
مساحة مبنى ادارى للإيجار المساحة 3000 متر تشطيب فاخر راقي زهراء المعادى
EGP 1,500,000
مبنى · للإيجار
الموقع
الإعلانات المميزة

EGP 1,500,000
مبنى · للإيجار

EGP 70,000
مكتب · للإيجار

EGP 15,000
مؤجرمكتب · للإيجار

EGP 50,000
مكتب · للإيجار

EGP 65,000
مؤجرمكتب · للإيجار

EGP 15,000
مكتب · للإيجار
سكني
7.3M EGP
4 عقار
تجاري
79.0M EGP
3 عقار
سكني
29K EGP/شهر
6 عقار
تجاري
269K EGP/شهر
166 عقار
تصفّح العقارات للبيع والإيجار حسب النوع في زهراء المعادي
تعد زهراء المعادي من المناطق السكنية الحديثة في جنوب القاهرة، وتمثل جزءًا من الامتداد العمراني لمنطقة المعادي، وترجع الجذور الحديثة للمعادي إلى عام 1904، عندما ارتبط تطوير المنطقة بإنشاء خط السكة الحديد بين القاهرة وحلوان، ثم بدأ تخطيط المعادي كضاحية سكنية في عام 1905 على يد الكابتن ألكسندر جيمس آدامز، وقد شكل هذا التخطيط أساس الطابع السكني المنظم الذي اشتهرت به المعادي لاحقًا.
أما زهراء المعادي فهي من الامتدادات الأحدث للمنطقة، وتتميز بطابع عمراني أكثر حداثة مقارنة بالأحياء التاريخية في المعادي، مع مبانٍ سكنية متنوعة ومشروعات حديثة ومراكز تسوق وخدمات ومطاعم.
ويضم سوق عقارات زهراء المعادي مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية والتجارية، بما في ذلك الشقق والفيلات والدوبلكس والبنتهاوس والوحدات الأرضية، إلى جانب المكاتب والمحلات والمساحات التجارية.
وتحظى المنطقة بشعبية بين العائلات والمهنيين، خاصة مع قربها من الطرق الرئيسية وتوافر مجموعة كبيرة من الخدمات اليومية. كما يجعل موقعها وسهولة الوصول منها إلى المعادي الجديدة ودجلة والقاهرة الجديدة السكن في زهراء المعادي خيارًا عمليًا لمختلف أنماط الحياة.
تقع زهراء المعادي في الجزء الجنوبي الشرقي من نطاق المعادي، وتتميز بموقعها بالقرب من عدد من الطرق والمحاور الرئيسية التي تربطها بمناطق القاهرة المختلفة، ومن أبرز المناطق والمحاور القريبة منها:
الأسئلة الشائعة
تتباين أسعار العقارات في Zahraa El Maadi بشكل كبير بحسب النوع (شقة، فيلا، تاون هاوس) والكمبوند والتشطيب. تصفح الإعلانات الحالية على Regypt للحصول على تسعير دقيق أو تحدث مع أحد وكلائنا المحليين.
تضم Zahraa El Maadi عددًا من الكمبوندات المسوّرة المرغوبة للغاية التي تقدم مرافق متميزة وأمنًا وحياة مجتمعية متكاملة. تصفح القائمة الكاملة للكمبوندات في هذه الصفحة لمقارنة المطورين وأنواع الوحدات والأسعار والتوافر.
تُعدّ Zahraa El Maadi من أسواق العقارات المصرية المتنامية ذات الطلب القوي من المستخدمين النهائيين والمستثمرين على حد سواء. تشمل العوامل الرئيسية تطوير البنية التحتية والقرب من مناطق الأعمال وإطلاق الكمبوندات الجديدة. يمكن لبيانات اتجاهات الأسعار على Regypt مساعدتك في اتخاذ قرار استثماري مدروس.
تتوفر في Zahraa El Maadi مجموعة متنوعة من العقارات تشمل الشقق والدوبليكس والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة. تتوفر وحدات على الخريطة وأخرى جاهزة للسكن عبر نطاقات سعرية وأنواع كمبوندات متعددة.
ويمنح هذا الموقع عقارات زهراء المعادي ميزة مهمة للأشخاص الذين يحتاجون إلى سهولة الوصول إلى أماكن العمل والمدارس والخدمات في جنوب وشرق القاهرة.
يساعد موقع زهراء المعادي بالقرب من الطريق الدائري والأوتوستراد على الوصول إلى مجموعة من الوجهات الرئيسية في القاهرة. يوضح الجدول التالي المسافات وأوقات القيادة التقريبية:
| الوجهة | المسافة التقريبية | الوقت التقريبي للقيادة |
|---|---|---|
| وسط القاهرة | ~15 كم | 25–35 دقيقة |
| المعادي الجديدة | ~5–10 كم | 10–20 دقيقة |
