مكتب إداري للإيجار 170م مدينه نصر
EGP 30,000
3 غرف 2 حمام
مكتب · للإيجار
الموقع
الإعلانات المميزة
الموقع
الإعلانات المميزة
تجاري
16K EGP/شهر
2 عقار
تصفّح العقارات للبيع والإيجار حسب النوع في مدينة نصر
مدينة نصر واحدة من أكبر وأعرق أحياء القاهرة، وتقع في شرق العاصمة. خُطِّطت وطُوِّرت منذ أواخر الخمسينيات كامتداد حديث للمدينة، وتحوّلت إلى مركز سكني وتجاري كثيف ومخدوم بالكامل يسكنه نحو نصف مليون نسمة. وتشتهر اليوم بشوارعها الواسعة وأسواقها النشطة ومؤسساتها الحكومية والعسكرية ومعالمها الرياضية، وأحد أكبر مجمّعات التسوّق والترفيه في الشرق الأوسط — سيتي ستارز.
بالنسبة للمشترين والمستأجرين، تقدّم مدينة نصر بديلاً عملياً ومركزياً للضواحي الشرقية الأحدث في القاهرة. وتكمن جاذبيتها في مزيج ناضج من العمارات السكنية والشوارع التجارية الشهيرة والبنية التحتية اليومية القوية — مدارس وجامعات ومستشفيات وموالات ووسائل نقل — داخل حيٍّ مبنيٍّ بالكامل وسهل التنقّل. وعلى ريجبت، يبلغ متوسط سعر العقار في مدينة نصر نحو ٩٫١ مليون جنيه، بما يعكس الشقق العائلية الكبيرة والوحدات التجارية المميزة في المنطقة.
تقع مدينة نصر في شرق القاهرة، يحدّها حي مصر الجديدة من الشمال، والأوتوستراد ومنطقة المقطم من الجنوب، ووسط القاهرة من الغرب، وحافة الصحراء وتوسعات القاهرة الجديدة من الشرق. وهذا الموقع يجعلها جسراً طبيعياً بين قلب القاهرة التاريخي والضواحي الشرقية الحديثة. والأهم أن مدينة نصر قريبة جداً من مطار القاهرة الدولي، وتحيط بها محاور رئيسية — الطريق الدائري وصلاح سالم والأوتوستراد — تربطها سريعاً بمعظم أنحاء القاهرة الكبرى. وهذا الموقع الشرقي المركزي من أقوى عوامل القيمة طويلة الأجل في الحي.
المسافات وأزمنة القيادة التقريبية من مدينة نصر (تعتمد على حركة المرور):
| الوجهة | المسافة التقريبية | الوقت التقريبي للقيادة |
|---|---|---|
| مطار القاهرة الدولي | ٨–١٢ كم | ١٥–٢٥ دقيقة |
| وسط القاهرة | ١٠–١٢ كم | ٢٠–٣٥ دقيقة |
| مصر الجديدة | ٣–٦ كم | ١٠–٢٠ دقيقة |
| القاهرة الجديدة / التجمع الخامس | ١٥–٢٠ كم | ٢٥–٤٠ دقيقة |
| الجيزة والأهرامات | ٢٥–٣٠ كم | ٤٥–٧٠ دقيقة |
| العاصمة الإدارية الجديدة | ٥٠ كم | ٥٠–٧٠ دقيقة |
| مدينة السادس من أكتوبر | ٤٠–٤٥ كم | ٦٠–٨٠ دقيقة |
| العين السخنة (البحر الأحمر) | ١٣٠ كم | ١٫٥–٢ ساعة |
وداخل الحي، يمكن الوصول إلى المدارس والمستشفيات والموالات والجامعات عادةً في أقل من ١٥ دقيقة، وهي ميزة راحة كبيرة مقارنة بالمناطق الأحدث والأكثر تباعداً.
تُعدّ شبكة الشوارع الواسعة في مدينة نصر أساس سهولة الوصول وقوتها التجارية، ومن أهمها:
يمكن فهم مدينة نصر كشبكة مخطّطة مقسّمة إلى مناطق مرقّمة ومناطق فرعية معروفة:
وعلى ريجبت، تتيح لك الخريطة التفاعلية تصفية عروض مدينة نصر الحيّة حسب الشارع والسعر ونوع العقار لتحديد موقع كل وحدة بدقة.
يغلب على المخزون السكني في مدينة نصر الشقق الواسعة في عمارات متوسطة وعالية الارتفاع، وكثير منها بمساحات كبيرة تناسب العائلات الكبيرة، وهو ما يفسّر ارتفاع متوسط سعر الوحدة. وإلى جانب الشقق، يشمل السوق دوبلكس وبنتهاوس وأدواراً أرضية، إضافة إلى معروض كبير من المكاتب الإدارية والتجارية والمعارض والعيادات على طول الشوارع التجارية الرئيسية.
وتتوفر الوحدات الجاهزة للسكن ووحدات إعادة البيع على نطاق واسع، للبيع والإيجار، ضمن نطاق سعري واسع. وعلى ريجبت، يبلغ متوسط سعر العقار نحو ٩٬١٠٤٬١٦٧ جنيهاً، مع توفّر وحدات تجارية مثل المكاتب الإدارية للإيجار. وللاطلاع على أحدث المتاح، تصفّح عروض مدينة نصر مباشرةً على ريجبت لأن المخزون يُحدَّث باستمرار.
على عكس ضواحي القاهرة الأحدث، تُعدّ مدينة نصر شبكة سكنية مبنية إلى حدٍّ كبير وليست كومباوندات مغلقة، لكنها تضم عدة مشروعات سكنية ومتعددة الاستخدامات وأبراجاً بارزة:
سيتي ستارز ريزيدنس
شقق فاخرة داخل مجمّع سيتي ستارز.
