Regypt
عقارات كومباوندات المولات

المدن

Cairo
القاهرة4680
Giza
الجيزة2
Alexandria
الإسكندرية1
North Coast
الساحل الشمالي4
Red Sea
البحر الأحمر6
عرض كل المدن

القاهرة — المناطق

المعادي3542الزمالك593القاهرة الجديدة361الطريق الدائري75مدينة نصر2مصر الجديدة1 كل مناطق القاهرة
Real estate in Cairo

القاهرة

استكشف العقارات ←

4680 عقار

تصفح أبرز المناطق العقارية في مصر

عرض كل المناطق ←
تصفح المساحات أضف مساحتكجديد
فرش
إدارة الإيجار طويل المدى إدارة الإيجار قصير المدى تنظيف الوحدات تشطيب وفرش الوحدات
شقق فندقيةجديد سكن الشركات خدمات التنظيف
تسجيل الدخول اتصال
جميع المواقعالعقاراتالكومباونداتالقاهرةالمعاديالزمالكالقاهرة الجديدةالطريق الدائريالغردقةالبحر الأحمرالساحل الشماليالجيزةمدينة نصرالإسكندريةمصر الجديدة
عقارات في المعادي، مصر
الرئيسيةالقاهرةالمعاديدور أرضي

دور أرضي في المعادي

دور أرضي في المعادي، القاهرة، مصر

المعادي من أعرق أحياء القاهرة وأكثرها اخضرارًا، وطالما فضّلتها العائلات والجاليات الأجنبية لشوارعها المشجّرة وكورنيش النيل ومدارسها الدولية. يمزج الحي بين الشقق الواسعة والفيلات المستقلة في السرايات ودجلة وبين التطويرات الأحدث في المعادي الجديدة، ويتيح فرص إيجار طويل الأجل وإعادة بيع ضمن نطاق سعري واسع.

تصفّح 273 عقار
دور أرضي273
مناطق فرعية10

الموقع

دور أرضي في مناطق المعادي

السرايات135 دور أرضيدجلة108 دور أرضيالمعادي الجديدة20 دور أرضيزهراء المعادي7 دور أرضيالمعادي القديمة1 دور أرضي

دور أرضي في المعادي

استعرض الكل 273
4 غرف نوم دور أرضي للإيجار
4 غرف نوم دور أرضي للإيجار
👁 93 مشاهدة اليومT2261
أبريل ٢٠٢٦

شقة أرضي واسعة - حمام سباحة وحديقة خاصة

EGP 96,000

4 غرفة 3 حمام

دور أرضي · للإيجار

4 غرف نوم دور أرضي للإيجار
4 غرف نوم دور أرضي للإيجار
👁 48 مشاهدة اليومT3475
يونيو ٢٠٢٦

شقة دور أرضي نصف مفروشة هادئة ومصممة لتوفر الراحة اليومية.

EGP 100,000

4 غرفة 4 حمام

دور أرضي · للإيجار

2 غرف نوم دور أرضي للإيجار
2 غرف نوم دور أرضي للإيجار
👁 151 مشاهدة اليومT1886
مايو ٢٠٢٦

شقة مفروشة في الطابق الأرضي للإيجار | ريجيبت

EGP 51,000

2 غرفة 2 حمام

دور أرضي · للإيجار

أنواع أخرى في المعادي

شقة1,727مكتب978بنتهاوس143فيلا126دوبليكس103ستوديو63مبنى52طابق كامل39محل28عيادة4شقق فندقية3محل تجاري2

متوسط الأسعار

بيانات الإعلانات الحالية

للبيع · سكني

10.2M EGP

11 عقار

للإيجار · سكني

86K EGP/شهر

226 عقار

للإيجار · تجاري

121K EGP/شهر

35 عقار

دور أرضي للبيع والإيجار في المعادي

دور أرضي للبيع11دور أرضي للإيجار262

دور أرضي للبيع حسب السعر في المعادي

تصفّح دور أرضي للبيع حسب الميزانية في المعادي

أقل من 3 مليون(3)3 – 6 مليون(2)6 – 10 مليون(1)10 – 20 مليون(3)أكثر من 20 مليون(2)

عمليات بحث شائعة في المعادي

تصفّح دور أرضي للبيع والإيجار وحسب التشطيب في المعادي

دور أرضي للبيع في المعادي11دور أرضي للإيجار في المعادي262دور أرضي تشطيب كامل في المعادي228دور أرضي نص تشطيب في المعادي8دور أرضي بدون تشطيب في المعادي1

