شقة أنيقة في حي نابض بالحياة بالمعادي الجديدة.
EGP 20,000
2 غرفة 2 حمام
شقة · للإيجار
الموقع
الإعلانات المميزة
العقارات في المعادي الجديدة
شقة مميزة ومشرقة للبيع | 165 متر | موقع مميز بالمعادي - T2876
EGP 3,800,000
2 غرفة 2 حمام
شقة · للبيع
مكتب اداري للايجار في المعادي الجديده 600م سوبر لوكس
EGP 350,000
مؤجر 12 غرف 3 حمام
مكتب · للإيجار
دور اداري كامل للإيجار المساحة 400 متر برستيج فينيش المعادي الجديدة
EGP 248,000
مؤجر 3 حمام
طابق كامل · للإيجار
مكتب إداري للإيجار المساحة 200 متر مربع تشطيبات فاخرة المعادي الجديدة
EGP 30,000
4 غرف 1 حمام
مكتب · للإيجار
مكتب إداري عملي للإيجار 200 متر المعادي الجديدة
EGP 55,000
3 غرف 3 حمام
مكتب · للإيجار
أنواع العقارات
الإجمالي 453متوسط الأسعار
للبيع
سكني
3.4M EGP
15 عقار
للبيع
تجاري
25.8M EGP
18 عقار
للإيجار
سكني
215K EGP/شهر
40 عقار
للإيجار
تجاري
327K EGP/شهر
379 عقار
عمليات بحث شائعة في المعادي الجديدة
تصفّح العقارات للبيع والإيجار حسب النوع في المعادي الجديدة
عقارات للبيع في المعادي الجديدةعقارات للإيجار في المعادي الجديدةمكاتب في المعادي الجديدة328شقق في المعادي الجديدة46مبانٍ في المعادي الجديدة21أدوار كاملة في المعادي الجديدة21أدوار أرضية في المعادي الجديدة14فيلات في المعادي الجديدة11محلات في المعادي الجديدة6دوبلكس في المعادي الجديدة3بنتهاوس في المعادي الجديدة3
1. نبذة عن المعادي الجديدة
تعد المعادي الجديدة من أهم المناطق السكنية والتجارية في جنوب القاهرة، وتمثل الامتداد الحضري الحديث للمعادي العريقة. وعلى عكس بعض الأجزاء الأقدم من المعادي، تتميز المنطقة بطابع أكثر حيوية، مع مبانٍ سكنية متنوعة، ومكاتب إدارية، ومحلات، ومطاعم، وخدمات يومية منتشرة بالقرب من المناطق السكنية.
ويتميز سوق عقارات المعادي الجديدة بتنوعه بين الشقق والوحدات السكنية والفيلات المحدودة والبنتهاوس والدوبلكس، إلى جانب المكاتب والمساحات الإدارية والمحلات والعقارات التجارية.
وتحظى المعادي الجديدة بشعبية بين العائلات والمهنيين الشباب وأصحاب الأعمال، بفضل الجمع بين السكن والعمل والخدمات في منطقة واحدة، إضافة إلى قربها من الأوتوستراد والطريق الدائري.
كما توفر المنطقة خيارات متعددة للراغبين في السكن في المعادي الجديدة، خاصة لمن يفضلون وجود المطاعم والمتاجر والخدمات اليومية بالقرب من المنزل، مع سهولة الوصول إلى المعادي القديمة ودجلة وزهراء المعادي والقاهرة الجديدة.
2. موقع مدينة المعادي الجديدة
تقع المعادي الجديدة في الجزء الشرقي من نطاق المعادي في جنوب القاهرة، وتتميز بموقعها القريب من عدد من المحاور الرئيسية، ومن أبرز خصائص موقع المنطقة:
- المعادي القديمة ودجلة — تقع المعادي الجديدة شرق المناطق الأقدم من المعادي، مما يجعل التنقل بينها سهلًا نسبيًا.
- شارع اللاسلكي — من أهم الطرق الداخلية التي تربط المعادي الجديدة بدجلة وتوفر الوصول إلى العديد من الخدمات.
