
مكتب ادارى للإيجار | 400 م² | كورنيش النيل .
EGP 150,000
مؤجرمكتب · للإيجار

مكتب في المعادي
المعادي من أعرق أحياء القاهرة وأكثرها اخضرارًا، وطالما فضّلتها العائلات والجاليات الأجنبية لشوارعها المشجّرة وكورنيش النيل ومدارسها الدولية. يمزج الحي بين الشقق الواسعة والفيلات المستقلة في السرايات ودجلة وبين التطويرات الأحدث في المعادي الجديدة، ويتيح فرص إيجار طويل الأجل وإعادة بيع ضمن نطاق سعري واسع.
الموقع

EGP 150,000
مؤجرمكتب · للإيجار

EGP 50,000
مؤجرمكتب · للإيجار

EGP 350,000
مؤجرمكتب · للإيجار
للبيع · تجاري
31.7M EGP
42 عقار
للإيجار · تجاري
151K EGP/شهر
930 عقار
تصفّح مكتب للبيع حسب الميزانية في المعادي
تصفّح مكتب للبيع والإيجار وحسب التشطيب في المعادي
مقالات وأدلة عن مكتب في المعادي
دليل الإيجارتقدم دجلة مزيجًا نادرًا في القاهرة: عنوان مهني في المعادي بهدوء سكني وانتظار حقيقي وخدمات على مسافة المشي. يشرح الدليل أنماط المكاتب الثلاثة المتاحة، وكيف تختار المساحة المناسبة لفريقك، وأهم المراجعات القانونية والكهربائية قبل التوقيع.
دليل الإيجارتبحث عن مكتب للإيجار في المعادي؟ قارن بين السرايات ودجلة والمعادي الجديدة وزهراء المعادي، واعرف ما يجب فحصه في الترخيص والانتظار وبنود العقد قبل التوقيع.
تُعد المعادي من أكثر أحياء القاهرة ملاءمةً للأعمال، فهي ليست فقط منطقة سكنية خضراء هادئة، بل مقرٌّ مفضّل لشركات الاستشارات والمنظمات غير الحكومية وشركات التكنولوجيا والعيادات الطبية وفروع الشركات الإقليمية. ومزيجها بين الشوارع الجانبية الهادئة المظللة بالأشجار والطرق الرئيسية جيدة الاتصال - القريبة من الطريق الدائري وخط المترو ووسط البلد - يجعلها عنواناً عملياً للفرق التي تبحث عن بيئة أهدأ من وسط المدينة دون أن تفقد سهولة الوصول. ويمتد المعروض من المكاتب بين الفيلات المحوّلة والوحدات الأرضية في سرايات المعادي ودجلة، والمباني الإدارية المخصّصة في المعادي الجديدة وزهراء المعادي، والمساحات المميزة على الكورنيش، ما يمنح الشركات خيارات واسعة بشكل غير معتاد من حيث المساحة والمستوى والسعر في حيٍّ واحد.
ومع وجود نحو 728 إعلان مكتب نشط عبر هذه المناطق الفرعية، تخدم المعادي الجميع - من شركة ناشئة من شخصين تحتاج جناحاً صغيراً بمساحة 110 أمتار مربعة، إلى شركة نامية تستأجر دوراً إدارياً كاملاً بمساحة 600 متر مربع.
| المنطقة | المكاتب المعروضة |
|---|---|
| المعادي الجديدة | ٣٦٦ |
| زهراء المعادي | ١٧٨ |
| دجلة | ١٦٦ |
| السرايات | ١٦١ |
| المؤشر | القيمة |
|---|---|
| متوسط سعر العقار (شراء) | ٣١٬٦٨٣٬٢١٤ جنيه |
| العقارات التجارية للبيع — عدد الإعلانات النشطة | ٤٢ |
| العقارات التجارية للإيجار — متوسط السعر | ١٥١٬٢٥٣ جنيه / شهريًا |
| العقارات التجارية للإيجار — عدد الإعلانات النشطة | ٩٣٦ |
يتراوح معروض المكاتب في المعادي بين الفيلات المحوّلة والشقق السكنية التي تحوّلت إلى تجارية في سرايات المعادي ودجلة - مساحات ذات طابع مميّز وغرف واسعة وغالباً حديقة أو تراس - والأبراج الإدارية المخصّصة في المعادي الجديدة وزهراء المعادي المزوّدة بمصاعد واستقبال وخدمات مخصّصة. اختر المبنى بحسب أولويتك: عنوان مميّز وأهدأ لشركة صغيرة متخصّصة، أو مبنى حديث مُدار لفريق أكبر.
تتباين أسعار المكاتب في المعادي ضمن نطاق واسع حسب المنطقة الفرعية والمستوى والتشطيب والدور. الأرقام الموجودة في جدول الأسعار بالأعلى مأخوذة مباشرةً من الإعلانات الحالية وتتحدّث تلقائياً مع نزول وحدات جديدة. تأكّد دائماً من أحدث رقم مع أحد وكلاء ريجيبت، إذ تتغيّر الأسعار المطلوبة تبعاً للمستوى ومستوى الدور والموقع الدقيق.