أدلة المعادي

مقالات وأدلة عن العقارات في المعادي

Office Rent Degla Maadi: The Insider's Guide to Cairo's Quietest Business Addressدليل الإيجار
RREGYPT

إيجار مكاتب دجلة المعادي: الدليل العملي لأهدأ عنوان تجاري في القاهرة

تقدم دجلة مزيجًا نادرًا في القاهرة: عنوان مهني في المعادي بهدوء سكني وانتظار حقيقي وخدمات على مسافة المشي. يشرح الدليل أنماط المكاتب الثلاثة المتاحة، وكيف تختار المساحة المناسبة لفريقك، وأهم المراجعات القانونية والكهربائية قبل التوقيع.

منذ 1 ي⏱ 9 min
30 0
اقرأ المزيد ←
Office for rent in Maadi: how to pick the right street for the way your team actually worksدليل الإيجار
RREGYPT

مكتب للإيجار في المعادي: كيف تختار الشارع الذي يناسب طريقة عمل فريقك

تبحث عن مكتب للإيجار في المعادي؟ قارن بين السرايات ودجلة والمعادي الجديدة وزهراء المعادي، واعرف ما يجب فحصه في الترخيص والانتظار وبنود العقد قبل التوقيع.

منذ 2 ي⏱ 8 min
48 0
اقرأ المزيد ←
Rent in Maadi Sarayat: a property by property guide for tenantsدليل الإيجار
RREGYPT

الإيجار في المعادي السرايات: دليل المستأجر حسب نوع العقار

دليل تفصيلي حسب نوع العقار للإيجار في المعادي السرايات، يشمل الشقق والفيلات والدوبلكس والبنتهاوس والأدوار الأرضية والمكاتب. يوضح لمن يناسب كل نوع، وما يجب معاينته أثناء الزيارة، وأهم بنود العقد التي يجب حسمها قبل التوقيع.

منذ 4 ي⏱ 7 min
80 0
اقرأ المزيد ←
Best Finishing Company in Maadiتحليلات السوق
RREGYPT

أفضل شركة تشطيبات في المعادي

تعرف على كيفية اختيار أفضل شركة تشطيبات في المعادي، وأهم معايير مقارنة الشركات والخامات والتكاليف ومدة التنفيذ. واكتشف أهم بنود عقد التشطيب والأخطاء التي يجب تجنبها، مع التعرف على خدمات Regypt في التشطيب والفرش وتجهيز العقارات للسكن أو التأجير.

منذ 5 ي⏱ 11 min
90 0
اقرأ المزيد ←
Properties Maadi Degla: A Renter's Field Guide to Cairo's Most Liveable Gridأبرز الأحياء
RREGYPT

عقارات المعادي دجلة: دليل المستأجر إلى أهدأ شبكة شوارع في القاهرة

دليل ميداني إلى عقارات المعادي دجلة: كيف تتغيّر الشبكة المرقّمة من شارع إلى آخر، والفرق بين دجلة وسرايات وزهراء المعادي والمعادي الجديدة، وأربع خطوات تتحقق منها في كل معاينة، ووحدات معروضة الآن يمكنك تصفّحها قبل التوقيع.

منذ 7 ي⏱ 7 min
87 0
اقرأ المزيد ←
Apartments for Rent in Cairo: A Local's Guide to Maadi, Zamalek & Beyondدليل الإيجار
RREGYPT

شقق للإيجار في القاهرة: الدليل الكامل لما تعرفه فقط بعد أن تسكن المدينة

دليل محلي لأفضل شقق للإيجار في القاهرة يشمل المعادي، ومعادي دجلة، وسراي المعادي، وزهراء المعادي، والمعادي الجديدة، والزمالك. تعرّف على مميزات كل منطقة واستخدم قائمة تحقق بسيطة لاختيار منزلك بثقة، ثم تصفّح الوحدات الموثّقة في أنحاء المدينة.

