Regypt
عقارات كومباوندات المولات

المدن

Cairo
القاهرة4679
Giza
الجيزة2
Alexandria
الإسكندرية1
North Coast
الساحل الشمالي4
Red Sea
البحر الأحمر6
عرض كل المدن

القاهرة — المناطق

المعادي3541الزمالك593القاهرة الجديدة361الطريق الدائري75مدينة نصر2مصر الجديدة1 كل مناطق القاهرة
Real estate in Cairo

القاهرة

استكشف العقارات ←

4679 عقار

تصفح أبرز المناطق العقارية في مصر

عرض كل المناطق ←
تصفح المساحات أضف مساحتكجديد
فرش
إدارة الإيجار طويل المدى إدارة الإيجار قصير المدى تنظيف الوحدات تشطيب وفرش الوحدات
شقق فندقيةجديد سكن الشركات خدمات التنظيف
تسجيل الدخول اتصال
جميع المواقعالعقاراتالكومباونداتالقاهرةالمعاديالزمالكالقاهرة الجديدةالطريق الدائريالغردقةالبحر الأحمرالساحل الشماليالجيزةمدينة نصرالإسكندريةمصر الجديدة
عقارات في السرايات، مصر
الرئيسيةالقاهرةالمعاديالسراياتفيلا

فيلا في السرايات

فيلا في السرايات، القاهرة، مصر

السرايات من المناطق المميّزة للباحثين عن العقارات في مصر. استعرض الشقق والفيلات والكومباوندات والوحدات التجارية في السرايات، مع أحدث الأسعار والقوائم وأفضل أماكن السكن والاستثمار على ريجيبت.

تصفّح 79 عقار
فيلا79
مناطق فرعية9

الموقع

فيلا في مناطق قريبة من السرايات

دجلة29 فيلاالمعادي الجديدة14 فيلاالمعادي القديمة4 فيلا

فيلا في السرايات

استعرض الكل 79
7 غرف نوم فيلا للإيجار
7 غرف نوم فيلا للإيجار
👁 86 مشاهدة اليومT3400
مايو ٢٠٢٦

فيلا رائعة بمساحة 1050 متر مربع للإيجار في معادي سرايات

EGP 250,000

7 غرفة 5 حمام

فيلا · للإيجار

15 غرف نوم فيلا للإيجار
15 غرف نوم فيلا للإيجار
👁 125 مشاهدة اليومT3414
مايو ٢٠٢٦

فيلا ثلاثية الطوابق للإيجار في معادي سرايات |بمساحة 1050 متر مربع | حديقة خاصة. - T3414

EGP 264,000

15 غرفة 10 حمام

فيلا · للإيجار

5 غرف نوم فيلا للإيجار
5 غرف نوم فيلا للإيجار
👁 195 مشاهدة اليوم30351
مايو ٢٠٢٦

فيلا نصف مفروشة بحمام سباحة وحديقة في سرايات المعادي.

EGP 300,000

5 غرفة 3 حمام

فيلا · للإيجار

أنواع أخرى في السرايات

شقة794مكتب161دور أرضي135بنتهاوس92دوبليكس58ستوديو41مبنى8محل6طابق كامل2تاون هاوس1

متوسط الأسعار

بيانات الإعلانات الحالية

للبيع · سكني

67.4M EGP

7 عقار

للبيع · تجاري

43.0M EGP

1 عقار

للإيجار · سكني

242K EGP/شهر

35 عقار

للإيجار · تجاري

293K EGP/شهر

36 عقار

فيلا للبيع والإيجار في السرايات

فيلا للبيع8فيلا للإيجار71

فيلا للبيع حسب السعر في السرايات

تصفّح فيلا للبيع حسب الميزانية في السرايات

أقل من 20 مليون(0)أكثر من 20 مليون(8)

عمليات بحث شائعة في السرايات

تصفّح فيلا للبيع والإيجار وحسب التشطيب في السرايات

فيلا للبيع في السرايات8فيلا للإيجار في السرايات71فيلا تشطيب كامل في السرايات53فيلا نص تشطيب في السرايات1فيلا بدون تشطيب في السرايات2

أدلة فيلا في السرايات

مقالات وأدلة عن فيلا في السرايات

Villa for rent in Cairo: how to choose the right street before you sign the leaseتحليلات السوق
RREGYPT

فيلا للإيجار في القاهرة: كيف تختار الحيّ والشارع قبل توقيع العقد

دليل عملي لاختيار فيلا للإيجار في القاهرة. قارن بين المعادي وسراييف ودجلة والمعادي الجديدة والقاهرة الجديدة وقطامية هايتس، واعرف ما يجب فحصه في الكهرباء والحديقة والصيانة وبنود العقد قبل التوقيع.

