شقة عصرية فاخرة للإيجار في دجلة المعادي.
EGP 80,000
2 غرفة 1 حمام
شقة · للإيجار
الموقع
الموقع
الإعلانات المميزة
EGP 80,000
شقة · للإيجار
EGP 105,000
شقة · للإيجار
EGP 79,000
شقة · للإيجار
EGP 85,000
شقة · للإيجار
EGP 41,000
شقة · للإيجار
EGP 52,000
شقة · للإيجار
سكني
6.0M EGP
15 عقار
سكني
67K EGP/شهر
1414 عقار
تصفّح شقة للبيع حسب الميزانية في المعادي
تصفّح شقة للبيع والإيجار وحسب التشطيب في المعادي
تُعد المعادي واحدة من أعرق وأكثر أحياء القاهرة اخضرارًا، وقد فضّلتها العائلات والأجانب والمهنيون لسنوات طويلة بفضل شوارعها المظللة بالأشجار، وكورنيش النيل، وتركّز المدارس الدولية بها. ويجمع الحي بين الشقق الواسعة والفيلات المستقلة في سرايات المعادي ودجلة، والمباني الحديثة في المعادي الجديدة وعلى امتداد كورنيش المعادي - ما يمنح المشترين والمستأجرين تنوّعًا واسعًا في الأسعار والتصميمات ومستويات التشطيب داخل حيٍّ واحد.
ومع وجود ما يقارب 1000 إعلان شقة نشط عبر هذه المناطق، تقدّم المعادي خيارات للإيجار طويل الأجل وفرصًا لإعادة البيع تناسب المستأجرين لأول مرة، والعائلات، والمستثمرين على حدٍّ سواء.
| المنطقة | عدد الشقق المتاحة |
|---|---|
| دجلة | ٧٢٠ |
| السرايات | ٦٥١ |
| المعادي الجديدة | ٢٨ |
| كورنيش المعادي | ١٢ |
| المؤشر | القيمة |
|---|---|
| متوسط سعر العقار (شراء) | ٦٬٠٢٦٬٣٣٣ جنيه |
| العقارات السكنية للبيع — سعر البداية | ٥٠٠٬٠٠٠ جنيه |
| العقارات السكنية للبيع — عدد الإعلانات النشطة | ١٥ |
| العقارات السكنية للإيجار — متوسط السعر | ٦٧٬٠٦٦ جنيه / شهريًا |
| العقارات السكنية للإيجار — عدد الإعلانات النشطة | ١٬٤١٤ |
| نطاق الإيجار الحالي — الحد الأدنى | ١٧٬٠٠٠ جنيه / شهريًا |
| نطاق الإيجار الحالي — الحد الأقصى | ٣٣٧٬٠٠٠ جنيه / شهريًا |
تتراوح المعروضات بين الشقق الكلاسيكية في سرايات ودجلة - بغرفها الواسعة وأسقفها العالية وبلكوناتها الكبيرة - والوحدات الحديثة المكوّنة من غرفتين أو ثلاث غرف في المعادي الجديدة. اختر حسب أولويتك: الطابع والمساحة، أم التشطيب العصري والكفاءة.
تتباين الأسعار في المعادي تبعًا للمنطقة ومستوى التشطيب والقرب من الكورنيش والمدارس. الأرقام الموجودة في جدول الأسعار بالأعلى مأخوذة مباشرةً من الإعلانات الحالية وتتحدّث تلقائيًا مع نزول وحدات جديدة. يُنصح دائمًا بتأكيد أحدث الأسعار مع أحد وكلاء ريجيبت، إذ تتغيّر الأسعار المطلوبة وفقًا لمستوى التشطيب والموقع الدقيق.
تُعرض شقق المعادي ضمن ثلاثة أنواع: للبيع، وللإيجار (طويل الأجل)، والإيجار قصير الأجل / المفروش - وهو الأكثر شيوعًا في سرايات المعادي للمهنيين المنتقلين للعمل. حدّد اختيارك مبكرًا، فهو يغيّر المستندات والتأمين وشروط العقد المطلوبة.
يتراوح التشطيب في المعادي بين الوحدات المفروشة الجاهزة للسكن (شائعة في سرايات)، وكامل التشطيب الحديث، ونصف التشطيب في شقق إعادة البيع التي تتيح مجالًا للتجديد. الوحدات المفروشة أعلى سعرًا لكنها توفّر تكلفة ووقت التجهيز - وهي مجدية للإقامات القصيرة، وأقل جدوى للعقود طويلة المدى.
أكثر التصميمات رواجًا في المعادي هي شقق الغرفتين و، وهي الغالبة على المعروضات الحالية. تناسب وحدات الغرفتين الأزواج والأسر الصغيرة، بينما تمثّل الثلاث غرف المعيار العائلي والأسهل في إعادة التأجير أو البيع.
| العقار | السعر (جنيه) | نوع العرض | التشطيب | غرف النوم | الحمّامات | المساحة (م²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| شقة مفروشة للإيجار بالمعادي السرايات|180م | 100,000 / شهر | للإيجار | مفروش | 2 | 3 | 180m² |
| دور أرضي مفروش بموقع متميز بالمعادي السرايات | 126,000 / شهر | للإيجار | مفروش | 3 | 3 | 220m² |
| شقة مفروشة بكمبوند آمن بالمعادي السرايات|بمساحة 350 م |
الأسئلة الشائعة
يبلغ متوسط سعر العقارات في المعادي نحو EGP 164,633. تتفاوت الأسعار بحسب نوع العقار والكومباوند ومستوى التشطيب والقرب من المرافق. تواصل مع وكيل Regypt للحصول على أحدث الأسعار.
تضم المعادي عددًا من الكومباوندات المسوّرة المرغوبة التي تقدم مرافق متميزة وأمنًا وحياة مجتمعية. تصفح القائمة الكاملة في هذه الصفحة لمقارنة المطورين والأسعار والتوافر.
تُعدّ المعادي من أسواق العقارات المصرية المتنامية ذات الطلب القوي. تشمل العوامل الرئيسية تطوير البنية التحتية والقرب من مناطق الأعمال وإطلاق الكومباوندات الجديدة.
تتوفر في المعادي شقق ودوبليكس وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة. تتوفر وحدات على الخريطة وأخرى جاهزة للسكن عبر نطاقات سعرية متعددة.
يتناسب عدد الحمّامات عادةً مع عدد الغرف: توقّع حمّام إلى حمّامين في وحدات الغرفتين، وحمّامين إلى ثلاثة في شقق الثلاث غرف. ووجود حمّام داخل الغرفة الرئيسية وحمّام للضيوف يرفع بوضوح من قابلية التأجير وقيمة إعادة البيع.
تختلف المساحة المبنية اختلافًا كبيرًا حسب حقبة البناء - فشقق سرايات ودجلة القديمة أكبر بوضوح من وحدات المعادي الجديدة بنفس عدد الغرف. تحقّق دائمًا من المساحة الصافية مقابل الإجمالية في صفحة العقار، فسعر المتر المربع هو أنظف طريقة للمقارنة العادلة بين إعلانين.
| 126,000 / شهر |
| للإيجار |
| مفروش |
| 4 |
| 4 |
| 350m² |
| شقة مفروشة هادئة ومريحة في المعادي دجلة المميزة. | 30,000 / شهر | للإيجار | مفروش | 2 | 1 | 110m² |
| شقة مفروشة مشمسة للإيجار في المعادي دجلة | 101,000 / شهر | للإيجار | مفروش | 2 | 3 | 200m² |
مقالات وأدلة عن شقة في المعادي
