ميفيدا

يعد كمبوند ميفيدا إعمار من المشروعات السكنية المتكاملة في القاهرة الجديدة، ويجمع بين الوحدات السكنية والمساحات الخضراء والمناطق التجارية والإدارية.

ويقع المشروع مباشرة على شارع التسعين، بالقرب من الجامعة الأمريكية بالقاهرة، ما يجعله من الخيارات التي تستحق الدراسة عند البحث عن شقة أو فيلا في التجمع الخامس، أو عن مساحة مكتبية في منطقة تجمع بين السكن والعمل والخدمات.

ويحمل اسم Mivida معنى «حياتي» باللغة الإسبانية، وهو اسم يرتبط بفكرة توفير بيئة متكاملة تجمع بين السكن والخدمات اليومية. ويضم المشروع مناطق سكنية متنوعة، إلى جانب ميفيدا بيزنس بارك والبوليفارد وميفيدا ووك، التي توفر أنشطة تجارية وإدارية مختلفة.

اضغط هنا لعرض العقار

ميفيدا هو مشروع سكني متكامل تطوره شركة إعمار مصر، ويعتمد تصميمه على الجمع بين المباني والمساحات المفتوحة والحدائق والبحيرات وممرات المشي. كما يضم مناطق مخصصة للعمل والتسوق والخدمات الطبية والتعليمية، بما يتيح للسكان الوصول إلى مجموعة من الاحتياجات اليومية داخل المشروع.

وتتنوع الوحدات السكنية في ميفيدا بين الشقق والفيلات المستقلة والتوين هاوس، وفقًا للمناطق السكنية المختلفة داخل المشروع. ويضم كذلك وجهات تجارية وإدارية، من أبرزها ميفيدا بيزنس بارك والبوليفارد وميفيدا ووك.

وتجدر الإشارة إلى أن أنواع الوحدات التي يضمها المشروع عمومًا تختلف عن العقارات المعروضة حاليًا على ريجيبت، لذلك يُفضّل الرجوع إلى قائمة العقارات المتاحة لمعرفة الوحدات التي يمكن الاستفسار عنها في الوقت الحالي.

شركة إعمار مصر هي المطور العقاري لمشروع ميفيدا، وهي إحدى شركات مجموعة إعمار العقارية الإماراتية. وتعمل الشركة في السوق المصري من خلال مجموعة من المشروعات السكنية والسياحية، من بينها ميفيدا ومراسي وأب تاون كايرو.

ويعتمد المشروع على تخطيط يجمع بين المناطق السكنية والمساحات الخضراء والمرافق الخدمية والوجهات التجارية والإدارية، مع اختلاف طبيعة كل منطقة داخل الكمبوند.

يقع كمبوند ميفيدا في القاهرة الجديدة مباشرة على شارع التسعين، داخل منطقة الجولدن سكوير التي تضم عددًا من المشروعات السكنية والتجارية. ويساعد موقع المشروع على الوصول إلى عدد من الوجهات المهمة في القاهرة الجديدة، خصوصًا الجامعة الأمريكية وطرق السويس والعين السخنة.

ووفقًا للموقع الرسمي لإعمار مصر، تقع الجامعة الأمريكية على بُعد نحو 5 دقائق، بينما يبعد طريقا السويس والعين السخنة نحو 15 دقيقة، مع اختلاف زمن الرحلة بحسب حركة المرور ونقطة الانطلاق داخل المشروع.

أهم الطرق والوجهات القريبة من ميفيدا

• شارع التسعين — يقع المشروع مباشرة على شارع التسعين، أحد المحاور الرئيسية في القاهرة الجديدة.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC) — تبعد نحو 5 دقائق وفقًا للمعلومات المنشورة من المطور.
• طريق السويس وطريق العين السخنة — يمكن الوصول إليهما في نحو 15 دقيقة وفقًا للمطور.
• الجولدن سكوير — تقع منطقة ميفيدا ضمن نطاقها في القاهرة الجديدة، بالقرب من مشروعات سكنية وتجارية أخرى.