منذ 9 ي⏱ 6 min
146 0
اقرأ المزيد ←

دور أرضي حسب عدد الغرف في المعادي

1 غرف(11)2 غرف(92)3 غرف(90)+4 غرف(72)

أدوار أرضية للبيع والإيجار في المعادي

الأدوار الأرضية من أكثر أنواع العقارات طلباً في المعادي، ولسببٍ وجيه: ففي الدور الأرضي تحصل على وصولٍ مباشر إلى الشارع، ومساحة خارجية خاصة، وفي أكثر بقاع المعادي خُضرةً حديقة أو حتى حمام سباحة يصعب أن توفّره الأدوار العليا. وينقسم هذا النوع إلى سوقين متمايزين. فعلى الجانب السكني، تُعدّ الشقق الأرضية في سرايات المعادي ودجلة منازل عائلية مرغوبة، تُقَدَّر لحدائقها وسهولة الوصول للأطفال وكبار السن ومساحاتها القديمة الرحبة. أما على الجانب التجاري، فالأدوار الأرضية هي الخيار المفضّل للعيادات وصالات العرض والمقاهي والمحلات والمكاتب التي تتعامل مع العملاء وتحتاج إلى الظهور والوصول المباشر من مستوى الشارع. وهذا الطلب المزدوج يبقي معروض الأدوار الأرضية سائلاً ويمنح المشترين والمستأجرين خيارات واسعة في حيٍّ واحد.

ومع وجود نحو 236 إعلان دور أرضي نشط عبر هذه المناطق الفرعية، تغطّي المعادي كل شيء - من شقة حديقة صغيرة بغرفتي نوم، إلى مساحة إدارية أو تجارية على مستوى الشارع بمساحة 450 متراً مربعاً.

الأدوار الأرضية حسب المنطقة

المنطقةالأدوار الأرضية المعروضة
السرايات١٣٥
دجلة١٠٨
المعادي الجديدة٢٠
زهراء المعادي٧

الأسعار (ج.م)

المؤشرالقيمة
متوسط سعر العقار (شراء)١٠٬١٥٤٬٥٤٥ جنيه
العقارات السكنية للبيع — عدد الإعلانات النشطة١١
العقارات السكنية للإيجار — متوسط السعر٨٦٬٢٠٤ جنيه / شهريًا
العقارات السكنية للإيجار — عدد الإعلانات النشطة٢٦٢

7 أمور يجب التحقق منها قبل اختيار دور أرضي في المعادي

1. الاستخدام السكني أو التجاري

ينقسم معروض الأدوار الأرضية في المعادي بين منازل عائلية بحدائق ووحدات تجارية أو إدارية على مستوى الشارع - وهذا أول ما ينبغي حسمه، لأنه يغيّر كل شيء بدءاً من الترخيص وحتى السعر. فشقة الحديقة للسكن تختلف مستنداتها وتصاريحها وجيرانها اختلافاً كبيراً عن عيادة أو صالة عرض أو مكتب في العنوان نفسه، لذا تأكّد من أن الاستخدام المقصود يطابق الطريقة التي سُجّلت بها الوحدة.

2. السعر (بالجنيه المصري)

تتباين أسعار الأدوار الأرضية في المعادي ضمن نطاق واسع حسب الاستخدام والمنطقة الفرعية والمساحة الخارجية والتشطيب. الأرقام الموجودة في جدول الأسعار بالأعلى مأخوذة مباشرةً من الإعلانات الحالية وتتحدّث تلقائياً مع نزول وحدات جديدة. تأكّد دائماً من أحدث رقم مع أحد وكلاء ريجيبت، إذ تتغيّر الأسعار المطلوبة تبعاً للمساحة الخارجية والتشطيب والموقع الدقيق.

3. نوع العرض

تُدرج الأدوار الأرضية في المعادي للبيع وللإيجار، مع هيمنة الإيجار على المعروض الحالي في الاستخدامين السكني والتجاري. حدّد اختيارك مبكراً، فهو يغيّر المستندات والعربون وشروط العقد - ولاحظ أن عدة وحدات جذابة تحمل تاريخ إتاحة مستقبليّاً، لذا فإن توقيت بحثك مهمّ إلى جانب الميزانية.

4. الحديقة والمساحة الخارجية والوصول للشارع

السبب الرئيسي لاختيار الدور الأرضي هو ما يحدث خارج الجدران: حديقة خاصة أو تراس أو حمام سباحة للمنزل، أو واجهة مباشرة على الشارع وواجهة عرض للنشاط التجاري. تحقّق بدقة من المساحة الخارجية المشمولة، وهل هي خاصة أم مشتركة، ومن يتولّى صيانتها، وبالنسبة للاستخدام التجاري هل تسمح الواجهة باللافتات ومدخل ظاهر.

