Regypt
عقارات كومباوندات المولات
تصفح المساحات أضف مساحتكجديد
فرش
إدارة الإيجار طويل المدى إدارة الإيجار قصير المدى تنظيف الوحدات تشطيب وفرش الوحدات
شقق فندقيةجديد سكن الشركات خدمات التنظيف
تسجيل الدخول اتصال
جميع المواقعالعقاراتالكومباونداتالقاهرةالمعاديالزمالكالقاهرة الجديدةالطريق الدائريالغردقةالبحر الأحمرالساحل الشماليالجيزةمصر الجديدةمدينة نصر
  1. الرئيسية
  2. القاهرة
  3. المعادي
  4. السرايات
  5. فيلا
Real estate in Sarayat, Egypt
فيلا · السرايات

فيلا في السرايات، القاهرة، مصر

66العقارات
السرايات من المناطق المميّزة للباحثين عن العقارات في مصر. استعرض الشقق والفيلات والكومباوندات والوحدات التجارية في السرايات، مع أحدث الأسعار والقوائم وأفضل أماكن السكن والاستثمار على ريجيبت.

الموقع

فيلا في مناطق السرايات

شارع 193 فيلاشارع 252 فيلاشارع 112 فيلاشارع 181 فيلاشارع 141 فيلاشارع 701 فيلاشارع 811 فيلاشارع 151 فيلاشارع 491 فيلاشارع 551 فيلاشارع 671 فيلاشارع 391 فيلاشارع 411 فيلاشارع 271 فيلاشارع 221 فيلاشارع 241 فيلاشارع 91 فيلاشارع 501 فيلاشارع 81 فيلاشارع 201 فيلا

الإعلانات المميزة

فيلا في السرايات

استعرض الكل
7 غرف نوم فيلا للإيجار
7 غرف نوم فيلا للإيجار
👁 178 مشاهدة اليوم
مايو ٢٠٢٦

فيلا رائعة بمساحة 1050 متر مربع للإيجار في معادي سرايات

EGP 250,000

7 غرفة 5 حمام

فيلا · للإيجار

15 غرف نوم فيلا للإيجار
15 غرف نوم فيلا للإيجار
👁 36 مشاهدة اليوم
مايو ٢٠٢٦

فيلا ثلاثية الطوابق للإيجار في معادي سرايات |بمساحة 1050 متر مربع | حديقة خاصة. - T3414

EGP 264,000

15 غرفة 10 حمام

فيلا · للإيجار

5 غرف نوم فيلا للإيجار
5 غرف نوم فيلا للإيجار
👁 30 مشاهدة اليوم
مايو ٢٠٢٦

فيلا نصف مفروشة بحمام سباحة وحديقة في سرايات المعادي.

EGP 319,000

5 غرفة 3 حمام

فيلا · للإيجار

7 غرف نوم فيلا للإيجار
7 غرف نوم فيلا للإيجار
👁 130 مشاهدة اليوم
أبريل ٢٠٢٦

فيلا مع حديقة واسعة ومسبح للإيجار في المعادي سرايات.

EGP 337,000

7 غرفة 5 حمام

فيلا · للإيجار

5 غرف نوم فيلا للإيجار
5 غرف نوم فيلا للإيجار
أبريل ٢٠٢٦

فيلا نصف مفروشة بمساحة خارجية واسعة في حي المعادي.

EGP 207,000

5 غرفة 3 حمام

فيلا · للإيجار

7 غرف نوم فيلا للإيجار
7 غرف نوم فيلا للإيجار
أبريل ٢٠٢٦

فيلا فاخرة من نوم | قلب المعادي - T629

EGP 190,000

7 غرفة 3 حمام

فيلا · للإيجار

استعرض جميع العقارات في السرايات

أنواع أخرى في السرايات

شقة646دور أرضي116مكتب102بنتهاوس87ستوديو42دوبليكس40مبنى3طابق كامل2محل2

متوسط الأسعار

للبيع

سكني

55.0M EGP

1 عقار

للإيجار

سكني

233K EGP/شهر

34 عقار

للإيجار

تجاري

299K EGP/شهر

31 عقار

فيلا للبيع والإيجار في السرايات

فيلا للبيع1فيلا للإيجار65

فيلا للبيع حسب السعر في السرايات

تصفّح فيلا للبيع حسب الميزانية في السرايات

أقل من 20 مليون(0)أكثر من 20 مليون(1)

عمليات بحث شائعة في السرايات

تصفّح فيلا للبيع والإيجار وحسب التشطيب في السرايات

فيلا للبيع في السرايات1فيلا للإيجار في السرايات65فيلا مفروش في السرايات7فيلا نص مفروش في السرايات31فيلا تشطيب كامل في السرايات9

أدلة فيلا في السرايات

مقالات وأدلة عن فيلا في السرايات

Villa for Rent in Cairo: Your Complete Guide to Choosing Your Dream Homeدليل الإيجار

