طابق كامل في القاهرة الجديدة، القاهرة، مصر

تتنوع خيارات الطوابق الكاملة في القاهرة الجديدة بين المساحات الإدارية المعروضة للبيع والوحدات المتاحة للإيجار، مع اختلاف واضح في المساحات والمواقع والتشطيبات وتجهيزات كل وحدة.

وتضم ريجيبت حاليًا 21 طابق كامل في القاهرة الجديدة، منها طابق واحد للبيع و20 طابق للإيجار، مما يوفر خيارات للشركات التي تبحث عن مساحة إدارية كبيرة أو مقر كامل داخل أحد أهم مناطق الأعمال في القاهرة الجديدة.

تضم نتائج ريجيبت الحالية 20 طابق كامل للإيجار في القاهرة الجديدة، بمتوسط إيجار تجاري يبلغ حوالي 1.4 مليون جنيه شهريا. وتختلف الأسعار حسب المساحة والموقع ومستوى التشطيب والخدمات المتاحة في المبنى.

وتظهر ضمن المعروض الحالي مساحات إدارية كبيرة، منها طابق كامل بمساحة 1,200 متر مربع في التسعين الجنوبي بسعر 1.2 مليون جنيه شهريًا، وطابق كامل بمساحة 700 متر مربع بسعر 910 آلاف جنيه شهريًا.

كما توجد مساحات أكبر مثل طابق بمساحة 1,500 متر مربع في التسعين الجنوبي بسعر 2.475 مليون جنيه شهريًا، بالإضافة إلى مساحات إدارية بمساحات 1,000 و1,100 متر مربع.

تضم الصفحة حاليا طابق كامل واحد للبيع في القاهرة الجديدة، ويبلغ متوسط سعر البيع التجاري حوالي 8 ملايين جنيه.

كما يقع الخيار الحالي ضمن شريحة الأسعار من 6 إلى 10 ملايين جنيه.

وتناسب هذه الوحدات الشركات التي تبحث عن مقر إداري مملوك، وكذلك المستثمرين الذين يدرسون شراء مساحة إدارية وإعادة استخدامها أو تأجيرها وفقًا لطبيعة العقار وموقعه.

اضغط هنا لعرض العقار

تختلف أسعار الطوابق الكاملة بصورة كبيرة بسبب اختلاف المساحات ومواقع الوحدات وتجهيزاتها.

وفقا لبيانات ريجيبت الحالية، يبلغ متوسط سعر البيع التجاري حوالي 8 ملايين جنيه، بينما يبلغ متوسط الإيجار التجاري حوالي 1.4 مليون جنيه شهريا.

وهذه الأرقام تعكس الإعلانات المتاحة حاليًا وقد تتغير مع تحديث المعروض على المنصة.

يظهر التجمع الخامس كأحد أهم المناطق التي تتوفر بها الطوابق الكاملة في القاهرة الجديدة، حيث تضم النتائج الحالية 12 طابقًا كاملًا.

وتتركز بعض المساحات الإدارية الكبيرة بالقرب من شارع التسعين الجنوبي، وهو من أبرز المحاور التجارية والإدارية في القاهرة الجديدة.

وتشمل الخيارات الحالية مساحات كبيرة تناسب الشركات والمؤسسات التي تحتاج إلى مقر إداري واسع يضم عدة أقسام ومكاتب وغرف اجتماعات.

اضغط هنا لعرض العقار

تضم نتائج ريجيبت الحالية طابق كامل واحد في التجمع الأول. ومن الخيارات الحالية طابق إداري بمساحة 600 متر مربع بسعر 600 ألف جنيه شهريا.

ويمكن أن يناسب هذا النوع من الوحدات الشركات التي تبحث عن مساحة إدارية كبيرة في منطقة قريبة من الطرق الرئيسية والمناطق السكنية والخدمات.

اضغط هنا لعرض العقار

تتميز الطوابق الكاملة بتوفير مساحات واسعة داخل وحدة واحدة، وهو ما يسمح للشركات بتوزيع المكاتب والأقسام وفقا لطبيعة العمل.

وتظهر في النتائج الحالية مساحات تبدأ من حوالي 600 متر مربع، إلى جانب وحدات بمساحات 700 و1,000 و1,100 و1,200 متر مربع، وتصل بعض الخيارات إلى 1,500 متر مربع.

• المساحات المتوسطة تناسب الشركات التي تحتاج إلى مقر واسع مع عدد محدود من الأقسام.
• المساحات الكبيرة تناسب الشركات والمؤسسات التي تضم أعدادًا أكبر من الموظفين.
• المساحات شديدة الاتساع يمكن أن تناسب الشركات الكبيرة أو الأنشطة التي تحتاج إلى عدد كبير من المكاتب وغرف الاجتماعات والمساحات المشتركة.

اضغط هنا لعرض العقار

يعد شارع التسعين من أهم المناطق الإدارية والتجارية في القاهرة الجديدة، وتظهر عدة طوابق كاملة في التسعين الجنوبي ضمن النتائج الحالية لريجيبت.