- شارع النصر — محور مهم يضم أنشطة تجارية وسكنية وخدمات يومية.
- شارع فلسطين — من الشوارع الحيوية التي تجمع بين المحلات والمطاعم والخدمات.
- صقر قريش — منطقة سكنية وتجارية تقع بالقرب من المحاور الرئيسية.
- الأوتوستراد والطريق الدائري — يوفران اتصالًا سريعًا بمختلف مناطق القاهرة والقاهرة الجديدة.
ويمنح هذا الموقع عقارات المعادي الجديدة ميزة مهمة للسكان والموظفين الذين يحتاجون إلى التنقل اليومي بين جنوب القاهرة وشرقها ومناطق الأعمال.
3. المسافات بين المعادي الجديدة والمدن والمرافق الأخرى
يساعد قرب المعادي الجديدة من الأوتوستراد والطريق الدائري على تسهيل الوصول إلى عدد من الوجهات الرئيسية. يوضح الجدول التالي المسافات وأوقات القيادة التقريبية خارج أوقات الذروة:
| الوجهة | المسافة التقريبية | وقت القيادة التقريبي |
|---|---|---|
| وسط القاهرة | ~12 كم | ~30 دقيقة |
| جاردن سيتي | — | ~25 دقيقة |
| القاهرة الجديدة | ~20 كم | ~23–30 دقيقة |
| العاصمة الإدارية الجديدة | — | ~40–55 دقيقة |
| مدينة السادس من أكتوبر | — | ~50–60 دقيقة |
| مطار القاهرة الدولي | — | ~40–50 دقيقة |
| محطة مترو المعادي | — | ~10 دقائق |
| محطة مترو ثكنات المعادي | — | ~10 دقائق |
| محمية وادي دجلة | مسافة قصيرة جنوب شرق المنطقة | — |
وتختلف أوقات الوصول وفقًا لحالة المرور، خاصة في ساعات الذروة على الأوتوستراد والطريق الدائري.
4. أهم طرق المعادي الجديدة
تتميز المعادي الجديدة بشبكة من الطرق والمحاور التي تسهّل الحركة داخل المنطقة وإلى مختلف أجزاء القاهرة:
- الأوتوستراد — من أهم المحاور الرئيسية التي تربط المعادي الجديدة بوسط القاهرة وجنوبها ومناطق شرق القاهرة.
- الطريق الدائري — يوفر اتصالًا بالقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة والقطامية والمطار ومناطق أخرى من القاهرة الكبرى.
- شارع اللاسلكي — من أهم الطرق الداخلية ويربط المعادي الجديدة بدجلة، مع انتشار المحلات والخدمات حوله.
- شارع النصر — محور تجاري وسكني مهم يخدم عددًا من المناطق في المعادي الجديدة.
- شارع فلسطين — شارع حيوي يضم مجموعة من المتاجر والمطاعم والخدمات.
- طرق صقر قريش — تخدم المناطق السكنية والمكتبية في الجزء الشرقي من المنطقة.
وتُعد هذه المحاور من العوامل المهمة عند اختيار شقة للإيجار في المعادي الجديدة، خصوصًا للموظفين والعائلات الذين يحتاجون إلى سهولة الوصول إلى المدارس أو أماكن العمل.
5. خريطة مدينة المعادي الجديدة
تتكون المعادي الجديدة من مجموعة من المناطق التي تختلف في طبيعتها بين الاستخدام السكني والتجاري والمكتبي.
تمثل المناطق القريبة من شارع اللاسلكي ودجلة منطقة انتقالية تجمع بين العقارات السكنية والخدمات اليومية، بينما يشكل شارع النصر وشارع فلسطين جزءًا رئيسيًا من النشاط التجاري والاجتماعي في المنطقة.
أما المناطق القريبة من صقر قريش والأوتوستراد والطريق الدائري فتضم مزيجًا من العقارات السكنية والمكاتب والمساحات التجارية، مع ميزة الوصول السريع إلى القاهرة الجديدة ومناطق شرق القاهرة.
وعند البحث عن عقارات في المعادي الجديدة، من المهم النظر إلى الموقع الدقيق للعقار ومدى قربه من الطرق والخدمات والمدارس ووسائل النقل.
