
مساحات إدارية للإيجار 600م المعادي
EGP 500,000
طابق كامل · للإيجار

طابق كامل في المعادي
المعادي من أعرق أحياء القاهرة وأكثرها اخضرارًا، وطالما فضّلتها العائلات والجاليات الأجنبية لشوارعها المشجّرة وكورنيش النيل ومدارسها الدولية. يمزج الحي بين الشقق الواسعة والفيلات المستقلة في السرايات ودجلة وبين التطويرات الأحدث في المعادي الجديدة، ويتيح فرص إيجار طويل الأجل وإعادة بيع ضمن نطاق سعري واسع.
الموقع

EGP 500,000
طابق كامل · للإيجار

EGP 295,000
مؤجرطابق كامل · للإيجار

EGP 60,000
طابق كامل · للإيجار
للإيجار · تجاري
252K EGP/شهر
39 عقار
تصفّح طابق كامل للبيع والإيجار وحسب التشطيب في المعادي
مقالات وأدلة عن العقارات في المعادي
دليل الإيجارتقدم دجلة مزيجًا نادرًا في القاهرة: عنوان مهني في المعادي بهدوء سكني وانتظار حقيقي وخدمات على مسافة المشي. يشرح الدليل أنماط المكاتب الثلاثة المتاحة، وكيف تختار المساحة المناسبة لفريقك، وأهم المراجعات القانونية والكهربائية قبل التوقيع.
دليل الإيجارتبحث عن مكتب للإيجار في المعادي؟ قارن بين السرايات ودجلة والمعادي الجديدة وزهراء المعادي، واعرف ما يجب فحصه في الترخيص والانتظار وبنود العقد قبل التوقيع.
دليل الإيجاردليل تفصيلي حسب نوع العقار للإيجار في المعادي السرايات، يشمل الشقق والفيلات والدوبلكس والبنتهاوس والأدوار الأرضية والمكاتب. يوضح لمن يناسب كل نوع، وما يجب معاينته أثناء الزيارة، وأهم بنود العقد التي يجب حسمها قبل التوقيع.
تحليلات السوقتعرف على كيفية اختيار أفضل شركة تشطيبات في المعادي، وأهم معايير مقارنة الشركات والخامات والتكاليف ومدة التنفيذ. واكتشف أهم بنود عقد التشطيب والأخطاء التي يجب تجنبها، مع التعرف على خدمات Regypt في التشطيب والفرش وتجهيز العقارات للسكن أو التأجير.
أبرز الأحياءدليل ميداني إلى عقارات المعادي دجلة: كيف تتغيّر الشبكة المرقّمة من شارع إلى آخر، والفرق بين دجلة وسرايات وزهراء المعادي والمعادي الجديدة، وأربع خطوات تتحقق منها في كل معاينة، ووحدات معروضة الآن يمكنك تصفّحها قبل التوقيع.
دليل الإيجاردليل محلي لأفضل شقق للإيجار في القاهرة يشمل المعادي، ومعادي دجلة، وسراي المعادي، وزهراء المعادي، والمعادي الجديدة، والزمالك. تعرّف على مميزات كل منطقة واستخدم قائمة تحقق بسيطة لاختيار منزلك بثقة، ثم تصفّح الوحدات الموثّقة في أنحاء المدينة.
الأدوار الكاملة هي حل المعادي للمؤسسات التي تحتاج دوراً بأكمله لنفسها - دورٌ واحد مستقلٌّ يمكن للشركة أن تضع عليه هويتها وتنظّمه وتؤمّنه وتنظّم تخطيطه من طرفٍ إلى طرف. وهي الخطوة الأرقى بعد الجناح المكتبي المستقل، ويفضّلها الشركات الراسخة والمقرّات الإقليمية والمراكز الطبية ومراكز التشخيص والمعاهد التدريبية وعمليات الدعم الخلفي التي تريد كامل واجهة الدور وخصوصيته وخدماته ضمن عقد إيجار واحد. وتقع معظم الأدوار الكاملة في المعادي داخل مبانٍ إدارية مخصّصة في المعادي الجديدة وعلى الكورنيش، مع عددٍ أقل من الأدوار المميّزة في سرايات المعادي - فيكون الاختيار غالباً بين برج حديث مُدار وعنوانٍ أهدأ بمستوى تشطيبٍ أعلى.
ومع وجود نحو 34 إعلان دور كامل نشط عبر هذه المناطق الفرعية، تقدّم المعادي معروضاً مركّزاً لكنه عالي الجودة من المساحات الكاملة، يتراوح بين أدوار إدارية عملية بمساحة 350 متراً مربعاً وأدوار واسعة بمساحة 600 متر مربع تناسب الفرق الأكبر واستخدام المقرّات الرئيسية.
| المنطقة | الأدوار الكاملة المعروضة |
|---|---|
| المعادي الجديدة | ٢٢ |
| كورنيش المعادي | ٥ |
| الكورنيش | ٤ |
| دجلة | ٢ |
| المؤشر | القيمة |
|---|---|
| العقارات التجارية للإيجار — متوسط السعر | ٢٥٢٬٤٠٦ جنيه / شهريًا |
| العقارات التجارية للإيجار — عدد الإعلانات النشطة | ٣٩ |
تتركّز الأدوار الكاملة في المعادي داخل مبانٍ إدارية مخصّصة في المعادي الجديدة وعلى الكورنيش، مع عددٍ قليل من الأدوار المميّزة في سرايات المعادي. اختر المبنى بحسب أولويتك: برج حديث مُدار مزوّد بمصاعد واستقبال وخدمات مشتركة لعمليةٍ أكبر، أو عنوان أهدأ بتشطيبٍ راقٍ لمقرٍّ رئيسي يريد الحضور والخصوصية.