| القاهرة الجديدة / التجمع الخامس | ~15–20 كم | 20–35 دقيقة |
| مطار القاهرة الدولي | ~25–30 كم | 35–50 دقيقة |
| مدينة نصر | ~15–20 كم | 25–40 دقيقة |
| الزمالك | ~18–22 كم | 30–45 دقيقة |
| أهرامات الجيزة | ~20–25 كم | 40–60 دقيقة |
| محطة مترو المعادي | ~8–10 كم | 15–25 دقيقة |
وتظل أوقات التنقل تقريبية، حيث تختلف حسب حركة المرور، خاصة على الطريق الدائري والأوتوستراد خلال ساعات الذروة.
تعتمد سهولة التنقل في زهراء المعادي على مجموعة من الطرق الداخلية والمحاور الرئيسية المحيطة بالمنطقة:
ويعد القرب من هذه الطرق عاملًا مهمًا عند اختيار شقة للإيجار في زهراء المعادي، خاصة لمن يعتمدون على السيارة في التنقل اليومي.
تتوزع زهراء المعادي بين مناطق سكنية ومراكز تجارية وخدمات محلية، ويختلف طابعها من مكان إلى آخر بحسب القرب من الطرق الرئيسية.
وتكون المناطق المحيطة بشارع 50 والمراكز التجارية أكثر نشاطًا، بينما توفر بعض الشوارع الداخلية بيئة سكنية أكثر هدوءًا.
أما العقارات القريبة من الطريق الدائري والأوتوستراد فتتميز بسهولة الوصول إلى القاهرة الجديدة وشرق القاهرة، وهو عامل مهم للموظفين وكثيري التنقل.
وعند مقارنة عقارات في زهراء المعادي، من الأفضل النظر إلى موقع العقار داخل المنطقة ومدى قربه من الخدمات والمدارس والطرق الرئيسية بدلًا من تقييم المنطقة ككل.
تتنوع عقارات زهراء المعادي بين الوحدات السكنية والعقارات التجارية، مما يسمح باختيار العقار وفقًا للاستخدام والميزانية ونمط الحياة:
كما تتوفر وحدات مفروشة وغير مفروشة، ولذلك يمكن للمستأجرين العثور على خيارات مختلفة عند البحث عن شقق للإيجار في زهراء المعادي.
تضم زهراء المعادي مجموعة من المباني السكنية الحديثة والمشروعات السكنية والمجتمعات المسورة، إلى جانب مشروعات متعددة الاستخدامات، الجدول التالي يوضح أبرز أنواع التطوير العقاري في المنطقة:
المباني السكنية الحديثة
مبانٍ توفر شققًا بمساحات وتصميمات متعددة بالقرب من الخدمات والمحاور الرئيسية.
المجتمعات السكنية المسورة
مشروعات توفر بوابات دخول وخدمات أمنية ومرافق مشتركة بحسب كل مشروع.
الأبراج السكنية
مبانٍ متوسطة وعالية الارتفاع تضم وحدات سكنية حديثة، مع مصاعد وخدمات للمبنى في بعض الحالات.
المشروعات متعددة الاستخدامات
تجمع بين الوحدات السكنية والمحلات والمكاتب والخدمات.
مجتمعات الفيلات
توفر وحدات سكنية أكبر في بعض المناطق والمشروعات.
ويمنح هذا التنوع الباحثين عن عقارات في زهراء المعادي إمكانية الاختيار بين أنواع مختلفة من البيئات السكنية.
تعد العقارات التجارية جزءًا مهمًا من سوق عقارات زهراء المعادي، خاصة في المناطق المحيطة بالشوارع الرئيسية والمراكز السكنية والتجارية، وتشمل الخيارات المتاحة:
ويمكن للشركات التي تبحث عن مكاتب للإيجار في زهراء المعادي الاستفادة من تنوع المواقع والمساحات المتاحة داخل المنطقة.
تتوافر في زهراء المعادي مجموعة من المرافق التي تدعم احتياجات السكان اليومية:
تعد المدارس من أهم الاعتبارات للعائلات التي تبحث عن عقارات زهراء المعادي، يوضح الجدول التالي بعض المدارس المعروفة التي تخدم زهراء المعادي والمناطق القريبة:
وتوفر هذه الخيارات للعائلات قدرًا من المرونة عند اختيار السكن، خاصة لمن يضعون قرب المدرسة ضمن أولوياتهم.
زهراء المعادي منطقة سكنية بالدرجة الأولى وليست مركزًا جامعيًا، إلا أن موقعها يتيح الوصول إلى الجامعات الموجودة في المعادي والقاهرة الجديدة.
ويساعد الطريق الدائري والطرق الرئيسية في الوصول إلى مؤسسات التعليم العالي في التجمع الخامس والقاهرة الجديدة، كما يمكن الوصول إلى جامعات أخرى في القاهرة باستخدام السيارة أو وسائل النقل العام.