5. التشطيب

يتراوح التشطيب في الأدوار الأرضية بالمعادي بين وحدات مفروشة وكاملة التشطيب جاهزة للانتقال، وشقق نصف تشطيب تترك مجالاً للتجديد، ومساحات تجارية على الطوب الأحمر جاهزة لتجهيز مخصّص. الوحدات المفروشة والمشطّبة تتطلّب سعراً أعلى لكنها تلغي التكلفة والوقت، أما المساحة على الطوب الأحمر فتمنحك تحكّماً كاملاً في التخطيط - وهو أمر مجدٍ لعيادة أو صالة عرض أو مكتب ذي احتياجات محدّدة.

6. التخطيط وغرف النوم والحمامات

على الجانب السكني، أكثر الأدوار الأرضية رواجاً هي شقق الحدائق من غرفتين إلى أربع غرف نوم، مع عدد حمامات يتبع عادةً عدد الغرف، وحمام خاص بالغرفة الرئيسية يرفع قابلية التأجير وقيمة إعادة البيع. أما على الجانب التجاري، فركّز بدلاً من ذلك على المساحة المفتوحة وارتفاع السقف وعدد الغرف القابلة للاستخدام للاستشارات أو العرض أو محطات العمل.

7. الخصوصية والأمن والوصول

بادلت الأدوار الأرضية الارتفاع بسهولة الوصول، لذا فإن الموازنات العملية تكون أهم ما هنا: افحص تأمين النوافذ والأبواب، وارتفاع السور أو السياج حول أي حديقة، والإضاءة، ومدى انكشاف الوحدة على ضوضاء الشارع والمارّة. بالنسبة للمنزل يؤثّر ذلك على الراحة والأمان، وبالنسبة للنشاط التجاري يؤثّر على حركة العملاء والظهور - وفي الحالتين يؤثّر مباشرةً على سهولة إعادة التأجير أو البيع لاحقاً.

أدوار أرضية مميّزة معروضة في المعادي

العقارالسعر (جنيه)نوع العرضالتشطيبغرف النومالحمّاماتالمساحة (م²)
شقة دور أرضي واسعة للإيجار في دجلة المعادي.20,000 / شهرللإيجار—32120m²
الدور الأرضي للإيجار | 380 م² | السرايات - 20035175,862 / شهرللإيجارنص تشطيب33380m²
مكتب إداري للإيجار في الدور الأرضي | 300 متر مربع | سرايات المعادي90,000 / شهرللإيجارتشطيب كامل63300m²
Ground Floor Administrative Office for Rent | 119 m² | Zahraa El Maadi25,000 / شهرللإيجار—22119m²
مكتب إداري مفروش للإيجار – دور أرضي | 140 م² | زهراء المعادي25,000 / شهرللإيجارتشطيب كامل31140m²

الأسئلة الشائعة

الأسئلة الشائعة

تضم المعادي عددًا من الكومباوندات المسوّرة المرغوبة التي تقدم مرافق متميزة وأمنًا وحياة مجتمعية. تصفح القائمة الكاملة في هذه الصفحة لمقارنة المطورين والأسعار والتوافر.

تُعدّ المعادي من أسواق العقارات المصرية المتنامية ذات الطلب القوي. تشمل العوامل الرئيسية تطوير البنية التحتية والقرب من مناطق الأعمال وإطلاق الكومباوندات الجديدة.

تتوفر في المعادي شقق ودوبليكس وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة. تتوفر وحدات على الخريطة وأخرى جاهزة للسكن عبر نطاقات سعرية متعددة.

استكشف العقارات المصرية حسب المنطقة

أبرز المناطق السكنية والتجارية في مصر

عرض كل المواقع→

المناطق السكنية

  • القاهرة
  • المعادي
  • الزمالك
  • القاهرة الجديدة
  • الطريق الدائري
  • الغردقة

المناطق التجارية

  • القاهرة
  • المعادي
  • القاهرة الجديدة
  • الزمالك
  • الطريق الدائري
  • مدينة نصر

المولات

  • المنطقة 5
  • مجمع تريفيوم للأعمال
  • كونكورد بلازا
  • ميفيدا بيزنس بارك
  • بيزنس بلس
  • وسط البلد

الكومباوندات

  • القطامية هايتس
  • المنطقة 5
  • كايرو فيستيفال سيتي
  • هايد بارك القاهرة الجديدة
  • القطامية ديونز
  • ميفيدا
© 2026 Regypt. جميع الحقوق محفوظة.
  • من نحن
  • تواصل معنا
  • سياسة الخصوصية
  • المدونة
  • آراء العملاء
  • الأسئلة الشائعة