مول بيزنس بلس

يعد بيزنس بلس (Business Plus) من المشروعات التجارية والإدارية في القاهرة الجديدة، ويتميز بموقعه على شارع التسعين الشمالي في التجمع الخامس، وهي منطقة تضم العديد من الشركات والمكاتب والمراكز التجارية والخدمات المختلفة.

ويوفر المشروع بيئة مناسبة للشركات التي تبحث عن مقر إداري يسهل الوصول إليه من المناطق السكنية والطرق الرئيسية المحيطة بالقاهرة الجديدة.

وتختلف المكاتب الإدارية من حيث المساحة والتقسيم الداخلي والتشطيب والتجهيزات، ما يمنح الشركات خيارات متعددة وفقًا لطبيعة نشاطها وعدد الموظفين واحتياجات استقبال العملاء.

يقع بيزنس بلس في شارع التسعين الشمالي بالتجمع الخامس، بالقرب من عدد من المشروعات التجارية والإدارية والمعالم الرئيسية في القاهرة الجديدة. ويمنح هذا الموقع الشركات فرصة العمل داخل منطقة حيوية تضم أنشطة متنوعة، بدلًا من اختيار مقر بعيد عن الخدمات والطرق الرئيسية.

ومن أبرز المعالم والمناطق القريبة من المشروع:

وتجدر الإشارة إلى أن زمن الوصول إلى كل معلم يختلف وفقًا لنقطة الانطلاق وحالة المرور، لذلك يُفضّل مراجعة الخريطة قبل تحديد مواعيد الزيارات أو التنقلات اليومية.

بيزنس بلس مشروع تجاري وإداري طورته شركة كتاليست للتطوير العقاري (Catalyst Developments)، ويضم مساحات مخصصة للأنشطة الإدارية والتجارية. ويستهدف المشروع الشركات وأصحاب الأعمال الذين يحتاجون إلى مقر داخل منطقة أعمال نشطة في القاهرة الجديدة.

وتشمل أبرز خصائص المشروع:

ويُفضّل عند اختيار أي وحدة التأكد من الاستخدام المسموح به، وحالة التشطيب، والخدمات التي يشملها عقد الإيجار، بدلًا من الاعتماد على مواصفات المشروع العامة فقط.

يتكون المشروع، وفقًا للمعلومات المنشورة عنه، من طوابق علوية وطابق أرضي، بالإضافة إلى طوابق سفلية مخصصة لمواقف السيارات. ويضم المبنى وحدات بمساحات مختلفة لتلبية احتياجات الأنشطة الإدارية والتجارية، وتختلف المساحة المناسبة حسب طبيعة العمل، ومن أهم النقاط التي يجب مراعاتها:

ولا يكفي اختيار المكتب وفقًا للمساحة وحدها؛ إذ ينبغي مقارنة المساحة القابلة للاستخدام، وعدد الغرف، والإضاءة، والتهوية، وإمكانية تعديل التقسيم الداخلي وفقًا لاحتياجات الشركة.

تساعد المرافق المشتركة على توفير بيئة مناسبة للعمل اليومي، لكن يجب التحقق من توافر كل خدمة داخل المبنى وقت المعاينة، ومعرفة ما إذا كانت مشمولة في الإيجار أم تُحسب بصورة منفصلة، ومن المرافق والخدمات المذكورة في المعلومات المنشورة عن المشروع:

ومن المهم أيضًا الاستفسار عن المصروفات الإدارية ورسوم الخدمات المشتركة، وتكلفة الجراج، ومواعيد تشغيل المبنى، وإجراءات دخول الزوار، ومدى توافر الخدمات بعد ساعات العمل الرسمية.

يتميز بيزنس بلس بموقعه على شارع التسعين الشمالي في التجمع الخامس، بالقرب من مكسيم مول وعدد من المراكز التجارية التي تضم مطاعم وكافيهات ومحلات وخدمات متنوعة. وتوفر هذه المنطقة خيارات مناسبة للموظفين وأصحاب الشركات، سواء لتناول الغداء أو عقد الاجتماعات غير الرسمية أو شراء الاحتياجات اليومية.

تحتاج الشركات والمكاتب الإدارية إلى مجموعة من الخدمات التي تسهّل العمل اليومي للموظفين والعملاء. وبفضل موقع بيزنس بلس في منطقة التجمع الخامس، يمكن البحث عن الخدمات التالية في محيط شارع التسعين الشمالي والمراكز التجارية القريبة:

وتساعد هذه الخدمات في جعل المنطقة مناسبة للأنشطة الإدارية التي تعتمد على سهولة الوصول إلى المطاعم والتسوق والخدمات اليومية، مع أهمية التأكد من المسافات الفعلية لكل وجهة من مدخل بيزنس بلس.

تضم القاهرة الجديدة عددًا من الجامعات والمؤسسات التعليمية التي تُعد من المعالم المهمة في المنطقة. وقد تكون هذه المواقع ذات أهمية للشركات التي تتعامل مع الطلاب أو الأكاديميين أو الموظفين، كما تساعد في تحديد اتجاهات الحركة اليومية داخل المدينة.

ومن أبرز المعالم التعليمية التي يمكن وضعها في الاعتبار:

وعند اختيار مقر للشركة، من الأفضل دراسة المسافة الفعلية إلى الجامعات أو المدارس التي ترتبط بطبيعة النشاط، بدلًا من الاكتفاء بوجودها داخل القاهرة الجديدة بصورة عامة.