6. العقارات في المعادي الجديدة
يتميز سوق عقارات المعادي الجديدة بتنوع واضح بين العقارات السكنية والتجارية والإدارية، مما يجعله مناسبًا لمستخدمين مختلفين.
- الشقق — من أكثر الخيارات السكنية انتشارًا، وتتوفر بمساحات وتصميمات مختلفة لتناسب الأفراد والعائلات.
- الفيلات — توجد بأعداد محدودة في بعض الأجزاء السكنية الأكثر هدوءًا.
- الوحدات الأرضية — يمكن أن تناسب الاستخدام السكني أو التجاري حسب موقع العقار وطبيعته.
- البنتهاوس والدوبلكس — خيارات سكنية مميزة ولكنها أقل انتشارًا من الشقق التقليدية.
- المكاتب والوحدات الإدارية — تمثل جزءًا مهمًا من السوق المحلي، خصوصًا مع وجود عدد من الشركات والأنشطة التجارية.
- المحلات والمساحات التجارية — تنتشر بشكل أكبر على الشوارع الرئيسية والمناطق ذات الحركة المرتفعة.
وتتوفر في المنطقة عقارات للبيع والإيجار، بما يشمل شققًا في المعادي الجديدة وعقارات إدارية وتجارية لمستخدمين وقطاعات مختلفة.
7. أبرز المشروعات العقارية في المعادي الجديدة
تطورت المعادي الجديدة بصورة تدريجية، ولذلك لا تعتمد على عدد محدود من الكمبوندات، وإنما تشمل مجموعة من المباني السكنية والمشروعات الفردية والمباني متعددة الاستخدامات، يوضح الجدول التالي أبرز الأنماط العقارية التي تميز المنطقة:
| نوع المشروع / العقار | الوصف |
|---|---|
| المباني السكنية الحديثة | مبانٍ سكنية توفر شققًا بمساحات مختلفة، وتنتشر بالقرب من الشوارع والخدمات الرئيسية. |
| الأبراج السكنية | مبانٍ متوسطة وعالية الارتفاع توفر وحدات سكنية مع مصاعد وخدمات أمنية في بعض المشروعات. |
| الفيلات والمباني المستقلة | تتوفر بأعداد محدودة في بعض الجيوب السكنية، ومنها أجزاء من صقر قريش. |
| المباني متعددة الاستخدامات | تجمع بين المحلات أو المكاتب في الأدوار الأرضية والوحدات السكنية في الأدوار العليا. |
ويعكس هذا التنوع طبيعة المعادي الجديدة كمنطقة حضرية تجمع بين السكن والعمل والخدمات.
8. المشروعات العقارية التجارية في المعادي الجديدة
تعد العقارات التجارية في المعادي الجديدة من أهم مكونات السوق، خاصة المكاتب والمساحات الإدارية، وتشمل أبرز الأنواع:
- المكاتب الإدارية — مناسبة للشركات والاستشارات والخدمات المهنية.
- الأدوار الكاملة والمساحات الإدارية الكبيرة — مناسبة للشركات التي تحتاج إلى مساحات عمل أوسع.
- المباني الإدارية والتجارية — يمكن استخدامها كمقار للشركات أو كأصول استثمارية.
- المحلات والمعارض — تنتشر على الشوارع التجارية والمناطق ذات حركة العملاء المرتفعة.
- المباني متعددة الاستخدامات — تجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والسكنية.
وتوفر المنطقة خيارات متنوعة للباحثين عن مكاتب للإيجار في المعادي الجديدة، بالإضافة إلى المساحات التجارية التي تخدم سكان المنطقة والشركات العاملة بها.
9. مرافق المعادي الجديدة
توفر المعادي الجديدة مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق التي تجعلها مناسبة للسكن والعمل:
- النوادي الرياضية والاجتماعية — يمكن الوصول إلى نادي وادي دجلة ونادي المعادي الرياضي وعدد من المرافق الرياضية القريبة.
