مبنى في القاهرة الجديدة، القاهرة، مصر

تتنوع خيارات المباني في القاهرة الجديدة بين المباني الإدارية والتجارية ذات المساحات الكبيرة، وتختلف الأسعار حسب المساحة والموقع والتشطيب والاستخدام.

وتضم ريجيبت حاليا 15 مبنى في القاهرة الجديدة، وجميعها معروضة للإيجار، بينما لا توجد مبانٍ للبيع ضمن النتائج الحالية.

تضم نتائج ريجيبت الحالية 15 مبنى للإيجار في القاهرة الجديدة، بمتوسط إيجار تجاري يبلغ حوالي 3.6 مليون جنيه شهريا، ويختلف الإيجار بشكل كبير بين الوحدات نتيجة اختلاف المساحات ومواقع المباني وتجهيزاتها.

وتشمل النتائج الحالية مبنى إداريًا بمساحة 1650 متر مربع في التسعين الجنوبي مقابل 1.815 مليون جنيه شهريا، ومبنى إداري بمساحة 3500 متر مربع مقابل 3.85 مليون جنيه شهريا.

كما تظهر مبانٍ بمساحة 500 متر مربع بأسعار إيجار تبلغ 250 ألف جنيه و900 ألف جنيه شهريًا، بالإضافة إلى مساحات إدارية تبلغ 1488 متر مربع بإيجار 2.269 مليون جنيه شهريا.

اضغط هنا لعرض العقار

تختلف أسعار إيجار المباني في القاهرة الجديدة بصورة كبيرة وفقا للمساحة والموقع والتشطيب وطبيعة الاستخدام.

ويبلغ متوسط الإيجار التجاري الحالي للمباني على ريجيبت حوالي 3.6 مليون جنيه شهريا، وهو متوسط محسوب على المعروض الحالي البالغ 15 مبنى.

وتوضح الأسعار الحالية أن المباني الأصغر قد تبدأ من مئات الآلاف شهريًا، بينما تصل أسعار المباني ذات المساحات الكبيرة إلى عدة ملايين من الجنيهات شهريا.

تظهر مباني في التجمع الخامس ضمن نتائج ريجيبت الحالية، مع وجود مبنيين في هذه المنطقة وفقًا للتقسيم الظاهر على الصفحة.

ويعد التجمع الخامس من أهم المناطق التجارية والإدارية في القاهرة الجديدة، خاصة بالقرب من شارع التسعين والمراكز التجارية ومناطق الأعمال.

اضغط هنا لعرض العقار

يظهر شارع التسعين، وخاصة التسعين الجنوبي، كأحد المواقع الرئيسية للمباني الإدارية المعروضة في القاهرة الجديدة.

ومن أمثلة المعروض الحالي مبنى إداري بمساحة 1650 مترًا مربعًا بسعر 1.815 مليون جنيه شهريا، بالإضافة إلى مبنى بمساحة 3500 متر مربع بسعر 3.85 مليون جنيه شهريًا.

ويتميز الموقع بالقرب من مجموعة كبيرة من المكاتب والشركات والمراكز التجارية والخدمات، إلى جانب سهولة الوصول من المحاور الرئيسية.

اضغط هنا لعرض العقار

تتنوع مساحات المباني الحالية بشكل واضح، مما يسمح للشركات باختيار مبنى يتناسب مع حجم النشاط وعدد الموظفين وطبيعة الاستخدام.

وتشمل النتائج الحالية مباني بمساحات 500 متر مربع، إلى جانب مساحات 1488 و1650 مترًا مربعًا، وصولًا إلى مبنى بمساحة 3500 متر مربع، إليك أبرز المساحات:

• المباني الصغيرة نسبيًا تناسب الشركات التي تحتاج إلى مقر مستقل دون مساحة ضخمة.
• المباني المتوسطة تناسب الشركات التي تحتاج إلى عدة أقسام ومكاتب وغرف اجتماعات.
• المباني الكبيرة تناسب الشركات والمؤسسات التي تحتاج إلى مقر إداري متكامل ومساحات واسعة.

تشكل المباني الإدارية جزءًا أساسيًا من المعروض الحالي، وتناسب الشركات التي تبحث عن مقر مستقل بدلًا من استئجار مكتب أو طابق داخل مبنى مشترك.

وتظهر في نتائج ريجيبت الحالية عدة مبانٍ إدارية، منها مبنى بمساحة 1650 متر مربع في التسعين الجنوبي، ومبنى إداري بمساحة 3500 متر مربع في القاهرة الجديدة.