تُدرج مكاتب المعادي ضمن عرضين رئيسيين: للبيع وللإيجار، مع هيمنة الإيجار على المعروض الحالي. حدّد اختيارك مبكراً، فهو يغيّر المستندات والعربون وشروط العقد التي ستحتاجها - ولاحظ أن كثيراً من الوحدات المميزة تؤجَّر بسرعة، لذا قد تكون عدة وحدات جذابة مؤجّرة بالفعل.
يتراوح التشطيب بين مكاتب إدارية جاهزة للانتقال الفوري ومكاتب نصف تشطيب تترك مجالاً لتصميم التخطيط الخاص بك، ومساحات على الطوب الأحمر لمن يريد تحكّماً كاملاً في التصميم. الوحدات كاملة التشطيب تتطلّب سعراً أعلى لكنها تلغي تكلفة التجهيز ووقته - وهو أمر مجدٍ للانتقال السريع، وأقل جدوى إذا كانت هويتك التجارية تتطلّب تجهيزاً مخصّصاً.
تمتد أكثر التصاميم رواجاً في المعادي من أجنحة صغيرة بمساحة 110 إلى 150 متراً مربعاً تناسب الفرق الصغيرة، وصولاً إلى أدوار كاملة بمساحة 500 إلى 600 متر مربع للشركات الراسخة. الفيلات المحوّلة الأقدم في سرايات المعادي ودجلة غالباً أكبر وأكثر تفاوتاً في الشكل، بينما توفّر أبراج المعادي الجديدة مسطحات أكثر انتظاماً وكفاءة - لذا قارن دائماً بين المساحة الصافية القابلة للاستخدام والمساحة الإجمالية في صفحة تفاصيل العقار، لأن سعر المتر المربع هو أوضح طريقة للموازنة العادلة بين إعلانين.
تحقّق من أن الوحدة مرخّصة للاستخدام الإداري أو التجاري قبل التوقيع - فبعض الشقق ذات الطابع السكني تؤجَّر كمكاتب دون الترخيص الصحيح، وهو ما قد يؤثّر على المرافق وحقوق اللافتات وقدرتك على تسجيل العنوان للشركة. الترخيص الإداري السليم يحمي عملياتك وعقد إيجارك معاً.
افحص الأساسيات العملية التي تحدّد قابلية العمل اليومية: أماكن انتظار للموظفين والزوّار، ومصعد يعمل للأدوار العليا، وطاقة احتياطية، وتكييف، وأمن، وقرب من المترو أو الطرق الرئيسية. في المعادي تتفاوت هذه العناصر بشكل حاد بين فيلا هادئة في سرايات المعادي وبرج مُخدَّم في المعادي الجديدة، وهي تؤثّر مادياً على رضا الموظفين وعلى سهولة إعادة تأجير المساحة لاحقاً.
| العقار | السعر (جنيه) | نوع العرض | التشطيب | الغرف | الحمّامات | المساحة (م²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| مكتب للإيجار في الزهراء، القاهرة | ريجيبت. | 27,000 / شهر | للإيجار | تشطيب كامل | 2 | 1 | 200m² |
| مكتب للإيجار في الزهراء، القاهرة | ريجيبت. | 25,000 / شهر | للإيجار | تشطيب كامل | 3 | 1 | 150m² |
| مكتب للإيجار في المعادي الجديده، القاهرة | ريجيبت | 150,000 / شهر | للإيجار | تشطيب كامل | — | 2 | 420m² |
| مكتب للإيجار في المعادي الجديده، القاهرة | ريجيبت | 150,000 / شهر | للإيجار | تشطيب كامل | — | 2 | 420m² |
| مكتب للإيجار في المعادي الجديده، القاهرة | ريجيبت | 150,000 / شهر | للإيجار | تشطيب كامل | — | 2 | 420m² |
الأسئلة الشائعة
تضم المعادي عددًا من الكومباوندات المسوّرة المرغوبة التي تقدم مرافق متميزة وأمنًا وحياة مجتمعية. تصفح القائمة الكاملة في هذه الصفحة لمقارنة المطورين والأسعار والتوافر.
تُعدّ المعادي من أسواق العقارات المصرية المتنامية ذات الطلب القوي. تشمل العوامل الرئيسية تطوير البنية التحتية والقرب من مناطق الأعمال وإطلاق الكومباوندات الجديدة.
تتوفر في المعادي شقق ودوبليكس وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة. تتوفر وحدات على الخريطة وأخرى جاهزة للسكن عبر نطاقات سعرية متعددة.