- الرعاية الصحية — تتوفر مستشفيات وعيادات وصيدليات وخدمات طبية متخصصة في نطاق المعادي والمناطق المحيطة.
- التسوق والخدمات اليومية — تشمل السوبرماركت والبنوك والصيدليات والمطاعم والمقاهي والصالات الرياضية.
- المساحات الخارجية — توفر محمية وادي دجلة القريبة فرصًا للمشي وركوب الدراجات والأنشطة الطبيعية.
- المواصلات — يساهم قرب المنطقة من الطرق الرئيسية ومحطتي مترو المعادي وثكنات المعادي في تنوع وسائل التنقل.
- الخدمات التجارية — تنتشر المحلات والخدمات على امتداد الشوارع الرئيسية مثل شارع النصر وشارع فلسطين.
10. المدارس في مدينة المعادي الجديدة، مصر
تعد المدارس من العوامل المهمة للعائلات التي تبحث عن عقارات المعادي الجديدة، وتستفيد المنطقة من قربها من المدارس المعروفة في نطاق المعادي والمناطق المحيطة، في الجدول التالي نوضح بعض المؤسسات التعليمية المعروفة التي تخدم المعادي الجديدة والمناطق القريبة:
| المدرسة | المنطقة | الوصف |
|---|---|---|
| Cairo American College (CAC) | دجلة المعادي | مدرسة دولية معروفة في نطاق المعادي، ويمكن الوصول إليها من المعادي الجديدة. |
| Lycée Français du Caire – Maadi Site | المعادي | مدرسة دولية فرنسية تخدم العائلات في المعادي والمناطق المحيطة. |
| Maadi British International School (MBIS) | زهراء المعادي | مدرسة دولية قريبة نسبيًا من المعادي الجديدة وتخدم العائلات في المنطقة الأوسع. |
كما تتوفر مجموعة من المدارس الخاصة والحضانات في المعادي الجديدة والمناطق المحيطة، مما يمنح العائلات خيارات تعليمية متعددة بالقرب من أماكن السكن.
11. الجامعات في المعادي الجديدة
تُعد المعادي الجديدة منطقة سكنية وتجارية في الأساس، لكنها تتمتع بموقع مناسب للوصول إلى مؤسسات التعليم العالي في المعادي والقاهرة الجديدة.
ويمكن للسكان الوصول إلى الجامعات الموجودة في المعادي والمناطق المجاورة عبر الطرق الرئيسية والطريق الدائري.
كما تساعد شبكة الطرق والمواصلات في جعل السكن في المعادي الجديدة خيارًا عمليًا للطلاب وأعضاء هيئة التدريس الذين يحتاجون إلى التنقل المنتظم بين جنوب القاهرة والقاهرة الجديدة ومناطق أخرى.
12. مراكز التسوق في مدينة المعادي الجديدة
تتميز المعادي الجديدة بنشاط تجاري واضح وتوفر عددًا من خيارات التسوق والخدمات اليومية.
- مول بندر – شارع فلسطين — مركز تجاري يخدم سكان المنطقة ويضم عددًا من المتاجر والخدمات.
- Maadi Grand Mall — من وجهات التسوق المعروفة في نطاق المعادي ويمكن الوصول إليه من المعادي الجديدة.
- City Centre Maadi – Carrefour — وجهة رئيسية للتسوق والمواد الغذائية والترفيه بالقرب من المنطقة.
- HUB 50 وStrip Mall – زهراء المعادي — خيارات إضافية للتسوق والخدمات بالقرب من المعادي الجديدة.
- شارع النصر وشارع فلسطين — يضمان مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والخدمات اليومية.
وبالنسبة لاحتياجات البقالة والتسوق اليومي، يمكن للسكان أيضًا الوصول إلى مجموعة من السوبرماركت والهايبرماركت المنتشرة في نطاق المعادي.
13. الفنادق في المعادي الجديدة
رغم أن معظم الفنادق المعروفة في نطاق المعادي تقع على كورنيش النيل، فإن الوصول إليها من المعادي الجديدة يظل سهلًا نسبيًا عبر الطرق الرئيسية.