منذ 3 ي⏱ 8 min
69 0
اقرأ المزيد ←
Villa for Rent in Maadi: 2026 Renter's Guideدليل الإيجار
RREGYPT

فيلا للإيجار في المعادي: دليل 2026

دليل 2026 لاستئجار فيلا في المعادي. الأسعار من 70,000 جنيه في المعادي الجديدة إلى 450,000 في السرايات، مع نصائح حول المناطق الفرعية والتوقيت الموسمي وفحص العقد والتكاليف التشغيلية التي يغفلها كثير من المستأجرين.

منذ 24 ي⏱ 4 min
2,326 0
اقرأ المزيد ←
Villa for Rent in Cairo: Your Complete Guide to Choosing Your Dream Homeدليل الإيجار
RREGYPT

فيلا للإيجار في القاهرة: دليلك الكامل لاختيار المنزل المثالي مع ريجيبت

فيلا للإيجار في القاهرة يوفر المساحة والخصوصية في مناطق كالمعادي، الزمالك، والقاهرة الجديدة. لضمان القرار الصحيح، افحص الوحدة جلياً، وراجع رسوم المجمع السكني والشروط التعاقدية، واستعن بخبراء مثل ريجيبت لتبسيط البحث والتفاوض.

Aug 9, 2026⏱ 3 min
299 0
اقرأ المزيد ←

فيلا حسب عدد الغرف في السرايات

3 غرف(8)+4 غرف(67)

فيلات للبيع والإيجار في سرايات المعادي

الفيلات هي تاج سرايات المعادي - المنازل المستقلة ذات الحدائق التي منحت الحيّ اسمه وسمعته باعتباره أرقى أحياء القاهرة السكنية. تقع هذه المنازل الكبيرة المنفصلة وشبه المنفصلة على قطع أراضٍ سخية في شوارع السرايات العريضة المظلّلة بالأشجار، وكثير منها بحدائق خاصة وارفة وحمامات سباحة وتراسات وأدوار متعددة. وقد كانت لطالما مساكن السفراء ومقرّات إقامة السفارات وكبار التنفيذيين والعائلات العريقة الذين يريدون المساحة والخصوصية والخُضرة داخل المدينة لا على أطرافها. ولأن فيلات السرايات نادرة ومحتفظ بها بإحكام، فإن سوقها أصغر وأكثر تميّزاً من سوق الشقق، لكنها تظلّ أحد أرقى العناوين في القاهرة بأكملها.

ومع وجود نحو 65 إعلان فيال نشط، تقدّم السرايات معروضاً مختاراً من المنازل المستقلة والعقارات الكبرى - من منازل بحجم عائلي بحدائق خاصة إلى عقارات واسعة تتجاوز 1000 متر مربع من طراز التربلكس تناسب السفارات ومقرّات الإقامة المؤسسية والأسر الكبيرة.

الأسعار (ج.م)

المؤشرالقيمة
متوسط سعر العقار (شراء)٦٧٬٤٢٨٬٥٧١ جنيه
العقارات السكنية للبيع — عدد الإعلانات النشطة٨
العقارات السكنية للإيجار — متوسط السعر٢٤٢٬٠٨٦ جنيه / شهريًا
العقارات السكنية للإيجار — عدد الإعلانات النشطة٧١

7 أمور يجب التحقق منها قبل اختيار فيلا في السرايات

1. مساحة الأرض والمساحة المبنية

تتراوح فيلات السرايات بين منازل بحجم عائلي وعقارات مترامية تتجاوز 1000 متر مربع موزّعة على دورين أو ثلاثة. مساحة الأرض والمساحة المبنية هما الرقمان الأكثر تأثيراً في السعر ونمط الحياة معاً، لذا تحقّق من كلٍّ منهما على حدة - فحديقة كبيرة على منزل متواضع تختلف كثيراً في المعيشة عن منزل كبير على قطعة أرض ضيّقة.

2. السعر (بالجنيه المصري)

تقع أسعار فيلات السرايات في قمة سوق المعادي، بما يعكس مساحة الأرض وحالة العقار والمرافق الخارجية والعنوان نفسه. الأرقام الموجودة في جدول الأسعار بالأعلى مأخوذة مباشرةً من الإعلانات الحالية وتتحدّث تلقائياً مع نزول وحدات جديدة. تأكّد دائماً من أحدث رقم مع أحد وكلاء ريجيبت، إذ تتغيّر الأسعار المطلوبة تبعاً لمساحة الأرض والتشطيب والموقع الدقيق.

3. نوع العرض

تُدرج فيلات السرايات للبيع وللإيجار، مع شيوع الإيجارات طويلة الأمد والمفروشة للمستأجرين الدبلوماسيين والمؤسسيين. حدّد اختيارك مبكراً، فهو يغيّر المستندات والعربون وشروط العقد التي ستحتاجها - ولاحظ أنه في هذا المستوى من السوق تُحتفظ العقارات المميّزة بإحكام وتنتقل عبر العلاقات بقدر ما تنتقل عبر الإعلانات.

