طابق كامل في دجلة، القاهرة، مصر

تتنوع خيارات طابق كامل في دجلة بين الوحدات المعروضة للبيع والوحدات المتاحة للإيجار، مع اختلاف واضح في المساحات والتقسيم الداخلي والتشطيب وموقع المبنى.

وتناسب هذه الوحدات العائلات التي تحتاج إلى مساحة واسعة وخصوصية أكبر، كما يمكن أن تكون بعض الأدوار مناسبة للاستخدام الإداري أو التجاري وفقًا لطبيعة الوحدة والتراخيص المتاحة.

تختلف أسعار الأدوار الكاملة في دجلة حسب المساحة والموقع وحالة التشطيب وعدد الغرف والحمامات، بالإضافة إلى وجود مميزات مثل المصعد والجراج والتراس أو الشرفة.

ووفقًا للمعروض الحالي، يصل سعر إيجار الطابق الكامل في دجلة إلى 143,000 جنيه شهريًا لمساحة 390 مترًا مربعًا، أي ما يعادل حوالي 367 جنيهًا للمتر شهريًا.

كما تختلف الأسعار بين الوحدات المخصصة للسكن والوحدات المناسبة للاستخدام الإداري أو التجاري، لذلك عند مقارنة الأسعار، من الأفضل النظر إلى سعر المتر إلى جانب السعر الإجمالي، مع مراعاة حالة التشطيب والتقسيم الداخلي وموقع الطابق داخل المبنى.

يبحث بعض المستأجرين عن طابق كامل للإيجار في دجلة للحصول على مساحة أكبر وخصوصية أعلى مقارنة باستئجار شقة منفردة.

وتختلف قيمة الإيجار حسب المساحة والتشطيب وموقع المبنى، بالإضافة إلى إمكانية استخدام الوحدة للسكن أو الإدارة وفقًا للترخيص.

اضغط هنا لعرض العقار

تختلف مساحات الأدوار الكاملة في دجلة من وحدة إلى أخرى، ولذلك يجب اختيار المساحة بناءً على عدد أفراد الأسرة أو طبيعة الاستخدام.

فالعائلات قد تحتاج إلى عدد أكبر من غرف النوم ومساحات معيشة واسعة، بينما تحتاج الشركات إلى مساحات تسمح بتوزيع المكاتب وغرف الاجتماعات ومناطق العمل.

اضغط هنا لعرض العقار

من أهم مميزات الطابق الكامل إمكانية الاستفادة من مساحة أكبر ضمن وحدة واحدة، مع وجود أكثر من غرفة ومساحة للمعيشة أو العمل.

ويختلف التقسيم حسب كل عقار، لذلك يجب مراجعة عدد غرف النوم والحمامات ومساحة المطبخ وغرف المعيشة والمداخل قبل اتخاذ القرار.

اضغط هنا لعرض العقار

تتوفر بعض الأدوار الكاملة بتشطيبات مختلفة، من الوحدات التي تحتاج إلى بعض التجهيزات إلى الوحدات الجاهزة للسكن أو الاستخدام.

ويؤثر مستوى التشطيب والأرضيات والمطابخ والحمامات والأبواب والنوافذ على قيمة الوحدة وتكلفة تجهيزها بعد الشراء أو الإيجار.

اضغط هنا لعرض العقار

قد تكون بعض الأدوار الكاملة متاحة بالأثاث والأجهزة، وهو ما يناسب من يبحث عن وحدة جاهزة للاستخدام دون الحاجة إلى شراء وتجهيز الأثاث بالكامل.

وعند مقارنة الوحدات المفروشة، يجب فحص حالة الأثاث والأجهزة والتأكد من أن التجهيزات متناسبة مع قيمة الإيجار.

يمكن أن يناسب الطابق الكامل العائلات التي تحتاج إلى عدد أكبر من غرف النوم ومساحات معيشة واسعة، خاصة مع الرغبة في وجود مساحة خاصة لكل فرد من أفراد الأسرة.

كما يوفر استئجار أو شراء طابق كامل درجة أكبر من الخصوصية مقارنة باستئجار وحدات أصغر داخل المبنى.

