرب من وسط القاهرة والدقي والمهندسين والمؤسسات الثقافية الرئيسية ومناطق الأعمال المهمة.
- قوة الطلب على الإيجار — يأتي الطلب من السكان المصريين والأجانب والدبلوماسيين والمهنيين والعائلات، مما يدعم سوق الإيجارات.
- المواقع المميزة — يمكن للعقارات القريبة من النيل وأبو الفدا وكورنيش الزمالك ونادي الجزيرة والشوارع السكنية الراقية جذب طلب أعلى.
- تنوع أنواع العقارات — يمكن للمستثمرين الاختيار بين الشقق والشقق المفروشة والمكاتب والعقارات التجارية والدوبلكس والبنتهاوس وغيرها من أنواع العقارات وفقًا لأهدافهم الاستثمارية.
وقبل الاستثمار، يجب تقييم كل عقار بشكل مستقل وفقًا لسعر الشراء وإمكانات الإيجار وحالة العقار ووضعه القانوني وموقعه الدقيق وإطلالته والاستخدام المسموح به.
16. أشهر عمليات البحث عن العقارات في الزمالك
استكشف عقارات الزمالك حسب النوع ونوع المعاملة:
استعرض عقارات في الزمالك حسب المنطقة الفرعية
يمكنك استكشاف عقارات في الزمالك حسب المناطق الفرعية الرئيسية على ريجيبت: الزمالك الشمالية تضم مجموعة من العقارات وتقع بالقرب من المطاعم والكافيهات والمحلات والمدارس والخدمات اليومية، الزمالك القبلية تقع في الجزء الجنوبي من المنطقة بالقرب من المعالم الثقافية والكباري ومناطق الخدمات.
منطقة نادي الجزيرة والتي تقع بالقرب من نادي الجزيرة والعديد من الوجهات الثقافية والترفيهية، كورنيش الزمالك منطقة على النيل تتميز بإطلالات النهر وقربها من المطاعم والكافيهات والفنادق والوجهات الترفيهية.
سواء كنت تبحث عن عقارات للإيجار في الزمالك، أو عقارات في القاهرة، يمكنك استكشاف العقارات المتاحة ومقارنتها حسب النوع والموقع والسعر وغيرها من المعايير.
الأسئلة الشائعة
الأسئلة الشائعة
يبلغ متوسط سعر العقارات في الزمالك نحو ٧٬٥٦٨٬٢٧٩ ج.م.. تتفاوت الأسعار بحسب نوع العقار والكمبوند ومستوى التشطيب والقرب من المرافق الرئيسية. تواصل مع وكيل Regypt للحصول على أحدث الأسعار.
تضم الزمالك عددًا من الكمبوندات المسوّرة المرغوبة للغاية التي تقدم مرافق متميزة وأمنًا وحياة مجتمعية متكاملة. تصفح القائمة الكاملة للكمبوندات في هذه الصفحة لمقارنة المطورين وأنواع الوحدات والأسعار والتوافر.
تُعدّ الزمالك من أسواق العقارات المصرية المتنامية ذات الطلب القوي من المستخدمين النهائيين والمستثمرين على حد سواء. تشمل العوامل الرئيسية تطوير البنية التحتية والقرب من مناطق الأعمال وإطلاق الكمبوندات الجديدة. يمكن لبيانات اتجاهات الأسعار على Regypt مساعدتك في اتخاذ قرار استثماري مدروس.
تتوفر في الزمالك مجموعة متنوعة من العقارات تشمل الشقق والدوبليكس والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة. تتوفر وحدات على الخريطة وأخرى جاهزة للسكن عبر نطاقات سعرية وأنواع كمبوندات متعددة.
