
شقة عصرية فاخرة للإيجار في دجلة المعادي.
EGP 80,000
شقة · للإيجار

مساعد ريجيبت
اسأل عن العقارات أو الأسعار أو المناطق

المحادثات السابقة
الموقع
استعرض حسب المنطقة
الإعلانات المميزة

EGP 80,000
شقة · للإيجار

EGP 96,000
دور أرضي · للإيجار

EGP 105,000
شقة · للإيجار

EGP 79,000
شقة · للإيجار

EGP 85,000
شقة · للإيجار

EGP 250,000
فيلا · للإيجار
سكني
11.3M EGP
23 عقار
تجاري
48.7M EGP
37 عقار
سكني
88K EGP/شهر
2420 عقار
تجاري
338K EGP/شهر
1073 عقار
تصفّح العقارات للبيع والإيجار حسب النوع في القاهرة
القاهرة هي عاصمة مصر وأكبر مدنها، والقلب النابض لاقتصاد البلاد وثقافتها وسوقها العقاري. يسكن منطقتها الكبرى أكثر من ٢٠ مليون نسمة، وتجمع بين تاريخ يمتد آلاف السنين وأحد أكثر أسواق العقارات حيوية في الشرق الأوسط. من رقي أحياء النيل مثل الزمالك وجاردن سيتي إلى الضواحي الشرقية سريعة النمو مثل القاهرة الجديدة والتجمع الخامس، تقدّم المدينة تنوعاً وعمقاً في الوحدات السكنية لا يضاهيه أي سوق مصري آخر.
بالنسبة للمشترين والمستثمرين، تعني القاهرة الاختيار: شقق كلاسيكية في المعادي الخضراء، وبنتهاوس عصري يطل على النيل، وفيلات عائلية داخل كومباوندات مؤمَّنة، ومساحات مكتبية مميزة في مناطق الأعمال. مع نحو ٣٬٠٠٠ عقار معروض على ريجبت ومتوسط سعر يبلغ حوالي ٣٫٢٥ مليون جنيه، تظل القاهرة نقطة الانطلاق الطبيعية لأي شخص يدخل سوق العقارات المصري.
تقع القاهرة في شمال مصر على ضفاف نهر النيل، جنوب الدلتا مباشرة، في موقع استراتيجي يلتقي عنده وجها مصر القبلي والبحري. يخترق النيل قلب المدينة، بينما ترتفع هضبة الجيزة والأهرامات على حافتها الغربية. وتمتد المدينة على ضفتي النيل ثم شرقاً نحو الصحراء، حيث وسّعت المخططات العمرانية الحديثة مثل القاهرة الجديدة والتجمع الخامس وشبكة الطرق نحو العاصمة الإدارية رقعة المدينة بشكل كبير خلال العقدين الماضيين. هذا الموقع المركزي يجعل القاهرة المحور الأول للنقل والحكم والتجارة في مصر، رابطاً بين ساحل المتوسط والبحر الأحمر والصعيد وسيناء عبر شبكة من الطرق السريعة وخطوط السكك الحديدية ومطار دولي.
سهولة الوصول من أقوى مزايا الاستثمار في القاهرة. المسافات التقريبية من وسط القاهرة:
| الوجهة | المسافة التقريبية | الوقت التقريبي للقيادة |
|---|---|---|
| الجيزة والأهرامات | ١٣–٢٠ كم | ٣٠–٤٥ دقيقة |
| مطار القاهرة الدولي | ١٥–٢٥ كم | ٢٥–٤٥ دقيقة |
| العاصمة الإدارية الجديدة | ٤٥ كم | ٤٥–٦٠ دقيقة |
| مدينة السادس من أكتوبر | ٣٠–٤٠ كم | ٤٠–٦٠ دقيقة |
| العين السخنة (البحر الأحمر) | ١٢٠ كم | ساعة ونصف |
| الإسكندرية | ٢٢٠ كم | ٢٫٥–٣ ساعات |
| السويس | ١٣٠ كم | ١٫٥–٢ ساعة |
| الفيوم | ١٠٠ كم | ساعة ونصف |
وداخل المدينة، تقع معظم المرافق الرئيسية — مستشفيات وجامعات وموالات ومناطق أعمال — على بُعد ١٥–٤٠ دقيقة من الأحياء السكنية الرئيسية حسب حركة المرور.
شبكة طرق القاهرة هي العمود الفقري لقيمتها العقارية، ومن أهم محاورها:
يمكن قراءة القاهرة كمجموعة من النطاقات المتشعّبة من النيل:
وعلى ريجبت، تتيح لك خريطة القاهرة التفاعلية تصفية العروض حسب الحي والسعر ونوع العقار لتحديد الفرصة المناسبة بدقة.
تقدّم القاهرة أوسع تنوع عقاري في مصر، ويشمل المعروض الحالي على ريجبت:
تتوفر خيارات تحت الإنشاء وجاهزة للسكن، للبيع والإيجار، وضمن معظم الميزانيات — مما يجعل القاهرة مناسبة للمشترين لأول مرة والعائلات والأجانب والمستثمرين. تصفّح حسب المنطقة: المعادي (٢٬٤٣٥ عقاراً)، الزمالك (٥٤٨)، القاهرة الجديدة (٢٢٠)، الطريق الدائري (٣١)، ومدينة نصر.
توفّر كومباوندات القاهرة الأمان والخدمات وأسلوب حياة المنتجعات. ومن أكثرها طلباً:
ميفيدا
القاهرة الجديدة.
قطامية دونز
القاهرة الجديدة.
كايرو فستيفال سيتي