ويمكن للمبنى المستقل أن يوفر مساحة أكبر لتوزيع الأقسام والمكاتب وغرف الاجتماعات، مع إمكانية تنظيم المساحات الداخلية وفقًا لطبيعة النشاط، بشرط الالتزام بالاستخدام والترخيص المسموح به.

اضغط هنا لعرض العقار

تظهر حاليا 3 مبانٍ كاملة التشطيب ضمن نتائج ريجيبت، بالإضافة إلى مبنيين بدون تشطيب.

وتناسب المباني كاملة التشطيب الشركات التي تحتاج إلى مقر جاهز للاستخدام، بينما قد تمنح المباني غير المشطبة مرونة أكبر في تنفيذ التصميم الداخلي والتجهيزات بما يتناسب مع هوية الشركة وطبيعة نشاطها.

اضغط هنا لعرض العقار

يمكن استخدام المبنى الكامل في العديد من الأنشطة، وفقا للترخيص والاستخدام القانوني للعقار، إليك أبرز الاستخدامات:

• المقرات الإدارية للشركات والمؤسسات.
• مراكز الأعمال التي تحتاج إلى أكثر من قسم داخل نفس المبنى.
• المكاتب التنفيذية وغرف الاجتماعات.
• مراكز الخدمات وفقًا لطبيعة النشاط والترخيص.
• الاستخدامات التجارية والإدارية المسموح بها في موقع العقار.

ويجب التأكد من الترخيص والاستخدام المسموح به قبل توقيع عقد الإيجار.

يوفر استئجار مبنى كامل مساحة وخصوصية أكبر مقارنة باستئجار مكتب أو طابق داخل مبنى مشترك، كما يسمح للشركة بتوزيع الإدارات المختلفة على أكثر من دور، وإنشاء مساحات استقبال وغرف اجتماعات ومناطق للموظفين وفقًا لاحتياجاتها.

ويكون هذا النوع من العقارات أكثر ملاءمة للشركات التي تحتاج إلى مساحة كبيرة أو ترغب في توحيد مقرها الإداري في موقع واحد.

تختلف الخدمات من مبنى إلى آخر، لكن مناطق الأعمال في القاهرة الجديدة تضم العديد من الخدمات التي يحتاج إليها الموظفون والعملاء.

وتشمل المناطق المحيطة بالمباني الإدارية المطاعم والكافيهات ومراكز التسوق والبنوك والخدمات اليومية، بالإضافة إلى خدمات مثل مواقف السيارات والأمن والصيانة في بعض المباني.

كما تضم القاهرة الجديدة عددًا من مراكز الأعمال والمشروعات التجارية والإدارية مثل مجمع تريفيوم للأعمال وكونكورد بلازا وميفيدا بيزنس بارك.

قبل استئجار مبنى كامل في القاهرة الجديدة، من المهم مراجعة عدد من التفاصيل الأساسية إلى جانب قيمة الإيجار، إليك أبرز العوامل التي يجب فحصها:

• المساحة: التأكد من المساحة الإجمالية والمساحة القابلة للاستخدام.
• التشطيب: فحص الكهرباء والتكييف والأرضيات والأسقف والتقسيمات.
• الترخيص: التأكد من توافق استخدام المبنى مع طبيعة النشاط.
• المواقف: معرفة عدد أماكن انتظار السيارات المتاحة.
• المصاعد: مراجعة عدد المصاعد وحالتها وقدرتها الاستيعابية.
• الخدمات: معرفة تفاصيل الأمن والصيانة والنظافة.
• رسوم الخدمات: التأكد من وجود أي رسوم إضافية.
• العقد: مراجعة مدة الإيجار والتأمين والزيادة السنوية وشروط التجديد.

يمكن أن يكون المبنى الكامل مناسبًا للشركات التي تحتاج إلى مساحة واسعة ومستقلة، خصوصا إذا كان لديها عدد كبير من الموظفين أو أكثر من إدارة.

وتوفر المساحات الحالية، التي تصل إلى 3500 متر مربع في بعض الخيارات، إمكانية إنشاء عدد كبير من المكاتب وغرف الاجتماعات والمساحات المشتركة، حسب تصميم المبنى ومتطلبات الشركة.

نعم، تظهر في النتائج الحالية مبانٍ بمساحات كبيرة، من بينها مبنى إداري بمساحة 3500 متر مربع مقابل 3.85 مليون جنيه شهريا، ومباني بمساحات 1650 و1488 متر مربع.

وتناسب هذه المساحات الشركات التي تحتاج إلى مقر إداري كبير أو مساحة تسمح بتجميع عدة أقسام داخل مبنى واحد.