- Hilton Cairo Nile Maadi — فندق على كورنيش المعادي مع إطلالات على النيل.
- Holiday Inn Cairo Maadi — خيار فندقي مناسب لزوار الأعمال والترفيه.
- الشقق المفروشة والوحدات الفندقية — بديل عملي للإقامة التقليدية، خاصة للزوار ورجال الأعمال لفترات أطول.
وتستفيد المنطقة من قربها من الفنادق والمرافق الفندقية في المعادي دون أن تكون معتمدة عليها كجزء أساسي من طبيعتها السكنية.
14. الأنشطة في المعادي الجديدة
توفر المعادي الجديدة مجموعة من الأنشطة الاجتماعية والترفيهية، إلى جانب قربها من الوجهات الرئيسية في المعادي، في الجدول التالي أبرز الأنشطة المتاحة للسكان:
| النشاط | الموقع | الوصف |
|---|---|---|
| التسوق والمطاعم | شارع النصر وشارع فلسطين والمراكز التجارية | التسوق وتناول الطعام والوصول إلى الخدمات اليومية. |
| المقاهي والأنشطة الاجتماعية | المعادي الجديدة | الاستمتاع بالمقاهي والمطاعم واللقاءات الاجتماعية. |
| الرياضة | نادي وادي دجلة ونادي المعادي الرياضي | ممارسة الرياضة والأنشطة الترفيهية والعائلية. |
| الأنشطة الخارجية | محمية وادي دجلة | المشي وركوب الدراجات والاستمتاع بالطبيعة. |
| الأنشطة النيلية | كورنيش المعادي | التنزه والاستمتاع بإطلالات النيل والمطاعم القريبة. |
| الترفيه العائلي | المولات والمناطق التجارية | أنشطة ومطاعم وأماكن مناسبة للعائلات والأطفال. |
15. مطاعم ومقاهي المعادي الجديدة
تضم المعادي الجديدة مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي، وتتركز خيارات تناول الطعام بشكل خاص حول الشوارع التجارية الرئيسية، يمكن للسكان الاستفادة من:
- المطاعم العالمية — خيارات متنوعة من المأكولات الإيطالية واللبنانية والآسيوية وغيرها.
- مطاعم الوجبات السريعة — خيارات عملية للعائلات والمهنيين.
- المطاعم المحلية — تشمل المشويات والكشري والفطير وغيرها من المأكولات المصرية.
- المقاهي الحديثة ومحلات الحلويات — تنتشر بالقرب من المناطق التجارية وتناسب المهنيين الشباب والطلاب.
- شارع 9 ودجلة — يقدمان مجموعة أكبر من المطاعم والمقاهي ويمكن الوصول إليهما بسهولة من المعادي الجديدة.
وتجعل كثافة المطاعم والمقاهي والخدمات اليومية المعادي الجديدة مناسبة لمن يفضلون أسلوب حياة حضريًا مع توافر الاحتياجات الأساسية بالقرب من السكن.
16. لماذا تستثمر أو تستأجر في المعادي الجديدة؟
تقدم عقارات المعادي الجديدة مزيجًا من المزايا السكنية والتجارية والموقع العملي، مما يجعل المنطقة مناسبة للمستأجرين والمستثمرين.
للمستأجرين
- خدمات يومية متكاملة — تتوفر المتاجر والمطاعم والبنوك والصيدليات والخدمات الأساسية بالقرب من المناطق السكنية.
- خيارات سكنية متنوعة — تشمل الشقق والوحدات الأرضية وبعض الفيلات والبنتهاوس والدوبلكس.
- سهولة الوصول — القرب من الأوتوستراد والطريق الدائري يسهل التنقل إلى القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية والمناطق الرئيسية.
- تنوع الخيارات — توفر المنطقة بدائل متعددة للعائلات والمهنيين الباحثين عن السكن في المعادي الجديدة.
- قرب السكن من العمل والخدمات — الجمع بين المناطق السكنية والمكاتب والأنشطة التجارية يجعلها عملية للمهنيين وأصحاب الأعمال.
للمستثمرين
- سوق تجاري وإداري نشط — تمثل المكاتب والمساحات الإدارية جزءًا مهمًا من طبيعة السوق المحلي.