أبراج سكنية معروفة على الشوارع الرئيسية.
مجمعات سكنية متوسطة الارتفاع مثل ميدان كليوباترا وما حوله.
العديد من العمارات السكنية المميزة على عباس العقاد ومكرم عبيد ومصطفى النحاس.
ولأن الحي ناضج، فإن جزءاً كبيراً من الفرص يكمن في شقق إعادة البيع والأدوار التجارية المميزة أكثر من إطلاقات الكومباوندات تحت الإنشاء. ويمكن لمستشار ريجبت تحديد أفضل العمارات والشوارع أداءً وفق ميزانيتك.
تُعدّ مدينة نصر من أهم الأحياء التجارية والإدارية في القاهرة، وتضم شوارعها الرئيسية تركّزاً كثيفاً من المكاتب والعيادات والمحلات والمقرات. ومن أبرز الوجهات والمراكز التجارية:
وعلى ريجبت، يشمل المخزون التجاري في مدينة نصر مكاتب إدارية للإيجار — خيار قوي للعيادات وفروع الشركات والأعمال الخدمية الباحثة عن موقع مركزي عالي الحركة.
بصفتها حياً ناضجاً، تتمتع مدينة نصر بخدمات شاملة، ويستفيد سكانها من:
تضم مدينة نصر تركّزاً كبيراً من المدارس المرموقة بمناهج وطنية ودولية، وهي عامل جذب رئيسي للعائلات. ومن أشهرها:
ويُعدّ تركّز المدارس العريقة على مسافات قصيرة من أقوى مزايا الحياة العائلية في مدينة نصر.
مدينة نصر مركز مهم للتعليم العالي في القاهرة، وتضم:
ويدعم القرب من هذه المؤسسات طلباً إيجارياً ثابتاً من الطلاب وأعضاء هيئة التدريس، خاصة للشقق القريبة من المناطق الجامعية.
مدينة نصر مركز تجاري ضخم، يتصدّره أحد أكبر موالات المنطقة:
وإلى جانب الموالات، تقدّم شوارع التسوّق الشهيرة عباس العقاد ومكرم عبيد تجارةً ومطاعم وخدمات واسعة، مما يضيف قيمة كبيرة لأسلوب الحياة وجاذبية إيجارية للعقارات المجاورة.
تقدّم مدينة نصر مجموعة جيدة من الفنادق يتصدّرها تجمّع سيتي ستارز الفندقي:
ويدعم القرب من المطار ومجمّع سيتي ستارز الطلب على الوحدات المفروشة والمخدومة الموجّهة لنزلاء الأعمال والإقامات القصيرة.
تقدّم مدينة نصر مزيجاً نشطاً من الرياضة والترفيه:
وهذا التركّز الترفيهي داخل منطقة مركزية مبنية يمنح مدينة نصر أسلوب حياة حيوياً وعملياً.
تمتلك مدينة نصر واحداً من أكثر مشاهد الطعام حيوية وتنوعاً في القاهرة، خاصة على شارعي عباس العقاد ومكرم عبيد وداخل سيتي ستارز. وتشتهر المنطقة بمجموعة هائلة من المطاعم المحلية والعالمية وسلاسل الوجبات السريعة والمطاعم المصرية التقليدية ومحلات الحلويات وثقافة مقاهٍ نابضة يحبّها الطلاب والعائلات. وهذا العرض الكثيف للمأكولات والمشروبات — المفتوح حتى وقت متأخر وسهل الوصول — يضيف قيمة حقيقية لأسلوب الحياة اليومي ويدعم الجاذبية الإيجارية في الحي.
سواء كنت تستأجر شقة عائلية أو تشتري على المدى الطويل أو تؤجّر مساحة تجارية، تقدّم مدينة نصر طلباً مثبتاً ووصولاً مركزياً وقيمة موثوقة.
الأسئلة الشائعة
يبلغ متوسط سعر العقار في مدينة نصر نحو ٩٬١٠٤٬١٦٧ جنيهاً مصرياً. وتختلف الأسعار حسب نوع العقار والعمارة ومستوى التشطيب والقرب من المرافق الرئيسية مثل سيتي ستارز والجامعات والشوارع الرئيسية. تواصل مع أحد مستشاري ريجبت للحصول على أحدث الأسعار.
نعم. مدينة نصر حيٌّ ناضج وذو موقع مركزي وطلب ثابت من العائلات والطلاب والمهنيين والشركات. وقربها من المطار وبنيتها التحتية الراسخة وشوارعها التجارية الشهيرة تجعلها خياراً موثوقاً للدخل الإيجاري والإقامة طويلة الأجل.
تقدّم مدينة نصر بشكل رئيسي شققاً واسعة، إضافة إلى دوبلكس وبنتهاوس وأدوار أرضية، مع معروض قوي من المكاتب الإدارية والتجارية والمحلات والعيادات. وتتوفر الخيارات الجاهزة للسكن وإعادة البيع للبيع والإيجار.
بالتأكيد. يضم الحي تركّزاً عالياً من المدارس والجامعات والمستشفيات والموالات والمنشآت الرياضية والمطاعم، مع شقق عائلية أكبر مساحة — كل ذلك داخل منطقة مركزية جيدة الاتصال.
ممتاز. تخدمها طرق صلاح سالم والطريق الدائري والأوتوستراد، وتبعد ١٥–٢٥ دقيقة فقط عن مطار القاهرة الدولي، وتتصل سريعاً بمصر الجديدة ووسط القاهرة والقاهرة الجديدة، مع توفّر المترو قريباً.
مقالات وأدلة عن العقارات في مدينة نصر