القاهرة الجديدة.
هايد بارك القاهرة الجديدة
القاهرة الجديدة.
فيليدج جيت
القاهرة الجديدة.
إيستاون
القاهرة الجديدة.
تجمع هذه المشروعات بين المساحات الخضراء والنوادي والمحلات والأمن على مدار الساعة، وتتصدّر باستمرار قائمة الأفضل من حيث نمو رأس المال والطلب الإيجاري.
يشهد السوق التجاري في القاهرة ازدهاراً، خاصة في القاهرة الجديدة والتجمع الخامس. ومن أبرز الوجهات التجارية والإدارية:
مع نحو ٨١٦ عرضاً مكتبياً وحوالي ٩٧٠ وحدة تجارية للإيجار على ريجبت، تُعدّ القاهرة السوق الأمثل للمقرات والعيادات والمعارض والمكاتب المجهّزة.
القاهرة مدينة عاصمة مخدومة بالكامل، ويتمتع سكانها بالوصول إلى:
القاهرة عاصمة التعليم في مصر، وتضم أحد أكبر تجمعات المدارس الدولية في المنطقة — عامل جذب رئيسي للعائلات. ومن أشهرها:
وقد أصبح التجمع الخامس والقاهرة الجديدة مركزين تعليميين، مما يدعم بقوة الطلب على السكن العائلي وعوائد الإيجار.
تضم القاهرة أعرق مؤسسات التعليم العالي في مصر، ومنها:
وُيعدّ القرب من هذه الجامعات من أهم عوامل القيمة، خاصة في القاهرة الجديدة حيث يحافظ طلب الطلاب وأعضاء هيئة التدريس على ارتفاع نسب الإشغال الإيجاري.
تقدّم القاهرة تجربة تسوّق عالمية المستوى، ومن أبرز الموالات والمجمعات:
تجمع هذه الوجهات بين الماركات العالمية ودور السينما والمطاعم والترفيه العائلي، وترفع بشكل كبير من قيمة العقارات السكنية والتجارية المجاورة.
تتنوّع فنادق القاهرة بين القصور التاريخية والأبراج الحديثة فئة الخمس نجوم:
ويدعم قطاع الضيافة القوي الطلب على الإيجارات قصيرة الأجل، ويخدم المستثمرين المستهدفين للوحدات المفروشة والمخدومة.
القاهرة من أعظم الوجهات في العالم، وتقدّم لسكانها وزوّارها:
هذا المزيج من التراث وأسلوب الحياة من أهم أسباب جذب القاهرة للمقيمين الدائمين والمستأجرين الدوليين.
يُعدّ مشهد الطعام في القاهرة من أكثرها تنوعاً في المنطقة، من المطاعم الفاخرة المطلة على النيل في الزمالك وجاردن سيتي، إلى ثقافة المقاهي الهادئة في المعادي والأماكن العصرية في القاهرة الجديدة. يستمتع السكان بكل شيء من المأكولات المصرية التقليدية والأكل الشعبي إلى المطاعم العالمية والقهوة المتخصصة ولاونجات الأسطح. ويضيف تركّز المطاعم والمقاهي المميزة في أحياء مثل الزمالك والمعادي والتجمع الخامس وعلى طول الكورنيش قيمة كبيرة لأسلوب الحياة وجاذبية إيجارية للعقارات المحيطة.
سواء كنت تشتري للسكن أو للاستثمار أو تستأجر، تقدّم القاهرة استقراراً وتنوعاً وفرص نمو يصعب أن يضاهيها سوق آخر في المنطقة.
الأسئلة الشائعة
يبلغ متوسط سعر العقار في القاهرة حوالي ٣٬٢٥٣٬٤٥٤ جنيهاً مصرياً. وتختلف الأسعار حسب نوع العقار والكومباوند ومستوى التشطيب والقرب من المرافق الرئيسية. تواصل مع أحد مستشاري ريجبت للحصول على أحدث الأسعار.
تضم القاهرة عدة كومباوندات مغلقة عالية الطلب — مثل ميفيدا وقطامية دونز وكايرو فستيفال سيتي وهايد بارك وفيليدج جيت وإيستاون — تقدّم خدمات فاخرة وأمناً وحياة مجتمعية متكاملة.
نعم. القاهرة من أقوى وأكثر الأسواق المصرية مرونة، مع طلب من المستخدمين النهائيين والمستثمرين على حدٍّ سواء. ومن أهم محرّكاتها تطوير البنية التحتية والقرب من مناطق الأعمال وإطلاق الكومباوندات المستمر.
تقدّم القاهرة مجموعة متنوعة — شقق ودوبلكس وبنتهاوس واستوديوهات وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة، إضافة إلى المكاتب والمساحات التجارية. وتتوفر الخيارات تحت الإنشاء والجاهزة للسكن ضمن كل الفئات السعرية.
مقالات وأدلة عن العقارات في القاهرة
نصائح العقارات
دليل الإيجار
دليل الإيجارRegypt Web
Jun 29, 2026 · 7 min
دليل الإيجارRegypt Web
Jun 29, 2026 · 7 min
دليل الإيجارRegypt Web
Jun 25, 2026 · 6 min
نصائح الاستثمار