ولذلك، قد يكون قرب العقار من المحاور الرئيسية عاملًا مهمًا للطلاب وأعضاء هيئة التدريس الذين يتنقلون بانتظام.
توفر زهراء المعادي مجموعة متنوعة من خيارات التسوق، بدءًا من المراكز التجارية وحتى احتياجات البقالة اليومية، مثل:
لا تضم زهراء المعادي تركيزًا كبيرًا من الفنادق المطلة على النيل مثل كورنيش المعادي، لكن يمكن الوصول بسهولة إلى الفنادق وخيارات الإقامة الموجودة في نطاق المعادي الأوسع، مثل:
توفر زهراء المعادي مجموعة من الأنشطة التي تجمع بين الترفيه والتسوق والرياضة والحياة الاجتماعية:
تتميز مطاعم ومقاهي زهراء المعادي بتنوعها، خاصة حول شارع 50 وHUB 50 والمناطق التجارية المحيطة. وتوفر المنطقة خيارات متعددة من المطاعم المصرية والعالمية، إلى جانب المقاهي والمخابز ومحلات الحلويات.
يعد شارع 50 من أهم مناطق المطاعم في زهراء المعادي، ويضم مجموعة من الخيارات التي تناسب الوجبات اليومية وتناول الطعام مع العائلة أو الأصدقاء، ومنها:
يضم HUB 50 مجموعة من المطاعم والمقاهي في موقع واحد، مما يجعله من الوجهات المناسبة للسكان الباحثين عن خيارات متنوعة بالقرب من مناطق السكن.
إلى جانب شارع 50 وHUB 50، توجد مطاعم ومقاهٍ أخرى في المناطق السكنية والتجارية المحيطة، مثل:
يمكن لسكان زهراء المعادي أيضًا الوصول بسهولة إلى مجموعة أكبر من المطاعم والمقاهي في دجلة وشارع 9، والتي توفر خيارات إضافية من المطاعم العالمية والمقاهي والمخابز والحلويات.
ويمنح هذا التنوع السكان مرونة أكبر في اختيار أماكن تناول الطعام واللقاءات الاجتماعية، مع وجود عدد كبير من الخيارات على مسافة قريبة من المناطق السكنية.
تتميز زهراء المعادي بمزيج من الاستخدام السكني والتجاري وسهولة الوصول، مما يجعلها مناسبة لكل من المستأجرين والمستثمرين.
يعتمد اختيار أفضل منطقة على احتياجات السكان ومدى قرب العقار من العمل والمدارس والخدمات. يوضح الجدول التالي بعض المناطق التي يمكن أخذها في الاعتبار:
| المنطقة | طبيعة المنطقة | الأنسب لـ |
|---|---|---|
| شارع 50 | منطقة نشطة تجمع السكن والتجارة والمطاعم | العائلات والمهنيين |
| منطقة HUB 50 | تركّز للخدمات والمقاهي والمطاعم والتسوق | من يفضلون الخدمات القريبة |
| صقر قريش | منطقة سكنية ومتعددة الاستخدامات بالقرب من الطرق الرئيسية | العائلات والموظفين |
| المناطق القريبة من الطريق الدائري | مواقع متصلة بالمحاور الرئيسية | كثيري التنقل والمهنيين |
| المناطق القريبة من نادي وادي دجلة | مناطق سكنية قريبة من الرياضة والترفيه | العائلات ومحبي الأنشطة الرياضية |
يمكن أن تكون زهراء المعادي مناسبة لمن يبحثون عن منطقة حديثة تجمع بين السكن والخدمات وسهولة الوصول.
لكل منطقة من مناطق المعادي طابع مختلف من حيث الحياة ونوع العقار والخدمات. يساعد الجدول التالي على المقارنة بينها:
| المنطقة | طبيعة الحياة | أنواع العقارات | الأنسب لـ |
|---|---|---|---|
| زهراء المعادي | عملية وحديثة وتركز على الخدمات | شقق، فيلات، دوبلكس وعقارات تجارية | العائلات والموظفين |
| المعادي الجديدة | حضرية وحيوية ونشطة تجاريًا | شقق، مكاتب وعقارات تجارية | المهنيين والعائلات والشركات |
| دجلة المعادي | حيوية وقابلة للمشي وتتميز بالمطاعم | شقق ووحدات سكنية متنوعة | الأجانب والمهنيين والعائلات |
تتمتع زهراء المعادي بقربها من مجموعة من الوجهات المعروفة في المعادي:
توفر زهراء المعادي مجموعة متنوعة من العقارات السكنية والتجارية للإيجار، حيث تساعدك الروابط التالية على استكشاف العقارات المتاحة حسب النوع:
استكشف عقارات زهراء المعادي المتاحة للإيجار وقارن بين الوحدات حسب الموقع والمساحة والمزايا.
مقالات وأدلة عن العقارات في زهراء المعادي