تتباين أسعار الأدوار الكاملة في المعادي ضمن نطاق واسع حسب المنطقة الفرعية والمستوى والتشطيب ومستوى الدور. الأرقام الموجودة في جدول الأسعار بالأعلى مأخوذة مباشرةً من الإعلانات الحالية وتتحدّث تلقائياً مع نزول وحدات جديدة. تأكّد دائماً من أحدث رقم مع أحد وكلاء ريجيبت، إذ تتغيّر الأسعار المطلوبة تبعاً للمستوى ومستوى الدور والموقع الدقيق.
تُدرج الأدوار الكاملة في المعادي بصورة رئيسية للإيجار، مع هيمنة الاستخدام التجاري والإداري على المعروض الحالي. حدّد اختيارك مبكراً، فهو يغيّر المستندات والعربون وشروط العقد التي ستحتاجها - ولاحظ أن عدة أدوار جذابة تحمل تاريخ إتاحة مستقبليّ أو مؤجّرة بالفعل، لذا فإن توقيت بحثك لا يقل أهمية عن ميزانيتك.
يتراوح التشطيب في الأدوار الكاملة بين مستويات مميّزة وفاخرة جاهزة للانتقال الفوري، ونزولاً إلى أدوار نصف تشطيب تترك المسطّح بالكامل مفتوحاً لتخطيطك الخاص. الدور الجاهز عالي التشطيب يلغي تكلفة التجهيز ووقته ويليق بمقرٍّ رئيسي، أما المسطّح المفتوح فيمنحك تحكّماً كاملاً في التقسيم وغرف الاجتماعات ومحطات العمل - وهو أمر مجدٍ إذا كانت لعمليتك احتياجات مكانية محدّدة.
تتراوح الأدوار الكاملة في المعادي عادةً بين نحو 350 و600 متر مربع. وكلما اتّسع المسطّح، أمكنك تنظيم الاستقبال والمكاتب المفتوحة والمكاتب الخاصة وغرف الاجتماعات بكفاءة أكبر - لكن تحقّق دائماً من المساحة الصافية القابلة للاستخدام مقابل المساحة الإجمالية في صفحة تفاصيل العقار، لأن سعر المتر المربع هو أوضح طريقة للموازنة العادلة بين دورين، خصوصاً عندما يكون شكل أحدهما أكثر تفاوتاً.
تحقّق من أن الدور مرخّص للاستخدام الإداري أو التجاري قبل التوقيع. غالباً ما تتضمّن إيجارات الدور الكامل تسجيل الشركة ووضع اللافتات على واجهة المبنى وأحمالاً أعلى للمرافق، لذا فإن الترخيص الإداري السليم يحمي عملياتك وحقك في عرض اسم الشركة وقدرتك على تسجيل العنوان.
بالنسبة للدور الكامل، تكون البنية التحتية المشتركة للمبنى عاملاً حاسماً: أماكن انتظار مخصّصة وللزوّار بحجم يكفي دوراً كاملاً من الموظفين، ومصاعد موثوقة، وطاقة احتياطية تكفي قوة عاملة كاملة، وسعة تكييف، وأمن، وقرب من المترو والطرق الرئيسية. تتفاوت هذه العناصر بشكل حاد بين برج مُخدَّم في المعادي الجديدة، ومبنى على الكورنيش، وفيلا محوّلة في سرايات المعادي، وهي تؤثّر مباشرةً على العمليات اليومية وعلى سهولة إعادة تأجير الدور لاحقاً.
| العقار | السعر (جنيه) | نوع العرض | التشطيب | الغرف | الحمّامات | المساحة (م²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Full Administrative Floor for Rent | 400m² | Cornish El Maadi | 250,000 / شهر | للإيجار | تشطيب كامل | 10 | 6 | 400m² |
| Full Administrative Floor for Rent | 450m² | Cornish El Maadi | 250,000 / شهر | للإيجار | تشطيب كامل | 5 | 4 | — |
| مساحات إدارية للإيجار 600م المعادي | 500,000 / شهر | للإيجار | — | — | 5 | 600m² |
| مساحة إدارية للإيجار 500م المعادي القديمة | 150,000 / شهر | للإيجار | — | 10 | 4 | 500m² |
| مساحة ادارية للايجار 225م زهراء المعادي | 60,000 / شهر | للإيجار | — | 3 | 2 | 225m² |
الأسئلة الشائعة
تضم المعادي عددًا من الكومباوندات المسوّرة المرغوبة التي تقدم مرافق متميزة وأمنًا وحياة مجتمعية. تصفح القائمة الكاملة في هذه الصفحة لمقارنة المطورين والأسعار والتوافر.
تُعدّ المعادي من أسواق العقارات المصرية المتنامية ذات الطلب القوي. تشمل العوامل الرئيسية تطوير البنية التحتية والقرب من مناطق الأعمال وإطلاق الكومباوندات الجديدة.
تتوفر في المعادي شقق ودوبليكس وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة. تتوفر وحدات على الخريطة وأخرى جاهزة للسكن عبر نطاقات سعرية متعددة.