4. الحديقة وحمام السباحة والمساحة الخارجية

الغاية كلها من فيلا السرايات هي ما يحيط بالمنزل - حديقة خاصة وارفة، وحمام سباحة، وتراسات، ومساحة للاستقبال أو للأطفال. تحقّق بدقة من المرافق الخارجية المشمولة وحالتها وتكلفة ومسؤولية صيانتها (البستنة، صيانة المسبح، الرّي)، إذ تحمل هذه علاوة مستمرة حقيقية.

5. التشطيب والحالة

يتراوح التشطيب بين فيلات نصف مفروشة وكاملة التشطيب جاهزة للانتقال، ومنازل أقدم تحتاج إلى تجديد. الفيلا الجاهزة تلغي التكلفة والوقت وتناسب الانتقال الدبلوماسي أو المؤسسي السريع؛ أما المنزل الأقدم على قطعة أرض ممّيزة فقد يمثّل قيمة ممتازة لمشترٍ مستعدٍّ للتجديد - لذا وازن بين الحالة وجودة الأرض.

6. غرف النوم والحمامات

تقدّم فيلات السرايات عادةً من 5 إلى 7 غرف نوم، وتتجاوز عقارات التربلكس الكبرى ذلك بكثير، مع عدد حمامات متناسب. للاستخدام العائلي، ركّز على التخطيط اليومي؛ أما لاستخدام السفارة أو مقرّ الإقامة المؤسسي، فإن نسبة مساحات الاستقبال والضيافة إلى الأجنحة الخاصة هي الأهم.

7. الوصول والانتظار والأمن والخدمات

تحمل الفيلا المستقلة بنيتها التحتية الخاصة، لذا افحص أماكن الانتظار المخصّصة للأسرة والضيوف، والأمن المحيطي والبوابات، والطاقة والمياه الاحتياطية، وملحقات الخدم أو الخدمة، ومدى هدوء وخُضرة الشارع تحديداً. هذه العناصر العملية محورية للراحة اليومية ولجاذبية الفيلا في الإيجار وإعادة البيع على المدى الطويل في هذا العنوان.

فيلات مميّزة معروضة في السرايات

العقارالسعر (جنيه)نوع العرضالتشطيبغرف النومالحمّاماتالمساحة (م²)
شقة للبيع بالمعادي السرايات، القاهرة، ريجيبت42,000,000للبيعتشطيب كامل54660m²
فيلا إدارية للإيجار | 800 م² | المعادي القديمة402,000 / شهرللإيجارتشطيب كامل64800m²
فيلا رائعة للبيع | 1050 م² | السرايات - t157765,000,000للبيع—631050m²
فيلا رائعة للبيع | 1400 م² | السرايات .75,000,000للبيعبدون تشطيب1261400m²
فيلا إدارية للإيجار | 800 م² | السرايات - RE117190,000 / شهرللإيجار—56800m²

الأسئلة الشائعة

الأسئلة الشائعة

تضم السرايات عددًا من الكومباوندات المسوّرة المرغوبة التي تقدم مرافق متميزة وأمنًا وحياة مجتمعية. تصفح القائمة الكاملة في هذه الصفحة لمقارنة المطورين والأسعار والتوافر.

تُعدّ السرايات من أسواق العقارات المصرية المتنامية ذات الطلب القوي. تشمل العوامل الرئيسية تطوير البنية التحتية والقرب من مناطق الأعمال وإطلاق الكومباوندات الجديدة.

تتوفر في السرايات شقق ودوبليكس وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة. تتوفر وحدات على الخريطة وأخرى جاهزة للسكن عبر نطاقات سعرية متعددة.

استكشف العقارات المصرية حسب المنطقة

أبرز المناطق السكنية والتجارية في مصر

عرض كل المواقع→

المناطق السكنية

  • القاهرة
  • المعادي
  • الزمالك
  • القاهرة الجديدة
  • الطريق الدائري
  • الغردقة

المناطق التجارية

  • القاهرة
  • المعادي
  • القاهرة الجديدة
  • الزمالك
  • الطريق الدائري
  • مدينة نصر

المولات

  • المنطقة 5
  • مجمع تريفيوم للأعمال
  • كونكورد بلازا
  • ميفيدا بيزنس بارك
  • بيزنس بلس
  • وسط البلد

الكومباوندات

  • القطامية هايتس
  • المنطقة 5
  • كايرو فيستيفال سيتي
  • هايد بارك القاهرة الجديدة
  • القطامية ديونز
  • ميفيدا
© 2026 Regypt. جميع الحقوق محفوظة.
  • من نحن
  • تواصل معنا
  • سياسة الخصوصية
  • المدونة
  • آراء العملاء
  • الأسئلة الشائعة