فيلا للإيجار في القاهرة: دليلك الكامل لاختيار المنزل المثالي مع ريجيبت

R

Regypt Seo

Aug 9, 2026 · 3 min

85 0
Villa for Rent in Maadi: 2026 Renter's Guideدليل الإيجار

فيلا للإيجار في المعادي: دليل 2026

R

Regypt Web

Jul 14, 2026 · 4 min

2,046 0
Villa for Rent in Cairo: A Practical Guide for 2026نصائح العقارات

فيلا للإيجار في القاهرة: دليل عملي لعام 2026

R

Regypt Web

Jul 7, 2026 · 3 min

2,448 0

فيلا حسب عدد الغرف في السرايات

2 غرف(1)3 غرف(6)+4 غرف(54)

فيلات للبيع والإيجار في سرايات المعادي

الفيلات هي تاج سرايات المعادي - المنازل المستقلة ذات الحدائق التي منحت الحيّ اسمه وسمعته باعتباره أرقى أحياء القاهرة السكنية. تقع هذه المنازل الكبيرة المنفصلة وشبه المنفصلة على قطع أراضٍ سخية في شوارع السرايات العريضة المظلّلة بالأشجار، وكثير منها بحدائق خاصة وارفة وحمامات سباحة وتراسات وأدوار متعددة. وقد كانت لطالما مساكن السفراء ومقرّات إقامة السفارات وكبار التنفيذيين والعائلات العريقة الذين يريدون المساحة والخصوصية والخُضرة داخل المدينة لا على أطرافها. ولأن فيلات السرايات نادرة ومحتفظ بها بإحكام، فإن سوقها أصغر وأكثر تميّزاً من سوق الشقق، لكنها تظلّ أحد أرقى العناوين في القاهرة بأكملها.

ومع وجود نحو 65 إعلان فيال نشط، تقدّم السرايات معروضاً مختاراً من المنازل المستقلة والعقارات الكبرى - من منازل بحجم عائلي بحدائق خاصة إلى عقارات واسعة تتجاوز 1000 متر مربع من طراز التربلكس تناسب السفارات ومقرّات الإقامة المؤسسية والأسر الكبيرة.

الأسعار (ج.م)

المؤشرالقيمة
متوسط سعر العقار (شراء)٥٥٬٠٠٠٬٠٠٠ جنيه
العقارات السكنية للبيع — عدد الإعلانات النشطة١
العقارات السكنية للإيجار — متوسط السعر٢٣٣٬٢٩٤ جنيه / شهريًا
العقارات السكنية للإيجار — عدد الإعلانات النشطة٦٥

7 أمور يجب التحقق منها قبل اختيار فيلا في السرايات

1. مساحة الأرض والمساحة المبنية

تتراوح فيلات السرايات بين منازل بحجم عائلي وعقارات مترامية تتجاوز 1000 متر مربع موزّعة على دورين أو ثلاثة. مساحة الأرض والمساحة المبنية هما الرقمان الأكثر تأثيراً في السعر ونمط الحياة معاً، لذا تحقّق من كلٍّ منهما على حدة - فحديقة كبيرة على منزل متواضع تختلف كثيراً في المعيشة عن منزل كبير على قطعة أرض ضيّقة.

2. السعر (بالجنيه المصري)

تقع أسعار فيلات السرايات في قمة سوق المعادي، بما يعكس مساحة الأرض وحالة العقار والمرافق الخارجية والعنوان نفسه. الأرقام الموجودة في جدول الأسعار بالأعلى مأخوذة مباشرةً من الإعلانات الحالية وتتحدّث تلقائياً مع نزول وحدات جديدة. تأكّد دائماً من أحدث رقم مع أحد وكلاء ريجيبت، إذ تتغيّر الأسعار المطلوبة تبعاً لمساحة الأرض والتشطيب والموقع الدقيق.

3. نوع العرض

تُدرج فيلات السرايات للبيع وللإيجار، مع شيوع الإيجارات طويلة الأمد والمفروشة للمستأجرين الدبلوماسيين والمؤسسيين. حدّد اختيارك مبكراً، فهو يغيّر المستندات والعربون وشروط العقد التي ستحتاجها - ولاحظ أنه في هذا المستوى من السوق تُحتفظ العقارات المميّزة بإحكام وتنتقل عبر العلاقات بقدر ما تنتقل عبر الإعلانات.

4. الحديقة وحمام السباحة والمساحة الخارجية

الغاية كلها من فيلا السرايات هي ما يحيط بالمنزل - حديقة خاصة وارفة، وحمام سباحة، وتراسات، ومساحة للاستقبال أو للأطفال. تحقّق بدقة من المرافق الخارجية المشمولة وحالتها وتكلفة ومسؤولية صيانتها (البستنة، صيانة المسبح، الرّي)، إذ تحمل هذه علاوة مستمرة حقيقية.