- تنوع الأصول — تتوفر الوحدات المكتبية والأدوار الكاملة والمباني والمساحات التجارية.
- طلب سكني وتجاري — وجود السكان والشركات والخدمات يدعم الطلب على أنواع مختلفة من العقارات.
- موقع استراتيجي — قرب المنطقة من الأوتوستراد والطريق الدائري يمنحها ميزة الوصول إلى مناطق الأعمال والسكن في القاهرة.
- فرص في الإيجار — يمكن للمستثمرين الاستفادة من الطلب على الوحدات السكنية والمكاتب والمساحات التجارية بحسب موقع العقار ونوعه.
وبفضل هذا المزيج بين السكن والخدمات والأعمال، تعد المعادي الجديدة خيارًا عمليًا لمن يبحث عن عقار للسكن أو الإيجار أو الاستثمار.
17. أفضل مناطق السكن في المعادي الجديدة
تختلف أفضل منطقة للسكن حسب أسلوب الحياة والقرب من العمل والمدارس والخدمات. يوضح الجدول التالي أبرز المناطق والشوارع التي يمكن أخذها في الاعتبار عند اختيار سكن في المعادي الجديدة:
| المنطقة | طبيعة المنطقة | الأنسب لـ |
|---|---|---|
| شارع النصر | منطقة حيوية تجمع السكن والخدمات والأنشطة التجارية | العائلات والمهنيون |
| شارع فلسطين | منطقة نشطة بالقرب من المحلات والمطاعم والخدمات | من يفضلون الحياة الحضرية |
| شارع اللاسلكي | محور سكني وتجاري يربط المعادي الجديدة بدجلة | العائلات والموظفون |
| صقر قريش | منطقة تضم خيارات سكنية ومكتبية وقرب من المحاور الرئيسية | الباحثون عن سهولة الوصول |
18. مميزات وعيوب السكن في المعادي الجديدة
يمكن أن تكون المعادي الجديدة مناسبة لمن يبحث عن منطقة حضرية تجمع بين السكن والخدمات وسهولة الوصول.
مميزات السكن
- قربها من الأوتوستراد والطريق الدائري.
- سهولة الوصول إلى القاهرة الجديدة والمناطق الرئيسية.
- توافر المتاجر والمطاعم والخدمات اليومية.
- تنوع العقارات السكنية والتجارية.
- قربها من المدارس والنوادي ومرافق الرعاية الصحية.
- مناسبة للمهنيين والعائلات.
أمور يجب مراعاتها
- بعض الشوارع الرئيسية أكثر ازدحامًا وحيوية من المناطق الهادئة مثل سرايات.
- الطابع التجاري للمنطقة قد لا يناسب من يبحث عن شوارع الفيلات الهادئة.
- تختلف طبيعة العقارات والخدمات من شارع إلى آخر.
- حركة المرور قد تكون أعلى على الأوتوستراد والطريق الدائري خلال ساعات الذروة.
19. المعادي الجديدة أم دجلة أم سرايات؟
تتميز كل منطقة في نطاق المعادي بطابع مختلف. يساعد الجدول التالي على مقارنة المعادي الجديدة بدجلة وسرايات:
| المنطقة | طبيعة الحياة | أنواع العقارات | الأنسب لـ |
|---|---|---|---|
| المعادي الجديدة | حضرية وحيوية | شقق، مكاتب، عقارات تجارية | المهنيين والعائلات والشركات |
| دجلة المعادي | حيوية وقابلة للمشي | شقق ووحدات سكنية متنوعة | الأجانب والمهنيين الشباب والعائلات |
| سرايات المعادي | هادئة وراقية | فيلات ومنازل واسعة وشقق كبيرة | العائلات والدبلوماسيين والباحثين عن الخصوصية |
20. أشهر الأماكن والمعالم في المعادي الجديدة
تتميز المعادي الجديدة بقربها من عدد من الأماكن المعروفة في المعادي والمناطق المحيطة:
- شارع 9 — من أشهر وجهات المطاعم والمقاهي والخدمات في المعادي.