ومن أمثلة المعروض طابق كامل بمساحة 1,200 متر مربع مقابل 1.2 مليون جنيه شهريًا، وطابق بمساحة 700 متر مربع مقابل 910 آلاف جنيه شهريًا، بالإضافة إلى مساحة 1,500 متر مربع مقابل 2.475 مليون جنيه شهريا.

ويجعل موقع التسعين هذه المساحات قريبة من مجموعة من المراكز التجارية والمكاتب والخدمات والمطاعم، إلى جانب سهولة الوصول من الطرق والمحاور الرئيسية.

اضغط هنا لعرض العقار

تظهر حاليا 6 طوابق كاملة التشطيب ضمن نتائج ريجيبت، إلى جانب طابق واحد بدون تشطيب.

وتناسب الطوابق كاملة التشطيب الشركات التي ترغب في الانتقال إلى مقر جاهز للاستخدام دون تنفيذ أعمال تشطيب كبيرة.

أما المساحات غير المشطبة فقد تكون مناسبة للشركات التي تحتاج إلى تصميم داخلي مخصص يتوافق مع الهوية البصرية وطبيعة النشاط وعدد الموظفين.

يمكن استخدام الطابق الكامل في مجموعة متنوعة من الأنشطة الإدارية والتجارية، بحسب الترخيص والاستخدام المسموح به في العقار، إليك أبرز استخدامات هذا الطابق:

• المقرات الإدارية للشركات والمؤسسات.
• المكاتب التنفيذية التي تحتاج إلى عدة غرف وأقسام.
• غرف الاجتماعات ومناطق استقبال العملاء.
• مراكز الشركات التي تحتاج إلى مساحة كبيرة في موقع واحد.
• الأنشطة المهنية وفقًا للترخيص وشروط المبنى.

ويجب التأكد من الاستخدام القانوني المسموح به للوحدة قبل توقيع عقد البيع أو الإيجار.

يوفر المكتب التقليدي مساحة محدودة يمكن أن تناسب الشركات الصغيرة أو الفرق محدودة العدد، بينما يمنح الطابق الكامل مساحة أكبر داخل نفس الوحدة.

ويتيح الطابق الكامل للشركة تنظيم الأقسام المختلفة داخل مساحة واحدة، كما يمكن أن يوفر خصوصية أكبر مقارنة باستئجار وحدات منفصلة في أماكن مختلفة.

ويعتمد الاختيار بين المكتب والطابق الكامل على عدد الموظفين وطبيعة النشاط والميزانية والمساحة المطلوبة.

تختلف الخدمات من مبنى إلى آخر، لكن مناطق الأعمال في القاهرة الجديدة تضم مجموعة كبيرة من الخدمات التجارية والإدارية.

وقد تشمل المباني الإدارية المصاعد ومواقف السيارات والأمن والصيانة والاستقبال، بينما تختلف تفاصيل الخدمات ورسومها حسب المشروع والمبنى.

كما توجد بالقرب من مناطق الأعمال مجموعة من المطاعم والكافيهات ومراكز التسوق والخدمات اليومية التي يمكن أن يستفيد منها الموظفون والعملاء.

قبل استئجار طابق كامل في القاهرة الجديدة، من المهم مراجعة مجموعة من التفاصيل إلى جانب قيمة الإيجار، إليك أبرز هذه العوامل:

• المساحة: التأكد من المساحة الفعلية القابلة للاستخدام.
• التشطيب: مراجعة الكهرباء والتكييف والأرضيات والأسقف والتقسيمات.
• مواقف السيارات: التأكد من عدد أماكن الانتظار المتاحة.
• المصاعد: معرفة عدد المصاعد وساعات التشغيل.
• الخدمات: مراجعة الأمن والصيانة والنظافة والخدمات المشتركة.
• الترخيص: التأكد من توافق استخدام الوحدة مع طبيعة النشاط.
• رسوم الصيانة: معرفة قيمة أي رسوم إضافية على المستأجر.
• العقد: مراجعة مدة الإيجار والتأمين والزيادة السنوية وشروط التجديد.

يمكن أن يكون الطابق الكامل مناسبًا للشركات التي تحتاج إلى مساحة واسعة تجمع أقسامها في موقع واحد.

وتتيح المساحات الحالية في القاهرة الجديدة، والتي تصل إلى 1,500 متر مربع في بعض الخيارات، إمكانية إنشاء عدد كبير من المكاتب وغرف الاجتماعات والمناطق المشتركة، حسب تصميم الوحدة ومتطلبات الشركة.

لكن الاختيار يعتمد على عدد الموظفين وطبيعة النشاط والميزانية والخدمات المطلوبة، لذلك من المهم مقارنة أكثر من مساحة قبل اتخاذ القرار.

يعتمد الاستثمار في طابق كامل على سعر الشراء والموقع وحالة العقار والطلب على المساحات الإدارية في المنطقة وتكاليف التشغيل والصيانة.

وتساعد مقارنة أسعار البيع والإيجار والمساحات والمواقع على ريجيبت في دراسة الخيارات المتاحة، خاصة أن المعروض الحالي يضم وحدات مختلفة في التجمع الخامس والتجمع الأول.