5. التشطيب والحالة

يتراوح التشطيب بين فيلات نصف مفروشة وكاملة التشطيب جاهزة للانتقال، ومنازل أقدم تحتاج إلى تجديد. الفيلا الجاهزة تلغي التكلفة والوقت وتناسب الانتقال الدبلوماسي أو المؤسسي السريع؛ أما المنزل الأقدم على قطعة أرض ممّيزة فقد يمثّل قيمة ممتازة لمشترٍ مستعدٍّ للتجديد - لذا وازن بين الحالة وجودة الأرض.

6. غرف النوم والحمامات

تقدّم فيلات السرايات عادةً من 5 إلى 7 غرف نوم، وتتجاوز عقارات التربلكس الكبرى ذلك بكثير، مع عدد حمامات متناسب. للاستخدام العائلي، ركّز على التخطيط اليومي؛ أما لاستخدام السفارة أو مقرّ الإقامة المؤسسي، فإن نسبة مساحات الاستقبال والضيافة إلى الأجنحة الخاصة هي الأهم.

7. الوصول والانتظار والأمن والخدمات

تحمل الفيلا المستقلة بنيتها التحتية الخاصة، لذا افحص أماكن الانتظار المخصّصة للأسرة والضيوف، والأمن المحيطي والبوابات، والطاقة والمياه الاحتياطية، وملحقات الخدم أو الخدمة، ومدى هدوء وخُضرة الشارع تحديداً. هذه العناصر العملية محورية للراحة اليومية ولجاذبية الفيلا في الإيجار وإعادة البيع على المدى الطويل في هذا العنوان.

فيلات مميّزة معروضة في السرايات

العقارالسعر (جنيه)نوع العرضالتشطيبغرف النومالحمّاماتالمساحة (م²)
فيلا إداري للإيجار 1400م سرايات571,000 / شهرللإيجارunfurnished1581400m²
فيلا فاخرة للإيجار في المعادي مع حديقة خاصة153,000 / شهرللإيجارمفروش43350m²
فيلا إداري للإيجار 1200م السرايات475,000 / شهرللإيجارunfurnished1361200m²
فيلا إداري للإيجار 1000م السرايات250,000 / شهرللإيجارunfurnished—81000m²
فيلا للإيجار 250م سرايات المعادي266,000 / شهرللإيجارunfurnished15101050m²

الأسئلة الشائعة

الأسئلة الشائعة

يبلغ متوسط سعر العقارات في السرايات نحو EGP 811,235. تتفاوت الأسعار بحسب نوع العقار والكومباوند ومستوى التشطيب والقرب من المرافق. تواصل مع وكيل Regypt للحصول على أحدث الأسعار.

تضم السرايات عددًا من الكومباوندات المسوّرة المرغوبة التي تقدم مرافق متميزة وأمنًا وحياة مجتمعية. تصفح القائمة الكاملة في هذه الصفحة لمقارنة المطورين والأسعار والتوافر.

تُعدّ السرايات من أسواق العقارات المصرية المتنامية ذات الطلب القوي. تشمل العوامل الرئيسية تطوير البنية التحتية والقرب من مناطق الأعمال وإطلاق الكومباوندات الجديدة.

تتوفر في السرايات شقق ودوبليكس وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة. تتوفر وحدات على الخريطة وأخرى جاهزة للسكن عبر نطاقات سعرية متعددة.

استكشف العقارات المصرية حسب المنطقة

أبرز المناطق السكنية والتجارية في مصر

عرض كل المواقع→
Regypt

منصة Regypt الأولى في مصر للعقارات — اشترِ، استأجر واستثمر في أفضل المناطق.

شراءإيجارالكومباونداتالمولات

أبرز المناطق السكنية

  • القاهرة
  • المعادي
  • الزمالك
  • القاهرة الجديدة
  • الطريق الدائري
  • الغردقة
  • البحر الأحمر
  • الساحل الشمالي

أبرز المناطق التجارية

  • القاهرة
  • المعادي
  • القاهرة الجديدة
  • الزمالك
  • الطريق الدائري
  • مدينة نصر

أبرز المولات

  • المنطقة 5القاهرة الجديدة
  • مجمع تريفيوم للأعمالالقاهرة الجديدة
  • كونكورد بلازاالقاهرة الجديدة
  • ميفيدا بيزنس باركالقاهرة الجديدة
  • وسط البلدالقاهرة الجديدة
  • بيزنس كابيتال باركالقاهرة الجديدة

أبرز الكومباوندات

  • القطامية هايتسالقاهرة الجديدة
  • كايرو فيستيفال سيتيالقاهرة الجديدة
  • القطامية ديونزالقاهرة الجديدة
  • هايد بارك القاهرة الجديدةالقاهرة الجديدة
  • المنطقة 5القاهرة الجديدة
  • ميفيداالقاهرة الجديدة
© 2026 Regypt. جميع الحقوق محفوظة.
من نحنتواصل معناسياسة الخصوصيةالمدونةآراء العملاءالأسئلة الشائعة