- محمية وادي دجلة — من أهم الوجهات الطبيعية القريبة، وتناسب المشي وركوب الدراجات والأنشطة الخارجية.
- City Centre Maadi — من أبرز وجهات التسوق والترفيه بالقرب من المنطقة.
- Maadi Grand Mall — مركز تسوق وخدمات قريب من المعادي الجديدة.
- The Platform — وجهة على النيل تضم المطاعم والمقاهي والأنشطة الترفيهية.
- دجلة المعادي — منطقة قريبة تشتهر بالمطاعم والمقاهي والخدمات اليومية.
21. استكشف العقارات المتاحة للإيجار في المعادي الجديدة
توفر المعادي الجديدة مجموعة متنوعة من العقارات السكنية والتجارية للإيجار. تساعدك الروابط التالية على استكشاف العقارات المتاحة حسب نوع العقار:
- شقق إيجار في المعادي الجديدة — استكشف الشقق المتاحة وقارن بين المواقع والمساحات والمزايا.
- فلل للإيجار في المعادي الجديدة — استكشف الفيلات والمساكن الأكبر المتاحة للإيجار.
- مباني كاملة للإيجار في المعادي الجديدة — تصفح المكاتب والمساحات الإدارية المناسبة للشركات.
استكشف عقارات المعادي الجديدة المتاحة للإيجار وقارن بين الوحدات حسب الموقع والمساحة والمزايا.
الأسئلة الشائعة
الأسئلة الشائعة
نعم. تجمع المعادي الجديدة بين واحد من أقوى الأسواق التجارية/المكتبية في المعادي — مدعومًا بكبريات شركات النفط والغاز — وبين عقارات سكنية بأسعار في المتناول. والطلب المؤسسي القوي والمتكرر على المساحات المكتبية (بمتوسط إيجارات تجارية نحو ٤٠٦ ألف جنيه/شهريًا) إضافة إلى قاعدة إيجارية سكنية ثابتة، يجعلانها جذابة للمستثمرين الباحثين عن العائد ولأصحاب الشراء بغرض التأجير.
تقدّم المعادي الجديدة مزيجًا تجاري الطابع بشكل لافت: مساحات مكتبية (الفئة الأكبر بفارق كبير)، وأدوار كاملة، ومبانٍ بالكامل، وتجزئة بالدور الأرضي، إلى جانب شقق سكنية وفيلات وبنتهاوس ودوبلكس. وتتوفر وحدات جاهزة للسكن وبمستويات تشطيب متنوعة عبر نطاق سعري واسع.
تتفاوت الأسعار حسب النوع والمساحة والموقع والتشطيب. وكدليل حالي: يبلغ متوسط المبيعات السكنية نحو ٤٫٥ مليون جنيه، والمبيعات التجارية نحو ٣٣٫١ مليون جنيه، والإيجارات السكنية نحو ٤٤ ألف جنيه/شهريًا، والإيجارات التجارية نحو ٤٠٦ ألف جنيه/شهريًا. تحقّق دائمًا من الإعلانات المباشرة للحصول على أسعار دقيقة ومحدّثة.
المعادي الجديدة هي الجانب العصري والحضري والأكثر نشاطًا تجاريًا من المعادي. فبينما تشتهر المعادي القديمة ودجلة بالهدوء وشوارع الفيلات المظللة، تتسم المعادي الجديدة بالحيوية — أكثر كثافة بالمتاجر والمطاعم والمكاتب والخدمات — وتقدّم نقاط دخول سكنية أكثر تيسّرًا إضافة إلى سوق مكتبي قوي.
متصلة جيدًا للغاية. يضع الأوتوستراد والطريق الدائري القاهرة الجديدة على بُعد نحو ٢٣–٣٠ دقيقة خارج الذروة، ووسط البلد نحو ٣٠ دقيقة، والمطار نحو ٤٠–٥٠ دقيقة. ومحطتا مترو المعادي وثكنات المعادي (الخط الأول) على بُعد مسافة قصيرة، تكمّلهما الأتوبيسات وخدمات النقل التطبيقية.