يمكن أن تكون بعض الأدوار الكاملة مناسبة للمكاتب والشركات، خاصة الوحدات ذات المساحات المفتوحة والتقسيم العملي.

ولكن قبل استخدام أي وحدة لهذا الغرض، يجب التأكد من أن العقار يسمح بالنشاط الإداري وأن التراخيص والاستخدام القانوني يتوافقان مع طبيعة النشاط.

اضغط هنا لعرض العقار

يعتمد سعر الطابق الكامل على مجموعة من العوامل، أهمها:

قبل اختيار طابق كامل في دجلة، حدد الميزانية والمساحة المطلوبة والغرض من استخدام الوحدة، ثم قارن الخيارات وفقًا لعدة عوامل:

يوفر الطابق الكامل مساحة أكبر وخصوصية أعلى، وقد يكون مناسبًا للعائلات التي لا ترغب في تقسيم احتياجاتها بين أكثر من وحدة.

كما أن دجلة تضم مجموعة متنوعة من الخدمات اليومية والمطاعم والمقاهي والمتاجر، إلى جانب سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية داخل المعادي.

تتميز دجلة بتوفر مجموعة متنوعة من الخدمات اليومية والترفيهية والتعليمية والطبية بالقرب من المناطق السكنية والتجارية، ومن أبرز الأماكن والخدمات الموجودة في المنطقة:

• السوبرماركت ومحلات البقالة: من الخيارات الموجودة في دجلة Carrefour Degla Market و Seoudi Supermarket - Maadi 1 Branch و Seoudi Supermarket - Maadi 2 Branch و Gourmet Egypt - Maadi Degla، بالإضافة إلى متاجر أخرى على شوارع دجلة الرئيسية.
• المطاعم والكافيهات: تضم المنطقة مجموعة من المطاعم والكافيهات، منها Roufy's Maadi 231 و Sizzling Steak House و Sakura Sushi و Joy Luck و Kokio Chicken، إلى جانب العديد من المطاعم المنتشرة حول شوارع 231 و233.
• الكافيهات وأماكن الإفطار: من الخيارات الموجودة في المنطقة Cilantro Degla Maadi و Jared's Bagels، إلى جانب مجموعة من الكافيهات والحلويات المنتشرة في منطقة دجلة.
• الخدمات الطبية: تشمل المنطقة Degla Medical Center في ميدان دجلة و OneHealth - Maadi Medical Center في شارع 255، مع وجود عيادات وصيدليات وخدمات طبية أخرى في المنطقة.
• المدارس والتعليم: من المؤسسات التعليمية المعروفة في نطاق دجلة Cairo American College، كما توجد مدارس ومؤسسات تعليمية أخرى في المناطق المحيطة بدجلة مثل New Maadi Language School و Degla Azharian Language School.
• الرياضة واللياقة: يمكن الوصول إلى عدد من أماكن الرياضة واللياقة، ومنها Club 7 و Steel Fitness Club Egypt و Wadi Degla Club GYM، بالإضافة إلى مراكز أخرى للتمرين والأنشطة الرياضية.
• البنوك والخدمات المالية: تتوفر فروع وخدمات مصرفية في المنطقة، من بينها QNB Alahli Bank، إلى جانب أجهزة الصراف الآلي مثل Arab Bank Total Degla Maadi ATM.
• خدمات السيارات والطرق: تقع دجلة بالقرب من محاور وطرق رئيسية تربطها بباقي مناطق المعادي، كما توجد خدمات للسيارات ومحطات وقود في نطاق المنطقة، من بينها ADNOC Degla Maadi.

قبل التعاقد، من المهم معاينة الوحدة وفحص حالة الكهرباء والمياه والسباكة والنوافذ والأبواب والتشطيب، بالإضافة إلى التأكد من حالة المصعد والمداخل والمرافق المشتركة في المبنى.

وإذا كان الاستخدام إداريًا أو تجاريًا، يجب التأكد من التراخيص والاستخدام القانوني للوحدة قبل إتمام التعاقد.