أما أزمنة الوصول إلى الطريق الدائري ومطار القاهرة والعاصمة الإدارية، فمن الأفضل تحديدها وفقًا للمسار وحركة المرور بدلًا من اعتماد مدة ثابتة لجميع الرحلات.

يضم مشروع ميفيدا أنواعًا مختلفة من العقارات السكنية والتجارية والإدارية، منها:

اضغط هنا لعرض العقار

يضم مشروع ميفيدا وجهات مخصصة للعمل والتسوق والأنشطة التجارية، وتختلف طبيعة كل منها عن المناطق السكنية داخل الكمبوند:

اضغط هنا لعرض العقار

يضم المشروع مجموعة من المرافق والمساحات المفتوحة التي تدعم الحياة اليومية للسكان، إلى جانب مناطق العمل والتسوق والخدمات، ومن أبرز المرافق والوجهات التي يذكرها المطور:

ويُنصح بالتأكد من موقع كل مرفق داخل المشروع ومدى توافر خدماته ومواعيد تشغيله قبل اتخاذ قرار السكن أو استئجار وحدة.

اضغط هنا لعرض العقار

تختلف أسعار العقارات في ميفيدا بحسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، إلى جانب حالة التشطيب والفرش والإطلالة ومدة الإيجار أو شروط البيع.

أسعار الوحدات المتاحة على ريجيبت

تعرض صفحة ميفيدا على ريجيبت حاليًا مساحة مكتبية واحدة للإيجار بسعر معلن يبلغ نحو 300 ألف جنيه شهريًا. ويجب مراجعة تفاصيل الوحدة قبل استخدام السعر في المقارنة أو اتخاذ قرار.

ولا توجد على ريجيبت حاليًا شقق أو فيلات أو توين هاوس معروضة في ميفيدا، لذلك لا يذكر الدليل أسعارًا لها.

اضغط هنا لعرض العقار

يضم مشروع ميفيدا مؤسسات تعليمية دولية، ويذكر الموقع الرسمي لإعمار مصر مدرسة ربتون البريطانية والمدرسة الألمانية ESNK ضمن المؤسسات الموجودة بالمشروع.

ويُفضّل للأسر مراجعة المراحل الدراسية المتاحة، وشروط القبول، والرسوم، ومواعيد التقديم، وموقع المدرسة بالنسبة إلى الوحدة السكنية المراد اختيارها؛ إذ تختلف هذه التفاصيل بحسب المؤسسة والمرحلة الدراسية.

يعتمد الاختيار على الغرض من العقار، فالمناطق السكنية في ميفيدا تناسب الباحثين عن شقق أو فيلات داخل مشروع يضم مساحات خضراء ومرافق متنوعة، بينما توفر مناطق مثل ميفيدا بيزنس بارك خيارات مكتبية للشركات والأنشطة الإدارية.

وإذا كان الهدف هو السكن، فمن المهم مقارنة نوع الوحدة ومساحتها واحتياجات الأسرة والخدمات القريبة، أما إذا كان الهدف استئجار مكتب، فيُفضّل التركيز على مساحة العمل والتجهيزات ومواقف السيارات وسهولة وصول الموظفين والعملاء.

يعتمد الاختيار بين ميفيدا وهايد بارك القاهرة الجديدة على نوع الوحدة المطلوبة والموقع داخل كل مشروع والميزانية والخدمات التي تهم المشتري أو المستأجر، وإليك الفرق بينهما:

ولا يمكن تحديد المشروع الأفضل بصورة مطلقة؛ إذ ينبغي مقارنة وحدات متقاربة في المساحة والتشطيب ونوع العرض، مع مراجعة الأسعار الحالية وتكلفة الخدمات وموقع كل وحدة.