تحتاج الشركات إلى وجود خدمات مساندة بالقرب من مقر العمل، خصوصًا إذا كان المكتب يستقبل العملاء بصورة يومية أو يضم عددًا كبيرًا من الموظفين، ومن الخدمات التي يُنصح بتحديد أقرب مواقعها إلى بيزنس بلس:

وتختلف مواقع هذه الخدمات وتوافرها؛ لذلك يُنصح باستخدام الخرائط لتحديد أقرب الخيارات الفعلية إلى مدخل المبنى، خصوصًا عند الاعتماد عليها في الروتين اليومي للعمل.

يمثل موقع المشروع على شارع التسعين الشمالي ميزة للشركات التي تحتاج إلى الوصول من مناطق مختلفة بالقاهرة الجديدة. كما ترتبط المنطقة بعدد من المحاور والطرق التي تسهّل الحركة داخل شرق القاهرة.

ومن الطرق والمعالم التي يمكن مراجعتها عند التخطيط للوصول إلى المشروع:

ويفضل تجربة مسار الوصول في أوقات الذروة قبل توقيع عقد الإيجار، خاصة إذا كان الموظفون والعملاء سيزورون المقر بصورة منتظمة.

تختلف أسعار إيجار المكاتب الإدارية في بيزنس بلس وفقًا للمساحة والتشطيب والتقسيم الداخلي والطابق وموقع الوحدة داخل المبنى. كما تتغير الأسعار حسب العرض المتاح وشروط التعاقد، وبحسب الإعلان المنشور على ريجيبت، تتوافر وحدة إدارية للإيجار بالمواصفات التالية:

اضغط هنا لعرض العقار

ملاحظة: السعر المذكور خاص بالإعلان المتاح على ريجيبت، وليس متوسطًا عامًا لجميع مكاتب بيزنس بلس، وقد تتغير الأسعار أو حالة التوافر؛ لذا يرجى مراجعة صفحة العقار للتأكد من أحدث التفاصيل قبل اتخاذ قرار الإيجار.

للاطلاع على التفاصيل والصور وحالة التوافر، يمكنك زيارة صفحة عقارات بيزنس بلس على ريجيبت.

قبل استئجار مكتب إداري، من المهم تحديد متطلبات النشاط ومقارنتها بالمواصفات الفعلية للوحدة. ويمكن اتباع الخطوات التالية:

1. 1. تحديد الميزانية: احسب قيمة الإيجار الشهري إلى جانب التأمين والمقدم وأي رسوم إضافية.
2. 2. اختيار المساحة: حدّد عدد الموظفين ومساحات العمل وغرف الاجتماعات والاستقبال المطلوبة.
3. 3. مراجعة التشطيب: افحص الأرضيات والأسقف والإضاءة والتكييفات والتوصيلات الكهربائية وشبكات الإنترنت.
4. 4. فحص التقسيم الداخلي: تأكد من أن توزيع المساحات يناسب طبيعة النشاط، وأن التعديلات المطلوبة مسموح بها.
5. 5. معاينة المبنى: راجع حالة المصاعد والمداخل والجراج والمناطق المشتركة.
6. 6. التأكد من الاستخدام القانوني: تحقّق من أن الوحدة مسموح باستخدامها للنشاط الذي تخطط لممارسته.
7. 7. مراجعة العقد: اقرأ شروط مدة الإيجار والزيادة السنوية والتأمين والصيانة ومواعيد السداد.
8. 8. تجربة الوصول: قيّم سهولة وصول الموظفين والعملاء في أوقات العمل الفعلية.

لا يقتصر قرار استئجار المكتب على قيمة الإيجار الشهرية؛ إذ يمكن أن تؤثر المصروفات الإضافية على الميزانية الإجمالية للشركة، ومن أهم البنود التي ينبغي الاستفسار عنها:

وتساعد مراجعة هذه البنود قبل التوقيع على مقارنة الوحدات بصورة أدق وتجنب المصروفات غير المتوقعة.

تساعدك ريجيبت على استكشاف العقارات المتاحة ومقارنة الخيارات وفقًا لاحتياجات شركتك وميزانيتك. ويمكنك الاستفادة من المنصة عبر الخطوات التالية:

1. 1. استكشاف العقارات: ابدأ بمراجعة المكاتب الإدارية المعروضة في بيزنس بلس والمناطق القريبة بالقاهرة الجديدة.
2. 2. مقارنة المساحات والأسعار: قارن المساحة وقيمة الإيجار والتشطيب والتقسيم الداخلي لكل وحدة.
3. 3. مراجعة التفاصيل: اطّلع على الصور ومعلومات العقار المتاحة قبل ترتيب المعاينة.
4. 4. تحديد احتياجات شركتك: جهّز قائمة بالمساحة المطلوبة وعدد الموظفين والخدمات الأساسية التي تحتاج إليها.
5. 5. التحقق من التوافر: تواصل بشأن الوحدة التي تناسبك للتأكد من استمرار توافرها ومعرفة شروط التعاقد الحالية.

ابدأ من صفحة بيزنس بلس على ريجيبت لمراجعة بيانات المشروع والمكتب المعروض للإيجار.